説明
かつては香水製造業者が使っていたエレガントな邸宅。コート・ダジュールの田園地帯にある古代のオリーブ畑に囲まれた静かなロケーションにあり、香水の国際都市グラースの中心部から簡単にアクセスでき、ムージャンからはわずか 10 分です。この物件は 5 ベッドルームのメイン ハウス、2 ベッドルームのゲスト ハウス、プール ハウス、3～4 台分の大きな屋根付きカー ポートで構成されています。これらはすべて、電動ゲートと専用車道を通ってアクセスできる、美しく手入れされた完全に柵で囲まれた 1 ヘクタール (2 エーカー以上) の平坦な敷地に建っています。美しい庭園には、最近設置された非常に印象的なプール、プール ハウス、サマー キッチンがあり、芝生のエリアが多数あり、見事なオリーブ畑、オランジェリー、ブール コート、日当たりの良い屋根付きテラスがいくつかあります。この物件の真価を理解するには、実際に見る必要があります。この魅力的で広々としたバランスの取れた家は 1935 年に建てられ、グラースのサン ジャック地区にひっそりと佇んでいます。とても静かで、グラースや周囲の丘陵地帯、田園地帯の素晴らしい遠くまで見渡せる景色を望めます。メイン ハウスの明るく美しく整えられた居住空間には、印象的な玄関ホール、暖炉と 2 つのテラスに面した大きな窓とフレンチ ドアのある両面リビング/ダイニング ルーム、独立したダイニング ルームまたは朝食ルーム、そして日陰のテラスと敷地裏側の庭に面したアイランド型の大きなダイニング キッチンがあります。また、1 階にはゲスト用トイレとシャワー ルーム付きのシングル ベッドルーム/オフィスがあります。2 階にはエレガントなダブル ベッドルームが 4 つとバスルームが 3 つあります。これらのベッドルームには専用テラスに面したマスター ベッドルームがあり、他の 2 つのベッドルームも素晴らしい景色を望むテラスを共有しています。さらに、広い地下室には温度調節機能付きの素晴らしいワイン セラー/テイスティング ルーム、ランドリー ルーム、たくさんの収納スペースがあります。庭から独立してアクセスできる独立したガーデン ストレージ ルームがあり、必要に応じてさらに居住スペースに変えることができます。メイン ハウスのすぐ後ろには独立したゲスト ハウスがあり、2 つの新しく改装されたベッドルーム スイートがあり、それぞれにバスルームがあります。重要な点として、この物件には残余建築権があり、土地に別の物件を拡張または建設したい場合は、計画許可が必要です。この素晴らしい家族向け住宅は、地元のショップやアメニティが近くにあり、人気の高い静かな場所にあります。この物件はすぐに次の所有者が見つかると思われるため、早めの内覧をお勧めします。家具、備品、設備は別途交渉により利用可能です。詳細についてはお問い合わせください。
