説明
この印象的なヴィラは、かつて芸術家の集会場として 1881 年に建てられました。歴史的雰囲気を最大限に活かした、総合的かつ極めて高品質な高級リノベーションにより、唯一無二の物件が誕生しました。約100mの敷地に位置しています。アルスター川のすぐ近くにある879㎡。電動エントランスゲートを介して敷地に入ると、高品質のスペイン産グレーワッケ石で作られた高級なエントランス階段と、最高の職人技でデザインされたエントランスの屋根がお出迎えします。ヴィラのエントランスホールには、モンテネグロ産の大型の砂石灰石のタイルがあり、モダンなライトストリップと組み合わせることで非常にうまく演出され、魅力的な雰囲気を作り出しています。ここには、漆喰モールディング、デザイナー壁紙、Dornbracht の備品を使用した最高のデザインの独立したゲスト用トイレもあります。全客室に高品質の白塗りヘリンボーン寄木細工が施されています。盛り上がった約の漆喰装飾。 3.50メートルの天井と多くのデザイン要素、およびかなりの開口部が印象的な空間を提供し、このユニークなヴィラの価値を細部に至るまで感じさせます。特別なハイライトは、精巧な木工品と窓の組み合わせが施された常に日当たりの良いウィンター ガーデンで、四季を通じて快適な隠れ家とお気に入りの場所を提供します。約 130 ～ 140 平方メートルの広大なテラスエリアが敷地を囲み、Garten von Ehren 社による新しいテラス付きの美しい庭園のコンセプトに調和しています。緑豊かなアルスタータールの直接の眺めは素晴らしく、遮るものがなく、特に夕日の中で壮大な松の枝がそれを強調します。屋根全体の切妻には高貴なスレート屋根が施され、銅の要素とすべての装飾品が最高の職人技で贅沢に刷新されました。家庭的なデザインのガーデンフロアには、独立したグラニー アパートメントがあります。ここでも全体の高品質コンセプトを継承し、最大限の活用可能性を生み出しました。この物件は、人気のアルスター渓谷の真ん中にある最高レベルで、歴史的な雰囲気とモダンな生活を兼ね備えています。エネルギー証明書情報: デマンドエネルギー証明書 (Bedarfsausweis) 主なエネルギー源: ガス エネルギー需要: 103,70 kW/m²*a エネルギー効率クラス: D 熱発生器の製造年: 2012 年 エネルギー証明書の有効期限: 2033 年 7 月 9 日 手数料 仲介手数料は次のとおりです。 3.125%（税込み）購入者の付加価値税。売主とも同様の契約を締結しました。これは、公証された販売契約の締結時に獲得および支払われ、購入者によって支払われます。エラーや事前販売の可能性があります。注意事項 すべての情報はクライアントから提供された情報に基づいており、無保証で提供されます。当社は、この情報の有効性、正確性、適時性について一切の責任を負いません。
