説明
バラとツタにつつまれ、鳥のさえずりに包まれた、魅惑的なマウトナー・イェーガー宮殿。ベル・エポック時代の傑作建築として、見る者を一瞬にして惹きつけます。その比類なき外観は、3区の街並みを豊かに彩り、過ぎ去りし時代の栄光を彷彿とさせます。マウトナー・イェーガー宮殿に足を踏み入れると、一瞬にして壮麗で優雅な時代へと誘われます。まるで『グレート・ギャツビー』の舞台に招かれたかのようです。かつてこの宮殿を満たした、華やかな夜会や華麗な祝典のオーラは、今もなお漂っています。この宮殿の魅惑的で歴史的な精神は、手に取るように伝わってきて、魔法のような感覚を抱かせます。1902年に建てられた「ガルテンシュロスル」（庭園宮殿）の建築家、ヘルタ・イェーガーは、偉大なフェミニストであっただけでなく、邸宅に芸術と文化の拠点を築きました。都会のヴィラが新たな輝きを放つ 都心にあるこの比類なき宝石は今、眠りから覚め、新たなオーナーに唯一無二の住まいを提供します。現状のまま、改修なしで購入することも、個別に再設計・改修を施した状態で購入することも可能です。最優先事項は、歴史的なヴィラの忠実な修復です。これは、連邦記念物局と緊密に連携し、Testor & Partner の経験豊富な建築家チームが担当します。目標は、ヴィラ・マウトナー・イェーガーを、最新の要件を満たしつつかつての輝きを取り戻した、豪華な都会の邸宅に改装することです。既存のヴィラは 3 階建てで 22 室あり、各部屋には格調高い階段でアクセスできます。間取りは個別に完全に再設計することができ、屋根裏部屋全体にユニークなマスタースイートを設けることも可能です。ヴィラの外観は、元の姿に復元されます。フェンスや玄関ホールなどの金属部品はすべて、元の緑色のトーンで改修・塗装することが可能です。改装工事は、主に約1,232㎡の内部居住エリアに重点を置きます。印象的なエントランスエリアと広くて高い位置にある明るい部屋が、この宮殿の独自性を高めています。隠れた中庭エリアに計画されているスチールとガラスのエレベーターにより、すべての居住階と地下室へのバリアフリー アクセスが確保されます。コンパクトな（スタッフ）アパートメントは、2階建ての門番小屋に設計されています。大理石のオープン暖炉、キッチン、インターホンシステム付きの登録建造物であるダムウェーター、庭園のハイライトとなるアンティークの登録建造物であるボーリング場など、20世紀初頭の特注品で歴史的に保存された備品は、元の状態に復元され、ヴィラにユニークな特徴を与えます。さらに、地下駐車場の建設がすでに承認されており、この歴史的な宝石に現代的な機能性を与えています。バラ園に佇む、静寂のプライベート オアシス。ヴィラの大きな窓からは、緑豊かな庭園の景色を眺めることができます。約1,000㎡の敷地を散策すると、歴史あるボーリング場やプライベートプールが目に入るだけでなく、目を閉じれば大都市にいることを忘れてしまうかもしれません。前述の通り、この宮殿は、現在の改装前の状態、または現オーナーによる全面改装済みの、完全修復されたオーダーメイドの傑作として購入することも可能です。ご要望に応じて、月々の費用（ランニングコスト、積立金など）に関する詳細情報や、間取り図などの追加資料をお送りいたします。市内中心部のロケーション：パレ・マウトナー・イェーガーは、ウィーン3区という抜群のロケーションを誇り、都会の利便性と緑豊かな静寂が融合しています。地下鉄U3線を含む公共交通機関は徒歩3～5分の距離にあり、喧騒を離れ市内中心部へ迅速にアクセスできます。近隣の注目スポットとしては、徒歩圏内にあるロッホシュマルクトとウィーン・ミッテがあり、活気あふれるレストラン、カフェ、市場の屋台が軒を連ねています。ウィーン・ミッテ区は市内中心部に隣接しており、数多くの文化施設やグルメスポットへのアクセスも抜群です。ウィーンで最も美しい緑のオアシスの一つ、グリーン・プラーターは、夏の散歩にぴったりで、宮殿から徒歩わずか10～15分です。このエリアの魅力をさらに高めているのが、著名な芸術家フリーデンスライヒ・フンデルトヴァッサーが設計した、他に類を見ない建築物、フンデルトヴァッサーハウスです。毎年多くの観光客が訪れます。さらに、彫像、美しい景観、そして象徴的なヨハン・シュトラウス像で知られるシュタットパークも近く、このエリアの魅力をさらに高めています。ウィーン国際空港（VIE）も近く、海外からの旅行者や市民にとってスムーズな移動手段となっています。広大な庭園を備えたこのような素晴らしい建物は、ウィーンでは非常に稀少で貴重な存在です。今すぐお問い合わせいただき、最初の内覧予約を確保してください！詳細なご質問や内覧予約については、SangrealのKristina Giacomelliまでgiacomelli@sangreal.atまたは+43 664 257 23 28までご連絡ください。エージェントと売主の間には緊密な経済関係があることをご承知おきください。エージェントはデュアルエージェントとして機能します。また、エージェントと紹介先の第三者の間には、緊密な家族関係または経済関係があることをご承知おきください。エージェントはデュアルエージェントとして機能します。インフラ / 距離 健康 医者 <500m 薬局 <500m 診療所 <500m 病院 <500m 子供と学校 学校 <500m 幼稚園 <500m 大学 <1,000m 高校 <1,000m 地域のアメニティ スーパーマーケット <500m パン屋 <500m ショッピングセンター <1,000m その他 ATM <500m 銀行 <500m 郵便局 <500m 警察 <500m 交通 バス <500m 地下鉄 <500m 路面電車 <500m 駅 <500m 高速道路アクセス <1,500m 情報 直線距離 / 出典: OpenStreetMap
