説明
ヴォルファースベルクの麓、コルドン川とヴォルファースベルクを遠くに望む素晴らしい微小な場所に位置し、約 280 平方メートルの使用可能なスペースを持つ 4 階建ての特殊建築が造られました。広々としたガラス面とオープンルームのコンセプトにより、ヴィラには一日中明るい日光が差し込みます。このユニークな物件には、3 つのテラス (前庭、庭園、屋上テラス)、プールの準備が整った庭園 (すべての接続が技術室に移動)、および充電接続付きの 25 平方メートルのガレージが備わっています。このヴィラは、2 つの調理済みキッチンと高級マスタースイートが印象的です。ここは巧妙に密閉されており、ウォークインクロークと専用バスルームがあります。この施設には合計 3 つのバスルームと 2 つの独立したトイレがあります。プロジェクトの原点は、建築家エルンスト・エグリによる築100年の集合住宅を全面改修し、増築と調和のとれた形で蘇らせたもの。在庫はほぼ完全に再構築されました。南向きと北向きの壁（1階と2階）を完全に撤去して交換し、既存の屋根構造（屋根裏部屋）を撤去して完全に再構築しました。東側の壁（1階と1階）は改修され、断熱材が吹き込まれ、最新の状態になりました。既存基礎を掘り起こし、断熱基礎スラブを新たに打設しました。地下室の壁は外側から掘削され、断熱および密閉されました。隣家のエリア（西側）には、背面換気装置を備えた対面シェルが建てられました。 360° ツアー: 弊社ウェブサイトの » バーチャル 360° ツアーを通じて、この素晴らしい宿泊施設を訪れてください。 設備: 屋外エリアとテラスの KAVALA 珪岩 STARKL プラントは、敷地内に 6 か所の灌漑ポイントを備えた集中的な緑地 (芝生、多年草、草と木) を確保します。 モーション検知器を備えた JABLOTRON 警報システム、すべての窓とドアに統合された接点、および屋内 2 か所の BUDERUS床暖房と温水用の空気ヒートポンプ (年間保守契約)、および 300L の貯蔵庫 すべてのフロアと部屋に集中制御された床暖房 三重ガラスと BILDAU & BUSSMANN の木製アルミニウム窓と ETIC 内の隠し外部ブラインドボックス 全体にわたって電気的に制御可能なシェーディング家全体 家全体の床から天井までの室内ドア CASALGRANDE PADANA バスルーム、ウェットルーム、トイレに高級石器 (部屋の高さ) バスルームとトイレに DORNBRACHT META 建具 バスルームとトイレに PROGETTO BAGNO および ALAPE セラミックス KARTELL BY LAUFEN の壁- 取り付けられた洗浄トイレ すべてのバスルームにはウォークイン シャワーが付いています ダブルロッド設置の WEITZER ヘリンボーン寄木細工とスイス ストリップ ハウス全体に敷設された CAT 7 LAN ケーブル GIRA E2 スイッチ シリーズ ホワイト NIKO ビデオ インターホン システム JUICE CHARGER ガレージ内に 2 枚の RFID カードを備えた E 充電ステーション PLATEK 屋外用技術室のすべての接続を備えたプールの準備 太陽光発電 - 屋根までのケーブル配線が準備済み メインキッチンとティーキッチンが準備済み (GS、強電流、温水と冷水) 建設年: 一般的な改修と追加後の完成: 2024 年 既存建物: 1922 年公開。交通機関: バス 52A (停留所約 120 m)、52B、43B ヴォルフ イン デア アウ ローカル鉄道駅 (約 1.8 km) 地下鉄ヒュッテルドルフ駅 (約 2.5 km) インフラ: 美食、保育と学校、医療とショッピング近くにチャンスがある。 SPAR 店舗まで徒歩わずか 7 分です。 参考: これからの家具: 家具なし インフラ/距離 保健医 <2,000m 薬局 <1,500m 診療所 <4,500m 病院 <2,500m 子供と学校 学校 <1,000m 幼稚園 < 2,500m 大学 <1,000m 高等学校 <5,500m 地元の供給品 スーパーマーケット <500m パン屋 <2,000m ショッピングセンター <2,500m その他 銀行 <1,500m ATM <1,500m 郵便局 <2,500m 警察 <2,000m 交通バス <500m 路面電車 <1,500 m 地下鉄 < 2,500m 鉄道駅 <1,500m 高速道路接続 <2,500m 情報距離 / 出典: OpenStreetMap Wolfersberg 単独委託 / 独占販売: IMMOTAL Immobileientreuhand GmbH Schwedenplatz 2/51 1010 Vienna
