説明
南向きのヴィラは、1930 年頃にゾルンのプリンツ ルートヴィヒスヘーエの角地に建てられ、長年にわたって完全に改装され、常に最新の状態に保たれています。特に重点を置いたのは、テラスから数段の階段を上ってアクセスできる、非常に上品に整えられた庭園です。中二階に位置するグラウンドフロアには広々とした客室があり、エレガントな雰囲気を醸し出しています。ほとんどの客室からテラスに直接アクセスできます。暖炉を備えた高さ3mを超えるリビングエリアは90㎡弱と抜群の広さ。隣接する21㎡のオープンキッチンも充実。家族全員に最適な場所です。グラウンドフロアには追加の部屋が 2 つあり、ゲスト用トイレとバスルームもあります。 1階にはホールの階段からアクセスでき、そこにはさらに2つの部屋とドレッシングルームが統合されたマスターベッドルームがあります。このフロアのハイライトは、マスターベッドルームからアクセスできる南東向きの人里離れた屋上テラスです。厳選された大理石を使用した高級バスルーム、ジャグジー機能付きのバスタブ、フロアレベルのシャワーがこのフロアをスタイリッシュに仕上げています。ほぼ完全に居住可能な地下室には、通常の地下室とボイラー室に加えて、ゲストエリア、サウナリウム、別のバスルームが含まれています。便利なことに、この階のガレージからの入り口は、乾いた足で車から家に入る機会を提供します. ミュンヘン南部のゾルン地区は、市内で最も人気がありエレガントな居住地の 1 つと考えられています。ソルンの特徴は、何よりも非常に優れたインフラストラクチャーと周囲のレクリエーションエリアです。数多くのレストラン、カフェ、ビアガーデン、さまざまなショッピングの機会が町の景観を豊かにし、高いレベルのレクリエーション価値も提供します。市内中心部へは車または公共交通機関ですぐにアクセスできます。シュタルンベルク湖やミュンヘンの東と西に向かう高速道路まで車でわずか数分です。特にプリンツ・ルートヴィヒスヘーエのヴィラコロニーは、風格のあるヴィラ、歴史的な集合住宅や小さな集合住宅が点在する均質な開発が特徴です。本物件は閑静な住宅街の角地に位置し、徒歩圏内には様々なショップやSバーンのゾルン駅があり、居住空間約288㎡、使用可能面積約145㎡となっております。スペース − 敷地面積 809 平方メートル − 非常に静かな場所 − 地上階の天井高約 3.30 メートル − クラシックな建築 − ゲストエリアまたはオーペアルーム、地下には専用バスルーム付きのジム − 大きな窓の正面とテラスエリア1階 − 1階全体とマスターバスルームに床暖房あり − 南東向きの屋上テラス（約42㎡） − 心地よい南向きの庭園 − 高品質で明るいオープンキッチン（Siematic） − 非常に広々としたリビング暖炉のあるダイニングエリア − 高級バスアメニティ（ジェットバス機能付きバスタブ、床レベルのシャワーなど） − 電動ローラーシャッター − 防犯金具付きの窓 − 1 階のフローリング − クラシックなカセットドア − 多数の造り付け食器棚 − 広々とした地下の家に直接アクセスできる二重ガレージ (暖房付き出口) すべての画像とグラフィック表現は Duken & v の所有物です。ヴァンゲンハイムは第三者によって使用されたり、第三者に譲渡されたりすることはできません。
