説明
2 つのテラスを備えた美しいメゾネットが販売中です。 場所 グンペンドルファー通りは、マリアヒルフとしても知られるウィーン 6 区にあります。このエリアの特徴は、中心部に位置し、多様な都市が存在することです。この通りはウィーン中心部から 15 区まで伸びており、市内のさまざまな部分を結ぶ重要な交通軸となっています。優れた交通接続: 地下鉄 U4 線 (ケッテンブリュッケンガッセ駅とピルグラムガッセ駅) と U6 線 (グンペンドルファー シュトラーセ駅) にすぐにアクセスできます。バス ルート 57A、13A、14A は追加の交通手段を提供します。近くにはトラムの路線もあり、アクセスもさらに便利です。文化と料理の多様性: 徒歩わずか数分のナッシュマルクトでは、豊富な生鮮食品や世界各国の特別料理を楽しめます。グンペンドルファー通りとその周辺は、さまざまなトレンディーなカフェ、レストラン、バーで知られています。博物館、展示会、イベントが行われる世界最大の文化エリアのひとつであるミュージアム クォーターも近くにあります。数多くのブティック、ショップ、国際ブランドが立ち並ぶウィーンで最も重要なショッピング街の 1 つであるマリアヒルファー通りへは徒歩で簡単にアクセスできます。学校や幼稚園も近くにあるので、ファミリー層には特に魅力的なエリアです。医師の診療所や薬局も数多くあり、簡単にアクセスできます。歴史的建造物と近代的な施設の組み合わせがグンペンドルファー通りに特別な魅力を与え、都会的な雰囲気と質の高い生活を備えた魅力的な住宅地となっています。要約すると、6 区のグンペンドルファー通りは、優れたインフラストラクチャー、文化的豊かさ、都会的なライフスタイルのユニークな組み合わせを提供しており、ウィーンで非常に望ましい住宅地となっています。一般情報: 居住空間: 約 269 平方メートル 部屋のレイアウト: - リビングルーム 1 室 - ベッドルーム 5 室 (1 ベッドルームにはウォークインクローゼット付き) - バスルーム 3 室 - トイレ 3 室 - キッチン (NEFF 家電) 設備: - リビングに電気暖炉部屋 - 床材: 寄木細工 - 暖房: 1 番目の屋根裏部屋にフリーハンギング ラジエーター、2 番目の屋根裏部屋に床暖房 - 5 つの分割エアコン ユニット - 警報システム - テレビ接続 - 金庫。購入条件: 購入価格: 2,100,000.00 ユーロ 土地登録手数料: 1.1% 不動産譲渡税: 3.5% 契約成立費用: 1.5% 契約成立費用 仲介手数料: 購入価格の 3%、プラス付加価値税 20%。高品質の素材を使用したこのアパートメントは、市内の真の宝石となっています。広々とした屋外スペースと市街の素晴らしい景色を備えたこの物件は、ユニークな生活の質を提供します。さらに詳しい情報が必要な場合、または内覧の予約をご希望の場合は、法的要件に従って情報を提供させていただきます。 暖房熱要件: 108.0 kWh/(m²a) クラス暖房要件: D ファクター総合エネルギー効率: 1.91クラスファクター総合エネルギー効率: D 最終エネルギー要件: kWh/(m² · a)
