説明
自然保護区の島にあるのどかなウォーターフロントの物件で、2 つのモダンなシティ ヴィラを備えています。このユニークな物件は、ベルリンのケーぺニック地区 (ラーンスドルフ地区) のヘッセンヴィンケル ヴィラ コロニーの中心部に位置し、自然とその他の広々とした物件に囲まれています。この都市エリアは、ウォーター スポーツ、サイクリング、ハイキング コースなどのレジャー アクティビティが充実しているため、生活の質が高いことが特徴です。ヘッセンヴィンケルのヴィラ植民地は、集落の自然な南と西の境界となるダメリッツ湖とミュッゲルシュプレー川の岸辺に位置し、北には森林地帯があることが特徴です。これらの景観の特徴、大きな並木道、公共スペースの緑の広場は、植民地の全体的な外観を決定づけます。建物は1～3階建てで、主に戸建住宅や別荘として建てられています。ラーンスドルフ - ヘッセンヴィンケルにはよく発達したインフラがあります。保育園、小学校、高校、さまざまなショッピング施設、常駐医師へのアクセスも簡単です。ケーペニック、フリードリヒスハーゲン、エルクナーにもショッピングの機会があります。宿泊施設には専用のボート係留所があります。これは、将来の所有者としてボートを永久に係留できることを意味します。市内中心部へは、エルクナーから S3 (ヴィルヘルムスハーゲン) と地域急行 (RE 1) を利用してわずか約 25 分でアクセスできます。約 1,929 平方メートルの敷地に建つこの 2 つのヴィラは、広々としたモダンな建築だけでなく、特にベルリン南東部のヘッセンヴィンケル ヴィラ群内の素晴らしいウォーターフロントのロケーションが印象的です。この水辺のヴィラは 2010 年に建てられ、4 つの部屋にまたがる約 280 平方メートルの居住空間があります。オープンプランの 1 階には、クッキングアイランドを備えたノルテの高品質キッチンと、約 49 平方メートルのリビング/ダイニング エリアがあります。正面にある大きな窓からは十分な光が差し込むだけでなく、庭園、水辺、隣接する森林の素晴らしい景色を眺めることができます。リビングルームからは別の部屋があり、オフィスやゲストルームとして最適で、2枚ガラスのパノラマ暖炉が備わっています。さらに1階にはサウナ付きシャワールーム、広々としたユーティリティルーム、ホビールームを含むガレージもございます。計画書によれば、この約60平方メートルのガレージは独立したゲストユニットとして利用できるという。すべての暖房回路、給水および排水パイプはすでに準備されています。上の階にはエアコン、ウォークインクローゼット、専用バスルーム付きのマスターベッドルームがあります。緑豊かな自然の絵のように美しい景色も印象的で、バルコニーからだけでなく、特にベッドルームの独立したバスタブから楽しむことができます。上層階は、専用バスルーム付きの別のベッドルームと、追加のリビングスペースを作成するために拡張できる東向きの大きなテラスで囲まれています。 2014年に建てられた建築家の家は通り側にあります。現在、約 300 平方メートルの完全なオープンプランですが、お客様のアイデアやニーズに応じて実現できる大きな可能性を秘めています。複数の部屋を備えた一戸建て住宅として使用したり、2つの独立した住戸として使用したりすることも可能です。用意されたすべてのケーブルに加えて、家には 2 つの入り口があり、完全な空間分離が可能です。必要に応じて、計画アーキテクトを再度呼び出すことができます。この物件には、4 つのガレージ駐車スペース、多数の屋外スペース、ボート乗り場、ベッドルーム 1 つとトイレを備えた居心地の良いボートハウスが備わっています。 • 2つの独立した建築家の邸宅 • 13部屋可能 • 4つのガレージ駐車スペース • 多数の屋外駐車スペース • いくつかの屋外テラス • ベッドルームとトイレ付きのボートハウス • ボートドック • 敷地を分割可能 水辺のヴィラ • 約280㎡のリビングスペース • 4客室 • 1 階の天井高約 3.20 メートル • 天井高約 6 メートルのギャラリー • バスルーム 3 室 (専用バスルーム 2 室、サウナ付きシャワールーム 1 室) • Nolte with Neff の高品質キッチン電化製品 • 床から天井までの窓と Harman Kardon スピーカーを備えた約 49 平方メートルのリビング/ダイニング エリア • 2 層パノラマ暖炉 • 寝室のエアコン • オーク材の寄木細工の床、寝室のカーペット • 床暖房 • ユーティリティ ルーム • 趣味部屋/ガレージ • 警報システム • 外部電動ブラインド • 水側の三重ガラスのアルミニウム窓、残りの三重ガラスのプラスチック窓 • 集電管付きソーラーシステム 通り側のヴィラ • 約 300 平方メートルの居住空間 • オープンプランの 2 レベル• 2 つの独立した住宅入口 • それぞれ 4 つの部屋と 2 つのバスルームを備えた 2 つの居住ユニットに分割可能 • オーク材の寄木細工の床 • ユーティリティ ルーム • シャワー バスルーム
