説明
物件の説明: ダラスから南に 1 時間足らずのところに、245 エーカーのオニオン クリーク牧場があります。この便利な場所にある牧場は、ワクサハチーの南東約 7 マイル、エニスの南西約 7 マイル、バードウェル湖の西約 6 マイルにあります。この物件は、敷地全体と周囲の田園地帯を見下ろす丘の上に建つ、4,800 平方フィート、6 ベッドルーム/6.5 バスルームの家が特徴です。この規模の敷地には珍しく水量があり、15 エーカーの湖と、釣り用に魚が放流された 1～2 エーカーの 3 つの隣接する小さな湖があります。干し草の生産に使用される 100 エーカーを超える農地は灌漑されており (センター ピボット 2 つ)、現在は干し草の生産に使用されています。また、ビッグ オニオン クリークの両側に面した北東の角の 20～25 エーカーは、天然林です。改良点: この物件は、敷地全体と周囲の田園地帯を見下ろす丘の上に建つ 4,800 平方フィートの家が特徴です。この 2 階建ての建物には、6 つの寝室、6.5 つの浴室、複数のリビング エリア、大人数のゲストをもてなすための暖炉が複数あります。オープンなキッチン/朝食エリア、マスター ベッドルーム、屋根付きパティオからは、屋内スパ付きのプールが見渡せます。2 つの大きな書斎があり、1 つは上階、もう 1 つは下階にあります。家にはオフィスと 3 台分の車庫が付いています。また、家の近くにはヘリコプターの発着場とヘリコプター保管施設もあります。3 つの大きな巻き上げドアが付いた 1,300 平方フィートの金属製保管庫が家に隣接しており、2 つ目の金属製納屋には大きな巻き上げドアがあり、保管や機器に使用されます。井戸、いくつかの魚が放たれた湖、70 +/- AC ピボット、干し草の生産に適した優れた在来種の草と改良された草、優れた野生生物の生息地があります。これだけの大きさで、これだけの魅力を備えた物件を所有できるのは、極めて稀な機会です。2 つ目の建物は、巻き上げ式ドアに風による損傷を受けています。この家も、屋根付きの入り口に風による軽微な損傷があり、メンテナンスが遅れています (塗装と古い屋根)。所在地: 住所は 8013 State Highway 34, Avalon で、ゲート付きの入り口から入ります。この物件はワクサハチーの南東数分、エニスの西に位置し、数多くのショップ、食料品店、物資に簡単にアクセスできます。エリス郡の南中央に位置し、バードウェル湖からもわずか数マイルです。道路/前面道路のアクセス: この牧場は、2 車線の舗装道路である State Highway 34 の南側に沿って 2,600 フィート以上の前面道路があり、物件の北側から出入りできます。家までの道は砂利道ですが、建物のすぐ周りはコンクリートです。土地: 土地と植生の特徴は多様です。 15エーカーの大きな湖と、1～2エーカーの小さな湖が3つ隣接しています。100エーカー以上が灌漑されており（センターピボット2つ）、現在は干し草の生産に使用されています。北東の角には20～25エーカーの天然林があり、ビッグオニオンクリークの両側に面しています。アヒルやガチョウの生息地として最適な湿地があり、ハト、シカ、ブタなど、テキサス固有のさまざまな野生動物のための木や植物もあります。この土地は、州のこの地域の土地に典型的な、平坦な草原となだらかな起伏のある牧草地が組み合わさった特徴があります。家は、湖と牧草地を見下ろす敷地の高台にあり、高速道路とクリークに向かって北に傾斜しています。敷地の標高は、敷地の最南端の海抜470フィート（+/-フィート）から、HWY 34の道路沿いの海抜約433フィート（+/-フィート）まであります。
