説明
グレーヴェからほど近いキャンティ クラシコの丘に、45.3 ヘクタールのワイン農園が販売されています。この物件は素朴な農家と、年間約 180,000 本のワインを貯蔵できる大型ワインセラーで構成されています。ブドウ畑 (25.8 ヘクタール) は全体がキャンティ クラシコ DOCG として登録されており、農場の耕地 (15 ヘクタール以上) を変換することでさらに拡大する可能性があります。この物件には、2 つのアパートメントがあり、非常に静かな場所にあるため、ホスピタリティ開発の大きな可能性も備えています。さらに、同社の空き地は馬にとって非常に適しており、小規模な乗馬学校を設立できる可能性がある。基本的なサービスは徒歩で行ける近くの町 (1 km、2 分) で利用できますが、スーパーマーケットは少し離れたところ (6 km、10 分) にあります。キャンティの刺激的な風景を横切って 1 時間以内に、北にあるフィレンツェの歴史的中心部にもアクセスできます。建物の説明 農家 (350 平方メートル、ベッドルーム 6 室、バスルーム 4 室) は丘の頂上に位置し、敷地内のブドウ畑を横切る大通りを通ってアクセスできます。この建物は 2 階建てで、2 つの居住ユニットと、1 階にある独立したアクセスが可能な 2 つの快適な倉庫に分かれています。 - マスターアパートメント (200 平方メートル、地上と 1 階): エントランス、バスルーム付きのリビングルーム、暖炉付きの広いダイニングルーム、下の階にキッチン。上階にはベッドルームが 4 つとバスルームが 2 つあります。 - ゲスト用アパートメント (75 平方メートル、1 階): エントランス、オープンキッチン付きのダイニング ルーム、ユーティリティ ルーム、ベッドルーム 2 室、バスルーム。農家の隣には古い納屋 (65 平方メートル) があり、2 つの大きな保管室と 2 つのサイドクローゼットからなる石造りの建物です。ワイン製造用のセラー (625 平方メートル) は農家の横にあり、積み下ろし作業のための専用の操作エリアが備えられています。建物は 2 つの大きなエリアに分かれており、そのうちの 1 つは車両や機材のシェルターとしても使用できます。外観 当社は、キャンティのなだらかな丘陵地帯に位置する約 45.3 ヘクタールの土地を全体でカバーしています。農家の周囲には、駐車エリアと地下室の操作エリアを備えた小さな庭園 (4,750 平方メートル) があります。この敷地の中心となるのは間違いなくキャンティ クラシコ DOCG ブドウ畑であり、建物の周囲のさまざまな区画に分布しています。 - ブドウ畑面積: 25.8516 ヘクタール - ブドウ畑の種類: サンジョヴェーゼ (85%)、アンチェロッタ (9%)、コロリーノ (3%)、カベルネ・ソーヴィニヨン (2%)、メルロー (1%) - 場所: 海抜 215 – 340 m - 植樹年: 1991 – 2018 - 栽培方式: 拍車コルドン (3,800 本/ha) - 収穫されたブドウ: 1,170 キンタル/年- 生産可能性: 年間最大 180,000 ボトル その後、同社は 15.5 ヘクタールの耕地も期待でき、新しいブドウ畑の植栽が簡単に行え、会社の潜在生産量が大幅に増加します。傾斜が非常に限られた牧草地 (3.1 ヘクタール) は、ゲスト用の小さな乗馬厩舎を追加して会社を発展させることに興味がある場合に適しています。最寄りの都市 サービスのある町 (1km; 2分)、グレーベ イン キャンティ (9km; 15分)、サン カシャーノ イン ヴァル ディ ペーザ (18km; 25分)、フィレンツェ (20km; 35分)、ガイオーレ イン キャンティ (38km; 50分) ')、サン ジミニャーノ (47km; 55分)、モンテリッジョーニ (49km; 50分)、シエナ (65km; 1時間)、ヴォルテッラ (68km; 1時間15分)、ルッカ (98km; 1時間20分)、ピサ (101km; 1時間) 30分)、コルトーナ (113km; 1時間35分)、フォルテ デイ マルミ (127km; 1時間35分) 最寄りの空港 フィレンツェ A. ヴェスプッチ (37km; 40分)、ピサ G. ガリレイ (98km; 1時間20分)、ボローニャ Gマルコーニ（119km; 1時間30分）、グロッセート・C・バッカリーニ（135km; 1時間50分）、ペルージャ・サン・フランチェスコ（157km; 2時間10分）、フォルリ・L・リドルフィ（199km; 2時間15分）、ローマ・チャンピーノ（284km; 2時間10分） 3時間10分)、ローマ・フィウミチーノ(300km; 3時間15分)
