説明
アムステルダム、1077TX、ベルナルド ツヴェールスカーデ 3 の高級半戸建てヴィラ。アムステルダム南部の名高い地区にある美しいベルナルド ツヴェールスカーデに建つ、436 ㎡の魅力的な半戸建てヴィラを誇りを持ってご紹介いたします。約 300 ㎡の広い庭、専用車寄せ、ガレージを備えたこの物件は、開放感と並外れた可能性を兼ね備えています。個性豊かなこの家族向けの家は、8 つの寝室、広いオフィス スペース、130 ㎡の地下室、3 つのバスルームを備え、十分な収納スペースがあり、究極の夢の家に変身させる準備ができています。1929 年に南アムステルカナールのほとりに建てられたこのヴィラは、アムステルダムの歴史ある活気ある運河システムとシームレスにつながっています。つまり、この家は、市内で最も人気のある地区の 1 つにあるスペースと優雅さを兼ね備えた住宅で、アムステルダムの豊かな歴史の一部になるユニークな機会を提供します。ベルナルド ツヴェールスカーデ: 1924 年に亡くなった作曲家で合唱指揮者のベルナルド ツヴェールスにちなんで名付けられたベルナルド ツヴェールスカーデは、アムステルダム南地区で最も目立つ場所の 1 つです。ここで暮らすということは、あらゆるアメニティが手の届く範囲にありながら、平穏、広さ、プライバシーを享受できることを意味します。ツヴェールスカーデは主に風格のある一戸建て住宅と半戸建て住宅で構成されており、水辺の美しい遮るもののない景色を望めます。ロケーションとアクセス: この特徴的なヴィラは、アムステルダム南地区の人気のあるアポロビュートにあるベルナルド ツヴェールスカーデとヘンデル通りの角にあります。南アムステルカナールの素晴らしい景色を望め、緑のオアシスであるベアトリクス公園から目と鼻の先にあり、簡単にアクセスできます。素晴らしいデリ、Slagerij Hergo や Alexanderhoeve などの専門店、毎日パンを販売する Le Pain Quotidien がある賑やかなベートーヴェン通りもすぐ近くです。周辺にはおいしい料理が豊富にあり、Ferilli's、The Harbour Club、Visaandeschelde、Selva などのレストランのほか、Brasserie Margaux などのテラス席での楽しいひとときも楽しめます。スポーツ愛好家向けに、周辺には有名なスポーツ クラブが数多くあります。象徴的なアルバート カイプ市場や、Knijn Bowling などのレクリエーション施設は自転車ですぐの距離にあり、アムステル公園とフォンデル公園はどちらも自転車でわずか 5 分です。アクセスは最適で、複数のバスやトラムが簡単に利用できます。車で数分以内に環状道路 A10 にアクセスできます。アムステルダム Rai、アムステルダム南駅/WTC、アムステルダム アムステル駅は、スキポール空港への高速接続があり、迅速かつ簡単にアクセスできます。専用ガレージと私道、または許可証があれば路上に駐車できます。家族連れにとってのさらなる利点は、ブリティッシュ スクール、フォシウス ギムナジウム、モンテッソーリ リセウムなどの一流教育機関がすべて徒歩圏内にあることです。そのため、このロケーションは現代の家族生活に最適です。レイアウト: 1 階: 玄関ゲートと前庭が家の正面玄関に通じています。ゲスト用トイレと広々とした階段のある廊下から、暖炉のある明るく広々としたリビングルームにアクセスできます。部屋の 3 つの側面からは、周囲の庭園の美しい緑の景色を眺めることができます。両開きのドアからはテラスと庭に出られます。独立したキッチンからも庭に出られ、洗濯機と乾燥機用の接続部がある広々としたユーティリティ ルームに隣接しています。庭からアクセスできる独立したガレージは、車を駐車したり、ガーデン ファニチャーなどのアイテムを保管したりするのに十分な広さがあります。後部の施錠可能なゲートから、リチャード ワーグナー通りにアクセスできます。 2 階: 1 階には、すべての部屋にアクセスできる広々とした踊り場があります。家の前側と後ろ側の両方に、ゆったりとしたサイズのベッドルームがあります。最も大きな 2 つのベッドルームは家の角にあり、どちらにも作り付けのワードローブがあります。Zweerskade 側のベッドルームには、水辺の美しい遮るもののない景色を望むバルコニーと専用バスルームがあります。このバスルームには、バスタブとシャワー、ダブル洗面台、トイレが備わっており、踊り場からもアクセスできます。後ろには、2 つ目のバスルームとシャワー、3 つの洗面台、トイレがあります。 2 階: 2 階にも、すべての部屋にアクセスできる踊り場があります。この (屋根裏) 階の後ろ側には、2 つのベッドルームがあります。正面側には、3 つ目のベッドルームと、バスタブとシャワー、洗面台、トイレが備わったバスルームがあります。踊り場の端には、3 面に窓がある非常に広々としたオフィスまたはベッドルームへの入り口があります。この部屋は簡単に 2 つの部屋に分けることができ、約 30 m² の非常に広々としたロフトにアクセスできます。ロフトには、追加の寝室、収納スペース、または屋根裏に 5 メートル以上の天井高を作成する機会など、さまざまな可能性があります。地下室: この広々とした地下室は家全体の地下に広がっており、面積は約 130 m²、天井高は約 2 メートルです。現在、2 つの大きな部屋とスポーツエリアとしてレイアウトされており、十分な収納スペースがあります。セントラルヒーティングシステムもこの階にあります。3 面の光井戸により自然光と換気が確保されているため、この階は完全な居住空間として機能する可能性があります。特別な特徴: - アムステルダム南のベルナルド ツヴェールスカーデにある美しい 1920 年代の半戸建てヴィラ - 総床面積 465 平方メートル、地下室 127 平方メートル (高さ < 2 メートル)、ロフト 29 平方メートル - 外観は良好な状態、内装はお客様の好みに合わせて改装可能 - ガレージと裏口を備えた 300 平方メートル以上の広々とした庭が家を囲んでいます - 専用ガレージと私道、または許可証があれば駐車可能 - 土地リース、現在の期間は 2053 年まで、年間カノン 14,301.55 ユーロ - 永久期間は固定 - 建築年数条項適用、アスベスト条項適用 - 相談後の引き渡し この情報は最大限の注意を払って収集しています。ただし、不完全性、不正確さ、その他の問題、およびその結果については一切責任を負いません。記載されているすべての寸法と面積は参考値です。購入者は、自分にとって重要と思われる問題を調査する義務があります。不動産業者は、この住宅に関して売主のアドバイザーです。購入プロセスを通してお客様を案内する (NVM 登録済みの) 専門不動産業者を雇うことをお勧めします。住宅に関して特別な希望がある場合は、できるだけ早く購入不動産業者に伝え、そのような事項について独立した調査を実施することをお勧めします。専門家を雇わない場合は、重要となる可能性のあるすべての事項を監督できる十分な専門家であると自認しているとみなされます。NVM の利用規約が適用されます。
