説明
640㎡の新築でモダンでエレガントな高級一戸建てヴィラ。2025年末～26年初頭に引き渡し予定。専用敷地面積467㎡、異なるレベルのテラスと庭園を挟んだ約410㎡。1階レベルには屋外暖炉付きの21㎡のポーチエリアと30㎡の塩水プールがあります。この特別な家は、カルロ・スカルパの建築哲学に基づきデザインとセンスを重視した、歴史的遺産に登録された3軒の住宅と1軒の塔からなる高級開発地区の一部です。敷地のマスタープランはリカルド・ボフィルRBTAが担当し、住宅の設計と施工は国内で最も著名な建築事務所の一社が手掛け、有名なインテリアデザイン会社も協力しています。ヴィラは4階建てで、遮るもののない眺望を望め、階段とエレベーターでつながっています。非常に機能的でモダンでありながら、居心地が良く個性あふれる特別なデザインです。明るく静かな客室はすべて屋外にあり、際立っています。さらに、この住宅には、リビングルームと同じ高さにある庭園やテラス、くつろぎに最適な21㎡のテラス付きポーチ、彫刻のような階段のあるダブルスペースのダイニングルーム、バスルーム付きのベッドルーム5室、バスルーム7室とゲスト用トイレ1室を備えた追加のサービススイート、スパエリアと更衣室を備えたジムなど、特別なアメニティが備わっています。車3台または4台、バイク、自転車、スクーター、電気充電器を収容できるガレージがあります。家へは、道路レベルの美しい通路と、1階につながる代表的な階段を通ってアクセスします。1階には、ベンチ付きのテラスがあり、素晴らしい海の景色を楽しむことができます。ポーチの下のアクセスドアは、作り付けのワードローブのある玄関ホールエリアにつながっています。このスペースは、ソファと21㎡の屋外暖炉のあるポーチエリアを見渡せる大きなガラス窓が特徴で、入るとすぐに家の優雅さと高級感を際立たせます。ゲスト用トイレを過ぎた左側には、約4.5㎡の造園されたテラスがあり、海の景色を望む書斎と、素晴らしい35㎡の平らな庭に面した西向きの大きなバルコニーのある広々としたエレガントなリビングルームを繋いでいます。その先には30㎡の屋外プールがあり、南向きの窓からも海の景色を楽しめます。玄関ホールの右側、エレベーターを過ぎたところに、家族向けのキッチンがあり、上部にバルコニーのようにダブルスペースに通じています。キッチンには、中央のアイランドにオフィスエリア、デザイナー家具、高級家電製品が用意されており、テラスと裏庭に通じており、屋外のダイニングエリアを設置するのに最適です。階は、下の階のフォーマルなダイニングルームの上にあるダブルスペースの彫刻的な階段で完成しています。 1 階（半地下）は、1 階のデイ エリアに追加のスペースを設けており、大きなフォーマル ダイニング ルームの上にある素晴らしいダブル スペースと、壮大な映画館のような階段によって 2 つのスペースがつながっています。ダイニング ルームは、家の 2 つ目のリビング ルームに面しており、ビリヤードまたはピアノ エリアと、南向きのバルコニーがありテラスと庭にアクセスできるソファ エリアの 2 つのエリアに分かれています。ダイニング ルームの隣には、パティオからの自然光が入る 2 つ目のクローズド キッチンがあり、このフロアに料理を提供するだけでなく、家族向けの特別なイベントや社交イベントのメニューを準備する場所としても設計されています。キッチンはサービス エリアにつながっており、サービス エリアには、ワードローブ エリア、デスク、シャワー付きバスルームを備えた専用バスルーム付きのダブル ベッドルームと、パティオを見下ろすバルコニー付きの書斎または多目的スペースがあります。パティオには、1 階の裏側にあるテラスに続く外階段があり、ランドリー エリアに直接アクセスできます。キッチンの反対側、エレベーターを過ぎると、フロアにアクセスできるクローズド 階段があります。このフロアには、南向きでテラスと庭園を見渡すダブルスイートが 2 つあり、それぞれにビルトイン ワードローブとシャワー付きのフルバスルームが備わっています。階段とエレベーターでアクセスできる 1 階には、2 つのスイートとマスタースイートに通じる中央ホールがあります。西、東、北の窓があるダブルベッドルームの専用バスルームには、ビルトイン ワードローブ、デスクエリア、シャワー付きのフルバスルームがあります。南と北の窓があるダブルベッドルームの専用バスルームには、ビルトイン ワードローブ、デスクエリア、シャワー付きのフルバスルームがあります。フロアには大きなマスタースイートがあり、中央のドレッシングエリアにはビルトイン ワードローブがあり、ドレッシングルームに一体化したシンクエリアのあるシャワー付きのフルバスルーム、海の景色を望む南向きのハイドロマッサージ シャワー付きのバスタブエリア、西向きの 30m2 のガーデンテラスに階段でアクセスできるダブルベッドルームがあります。南向きの大きな窓から素晴らしい海の景色を望めます。屋上階へはエレベーターでアクセスでき、31.20㎡のテラスからは360度の眺望が楽しめます。地下階は、スロープでアクセスできる電気充電器付きの車3台、オートバイ、スクーター、自転車を駐車できる専用ガレージエリアと、収納室、マシンルーム、設備室からなるアメニティエリアに分かれています。階段とエレベーターコアからは、温水プール、バスルーム、更衣室のあるスパルームのあるジムエリアにアクセスできます。この住宅には、エアロサーミックの設置により床暖房が完備されており、1階部分を除いて堅い木製の床を使用しているため、高いエネルギー効率を実現しています。ダクト経由のヒートポンプ式エアコン。高級Technal climalitガラスを使用したアルミ窓。集中ボタン付き電動ブラインド、電動オーニング、スクリーン。アラーム付きセキュリティシステム。キッチンには軟水器と浸透圧式浄水器。自動灌漑。 KNXホームオートメーションとモバイルアプリで、暖房、エアコン、ブラインド、LED照明などを遠隔操作できます。完成済みの価格は3,450,000ユーロ、未完成の価格は2,950,000ユーロです。エスプルゲス・デ・リョブレガット屈指の高級住宅街に位置する、プールとガレージ付きのプライベートガーデンを備えた、他に類を見ない高級ヴィラです。夢のマイホームをぜひご覧ください。
