説明
真のライフスタイルを育む環境… ユネスコ世界遺産の文化的景観に指定されているサントル＝ヴァル・ド・ロワール地方西部に位置するこの物件は、トゥール市から車で10分のコミューンにあります。シェール川沿いに位置し、ヴィランドリー城やトゥレーヌ・ゴルフコースにも近接しています。「ロワール・ア・ヴェロ」ルート沿いにあるこの物件は、「観光コミューン」に指定され、「グリーンリゾート」ラベルを授与されています。かつて港町であったこの地は、伝統的な季節の内陸水上アクティビティを今も大切にしています。街の入り口に位置し、ショップ、学校、各種サービス施設までわずか数分です。パリまでは250km、トゥール駅からTGVで55分です。 1971年まで同じ家族が所有していたこの地所は、400ヘクタールの面積を誇る県内最大級の土地へと変貌を遂げ、間もなく最も美しい場所の一つとなりました。1870年の戦争中、彼は著名な造園家と出会い、公園の景観を一新する任務を託しました。後にプレバンデ・ドエ庭園でも同様で、この芸術家は、同種の植物を寄せ集めることで驚異的な効果を生み出す才能を発揮しました。彼は、森の中に調和のとれた曲線を描くことで急な丘陵を横切るように、アクセス道路を整備しました。水盤のある池の近くには、古典的な外観のポーチが立っていました。アーバーへの入り口は、魔法のような木組みの橋である欄干の両端に立つ2体の彫像で守られていました。裕福な所有者は花に情熱を注ぎ、彼の大きな温室はヨーロッパでも最も珍しいものの一つでした。ヨーロッパで新しい植物が現れると、必ず彼の注目を集めました。驚いた訪問者によると、すべてが植物学と確かなセンスで設計されているとのことです。売りに出されている敷地の一部であるこの物件は、トゥールから10分以内の場所にあり、どの時代にも多くの観光客が訪れる一流の歴史・文化エリアにあります。巻物で飾られた最初の錬鉄製の門は、公園を横切る私道に通じています。2つのトゥッフォーとレンガの柱を支える2つ目の門は、駐車場と、ガレージ、家屋、工房として使用されている2つの離れ家へのアクセスを提供しています。建物の周囲に私道が巡らされており、数段の階段を上ると、芝生の花壇のある中央の中庭にアクセスできます。ガラス屋根で保護されたテラスが建物全体に沿って続き、正面玄関に通じています。馬蹄形のメインの建物は、レンガとトゥッフォー石でできた素晴らしいナポレオン様式のファサードを備えています。 1階には、大きな応接室（体の不自由な方にもご利用いただけます）があります。わずかに湾曲した形状で、完全モジュール式です。4つの大きな出窓から光が差し込み、外部と繋がっています。50名から180名まで収容可能で、音響設備とビデオウォールを備えています。この応接室は屋外と繋がっており、オーニングは屋根付きの通路またはギャラリーとして利用できます。廊下は、ケータリングサービスにも対応できる設備を備えたキッチンへと続いています。キッチンの先には複数の貯蔵室があり、さらにサービスホールへと続いています。サービスホールのドアの1つは、建物の裏側と駐車場に面しています。階段を上ると、同じ天井の中二階と上階のメインアパートメントへと続きます。この棟の端には、北側パビリオン1階に設けられた円形劇場へと続くドアがあります。4列に38席の円形劇場には、視聴覚システムと音響システムが備えられています。入口の反対側には、2つのトイレを備えたエリアへと続くドアがあります。階段を上ると2つ目のアパートメントがあります。南棟は4つの空間に分かれています。かつての鞍室では、壁一面の木工細工がそのまま残され、鞍と馬具のラックもそのまま残されています。床はヘリンボーンの寄木細工で、天井にはモールディングが施されています。光が差し込みます。隠し扉を開けると、2つのトイレのあるエリアに出ます。2つ目の空間は、カーペット敷きの床と塗装された壁の応接室です。3つ目の空間は、オフィスとケータリングパントリーに分かれており、こちらも外部からアクセスできます。さらに、会議室と2つのトイレがあります。この階のすべての部屋には、テラスから4枚ガラスのドアを通してアクセスできます。最後に、南側のパビリオンには、大きな収納スペースがあり、一部はボイラー室としても使用されています。気候が許せば、屋外スペースをテントや小さなテントなど、特別な用途に利用し、屋外レセプションの会場として利用することもできます。 2階：廊下を進むと、片側に寝室、もう一方に浴室、トイレ、キッチンがあります。増築部分には、3つのベイから光が差し込むリビングルームがあり、そこから2つ目の寝室へと続いています。4つの天窓から光が差し込む廊下に沿って、4つの寝室があります。増築部分には、キッチンと2つのリビングルームがあり、バルコニーに面したフレンチウィンドウから光が差し込みます。反対側には廊下と寝室があります。リビングルームの1つには薪ストーブが設置されています。廊下を進むと、寝室兼書斎、ドレッシングルーム、シャワーとトイレ付きの浴室があります。階段で上がると、大聖堂の建築家にもふさわしい骨組みを持つ広い屋根裏部屋があります（改装可能な特別な部屋です）。リビングルームの1つから南棟に通じるドアがあります。その空間は広々とした屋根裏部屋と、4つの収納室と浴室に通じる廊下に分かれています。ドアを開けると、壁際に黒大理石の暖炉があるリビングルームがあります。タイル張りの床のキッチン、ベッドルーム2室、トイレ付きバスルームを備えています。多数の離れ、駐車スペース、そして二重の木製ドアで閉じられた収納室があります。さらに、ガラス屋根から光が差し込む大きな作業場には、直角に4つの駐車スペースが設けられています。約2ヘクタールの壮大な公園は敷地全体に開かれており、広々とした芝生のエリアには、雄大な杉を含む様々な樹種の大木が生い茂る広い舗装道路または砂利道が縦横に走っています。私たちの意見：この物件は、既にビジネスの可能性を秘めており、メインの住居またはセカンドハウスとして理想的な立地であり、今後の発展の余地も十分にあります。
