説明
ロイヤル ガーデン アカデミーの庭園を備えた魅力的な古いヴィラ シャルロッテンブルク ヴィルマースドルフに属するグリューネヴァルト地区は、高級感の高い近隣のヴェステンド、ハーレンゼー、シュマルゲンドルフを再び明らかに上回っています。 S バーンのグリューネヴァルト駅の周囲には、大使館やその外交代表、弁護士、医師、科学者、著名な芸術家が大規模な、場合によっては巨大な敷地に住んでいます。グリューネヴァルトは、その並外れた邸宅を通じて贅沢と繁栄を体現しています。ケーニヒスアレー周辺の多くの古典主義建築または木骨造りのヴィラも、遊び心のある切妻や塔を備え、それぞれの個性と壮大な素晴らしさを放っています。ここに住んでいる人は皆、本当に健康的な生活を送っています。人々が湖のあるグリューネヴァルトの森やグリューネヴァルト狩猟小屋について話すとき、ベルリンの「緑の肺」について話すのは当然のことです。ここでは、名前の由来となった湖だけでなく、ハーレン湖やフンデケレー湖でもジョギング、ハイキング、水泳、リラックスを楽しむことができます。高速道路 115 号線の北側セクションであるクアフュルステンダムとアヴスに近いため、ベルリン市やその他のベルリン地区へ迅速かつ簡単にアクセスできます。この魅力的なヴィラは、約 730 平方メートルの日当たりの良い敷地に 1936 年に建てられ、非常によく維持されています。別荘の総面積は約300平方メートルで、そのうち約107平方メートルが利用可能スペースとして使われています。約 193 平方メートルの居住空間は、歴史的な魅力と現代的な快適さを兼ね備えた 5 つの部屋に広がっています。ヴィラに入ると、ゲスト用トイレとクロークのある明るいエントランスを通って、図書室と居心地の良い薪暖炉を備えた広々としたリビング＆ダイニングエリアに入ります。隣接するモダンな設備の整ったキッチンには、高品質ブランドの家電製品が備わっており、アマチュアの料理人や料理愛好家にとって理想的なものです。リビングエリアからは、ロイヤル ガーデン アカデミーの学芸員によって設計された、美しく手入れされた庭園に直接アクセスできます。この庭園では、特に池のあるパビリオンがあり、リラックスして過ごすことができます。ヴィラの個室は1階にございます。ここには家族のためのオープンな共用エリアがあり、居心地の良い夜や社交の時間に最適です。隣接するフルバスルームは、お客様が望むあらゆる快適さを提供します。ドレッシングルーム付きのマスターベッドルームには、十分なスペースと収納スペースがあります。光があふれるギャラリー ルームにはワードローブと専用シャワールームが備わっています。上部ギャラリーエリアのサンテラスからは、手入れの行き届いた庭園の素晴らしい景色を眺めることができ、周囲の緑の静けさと美しさをお楽しみいただけます。このヴィラの地下室は、さらなる快適さとさまざまな用途を提供します。テクニカルルームに加えて、何時間でもリラックスできるモダンなフィンランド式ドライサウナがあります。シャワールーム付きの広々としたゲストエリアは、庭園から独立したアクセスが可能で、お客様をお迎えするのに理想的な環境を提供します。また、日常を忘れて贅沢な雰囲気の中でリラックスできるプライベートSPAとしてもご利用いただけます。この多目的な地下エリアは、この印象的なヴィラのもう 1 つのハイライトであり、快適さと優雅さという全体的なコンセプトに大きく貢献しています。現在の建物を拡張して総有効面積約55平方メートル、屋上テラスを追加する可能性もある。このヴィラは、歴史的な魅力とモダンな快適さの両方を備えた真の宝石です。スタイリッシュで快適な家をお探しの家族やカップルに最適です。この物件の独特な雰囲気に魅了され、今すぐ内覧の予約を入れてください。 • 5 部屋 / 2 ベッドルーム • 約 55 平方メートルの拡張と屋上テラスが可能 • ミーレ ブランドの家電製品を備えたモダンなキッチン • 1 階にダブル洗面化粧台付きのフルバスルーム • ギャラリー ルームと地下にシャワー ルーム 2 室 • ドライ サウナ地下にはKlafsのサナリウムがあります。 • 専用のドレッシングエリア / 食器棚が備え付けられたユーティリティルーム • 本物の木の寄木細工 / 本物の木の床板 / 高品質のタイル • 埋め尽くされた壁 / 天井の高さ約3.00メートル • モダンな薪暖炉図書館 • リビングエリアにオリジナルの引き戸 • 床から天井までのいくつかの木製窓/断熱ガラス窓 • 電動ブラインド、日よけ、電動プライバシー/光保護 • 南東向きで庭にアクセスできる広々としたテラス • 室内のサンテラス庭園の景色を望むギャラリーエリア • インテリジェントな光とブラインドの制御 (Gira/Jung の Enet) • 家との接続にある浄水器システム / 庭の灌漑用の井戸 • 警報システム / ビデオ監視 • 地下室 / 敷地内の駐車スペース / 電子充電ステーション
