説明
ヒルゲルスベルクのこの魅力的な真珠のような家を表現するのに、最高の表現が足りません。なんと素晴らしいことでしょう。あらゆる設備が手の届く範囲にある、都会で田舎暮らしが可能な究極の例です。行き止まりの道に面した一戸建ての私有地、水路に直接面した南西向きの庭、庭にスループ、敷地内駐車場、共用の寸法、魅力的な間取り、特に魅力的な建築様式。これらは、挙げることができる強力な利点のほんの一部です。この家はベルクセ・フォールプラスの岬に位置し、ベルクセ・フォールプラスに直接接続する水路に面した、非常に日当たりの良い南西向きの裏庭があります。驚くほど明るい家で、特に特徴的な雰囲気があります。1 階に広い m2 (オフィスとユーティリティ ルームを含む) を備えた広々とした間取りが、この家をさらに魅力的にしています。この家に 4 つの寝室と 1 階にバスルームがあるという事実は、この地域の 3 階建て以上のほとんどの家とは異なり、2 階建てで生活できるという特別で快適な点です。屋根裏へはロフトのはしごでアクセスでき、高さは 179 cm あり、かなりの収納スペースがあります。家の横には大きな木製の小屋もあり、自転車、スクーター、オートバイなどを保管するのに最適です。プラスウィック公園、ズヴァルテ プラシェ、ベルクセ プラッセンなどの多くのレクリエーション施設が徒歩圏内にあり、さまざまな公共交通機関、ベルクセ ボス、ロッテ周辺のレクリエーション エリアも徒歩圏内です。テニス パーク プラスウィック '62、ホッケー クラブ ロッテルダム、ゴルフ クラブ デ ホーゲ ロッテルダムシェ、サッカー クラブおよびクリケット クラブ VOC など、さまざまなスポーツ クラブも簡単にアクセスできます。さらに、自転車、徒歩、車で数分以内で、優れた学校やデイケア センターが数多くあります。市内中心部までは、自転車またはトラムで 20 分以内です (トラム 4 号線がほぼ正面に停車します)。高速道路 A12、A13、A16、A20 に簡単にアクセスできます。また、ロッテルダム/ハーグ空港から車で約10分の場所にあります。裏庭：約75m2、南西（理想的な日当たり）に位置し、家の隣にある広々とした小屋（約14m2）へアクセスできます。前庭：約40m2、1台分の駐車スペースがあり、家の隣にある広々とした小屋（約14m2）へもアクセスできます。レイアウト：1階：玄関、美しい階段のある広々としたホール、地下室の戸棚、トイレ、居心地の良い出窓、寄木細工の床、薪の暖炉のある広くてとても明るいリビングルーム、オープンキッチンにはさまざまなビルトイン家電を備えたすっきりとしたキッチンユニットが備わっており、裏庭にもアクセスできます。正面の書斎はホールからアクセスでき、洗濯機接続のあるユーティリティルームはオフィスからアクセスできます。 1 階：美しい階段と自然光が入る広々とした踊り場、4 つのベッドルーム（うち 2 つにはバルコニーがあり、すべて美しい景色を望めます）、バスタブ、シャワー、トイレ、ダブルシンクを備えた非常にきれいなバスルーム、屋根裏部屋へはロフト用はしごで踊り場から行くことができます。特徴： - 1921 年頃に建てられました。 - 245 平方メートルの私有地に位置 - 居住エリア：約 133 平方メートル（NEN2580 に準拠） - その他の屋内使用可能エリア（屋根裏部屋）約 5 平方メートル（NEN2580 に準拠） - 建物関連の屋外スペース（2 つのバルコニーを含む）の使用可能エリア約 12 平方メートル（NEN2580 に準拠） - 外部収納スペース（家の隣の小屋）の使用可能エリア約 12 平方メートル（NEN2580 に準拠） 14m2（NEN2580に準拠） - 大部分が木製フレーム、一部アルミニウム製 - 2つの部屋のみ断熱記念碑ガラスを使用している以外は、ほぼ完全に二重窓が装備されています - 2021年からのセントラルヒーティングコンビボイラーによるセントラルヒーティング - エネルギーラベルを申請中 - Bergse Voorplasに直接位置 - 1台分の敷地内駐車場あり 配送は相談の上。この家に関する追加情報については、家自体のウェブサイト（住所+家番号）をご覧ください。 JJ van Oosten Makelaardijは、売り手のNVMブローカーです。この物件を購入する際には、自分の利益を代表するNVMブローカーを雇うことをお勧めします。このオファーテキストから権利を派生することはできません。 測定手順は、NEN2580に基づいています。測定手順は、使用可能な表面の指標を提供するために、より明確な測定方法を適用することを目的としています。測定手順は、解釈の違い、四捨五入、または測定の実行における制限などによる測定結果の違いを完全に排除するものではありません。
