説明
ピサとフィレンツェの中間、サン・ミニアートからそう遠くない場所に、邸宅と別館のある田舎の村があります。この物件（1,800 平方メートル以上）は、16 世紀のヴィラを改装して素晴らしい状態にした建物で、個人の住居としても、別荘としてもご利用いただけます。農業付属書により、興味があればワインや油の生産を再開できることになる。 20.8 ヘクタールの土地には、ブドウ園 (10.0 ヘクタール) とオリーブ畑 (4.0 ヘクタール) が含まれており、現在は第三者に賃貸されています。当施設へは便利なアスファルト道路でアクセスでき、近隣の町（4km、5分）のすべてのサービスが利用できます。また、ピサ、フィレンツェ、ルッカなどの芸術都市へは車で約1時間でアクセスできます。建物、状態、仕上げの説明 ヴィラ (528 m2、ベッドルーム 5 室、バスルーム 4 室) は 3 階建てです。 1 階には応接室があり、木製の梁とテラコッタの床が特徴的な 4 つの大きな部屋で構成されています。フロアの西側には、広くてフォーマルなダイニング ルームを備えたキッチンがあり、廊下の端にはバスルームを備えたベッドルームがあります。メインフロアに上がると、片側に専用バスルーム付きのベッドルーム、反対側に中央のリビングルームへと続く踊り場があります。ここから、共用バスルーム付きの 2 つのベッドルームと読書室に進み、さらに読書室から専用バスルーム付きの最後のベッドルームへと続きます。最上階の屋根裏には建物の屋根裏部屋があり、部分的に居住可能で、プレイルームや追加の寝室として使用できます。この建物は 16 世紀に遡りますが、現在の外観は明らかに 19 世紀のスタイルです。実際、ロマンチックな胸壁と模造の石造りの切石枠はこの時期に追加されたものです。この建物は 19 世紀末まで継続的に居住され、その後、家族の夏の別荘として利用されました。現在の所有者は、建物を元の壮麗な姿に戻すために 1973 年に大規模な改修工事を行いました。システム面では、ヴィラには周囲/容積アラームや 6 台の監視カメラなど、安心を保証する最新の快適さとセキュリティ対策が備わっています。電気システムには、必要に応じて太陽光発電パネル (19.5 kW) とディーゼル発電機を利用できます。客室の空調は、ヒートポンプ付きのエアコン 6 台によって保証されています。ヴィラの隣には、建物の周りに古いワインセラー（109平方メートル）、ガレージ兼倉庫として使用されている部屋（60平方メートル）、家族の礼拝堂（60平方メートル）、それに付属する離れ（ 2階建てで、リビングエリア、ベッドルーム2室、バスルームからなる広さ122㎡の物件です。別荘から少し離れた礼拝堂の向こうに古い農場があります。 1階には、かつて家畜や農業機械を保管するために使用されていた一連の大型農業倉庫（250平方メートル）があります。この建物は引き続き農業目的で使用される可能性があり、管轄当局に確認した後で別の目的に転用される可能性もあります。ただし、1 階には、テラスとオープン キッチン、クローゼット、2 つのベッドルームとバスルームを備えた広いリビング エリアで構成される管理人のアパートメント (104 m2、ベッドルーム 2 室、バスルーム 1 室) があります。複合施設の南西には、地下室（650 m2）が建設されました。これは現在使用されていない新しい建物ですが、必要に応じて簡単に再稼働できます。外観 敷地全体は、城の周囲に分散し、互いに近い距離にある 2 つの農場に分かれて約 20.8 ヘクタールの広さを誇ります。庭園（建物の周囲約2,300平方メートル）に加えて、この土地には、広大なブドウ園（約10ヘクタール）、オリーブ畑（4ヘクタール）、既存の作物の栽培拡大に使用できる広大な耕作地（6.1ヘクタール）が含まれています。または新しいものを植えます。同社は現在、ワインやオリーブの栽培には携わっておらず、土地は製品の維持管理、剪定、収穫、加工を担当する第三者に貸し出している。残りの面積（0.5ヘクタール）は森林で占められています。最寄の都市 最寄のサービスエリア（4km; 5分）、エンポリ（13km; 25分）、ポンテデーラ（26km; 30分）、サンジミニャーノ（39km; 50分）、サンカシャーノインヴァルディペーザ（39km; 40分）、ピストイア(42km; 55分)、ヴォルテッラ (48km; 1時間)、フィレンツェ (49km; 1時間)、ピサ (51km; 50分)、ルッカ (52km、1時間)、シエナ (74km; 1時間10分)、ヴィアレッジョ (78km; 1時間10分) ')、フォルテ デイ マルミ (81km、1時間 15分)、モンタルチーノ (112km、1時間 50分)、アレッツォ (119km、1時間 30分) 最寄りの空港 ピサ G. ガリレイ (48km、40分)、フィレンツェ A.ヴェスプッチ（42km、40分）、ボローニャ・G・マルコーニ（131km、1時間35分）、グロッセート・C・バッカリーニ（177km、2時間）、ジェノヴァ・C・コロンボ（211km、2時間35分）、ローマ・チャンピーノ（330km、3時間30分） ）、ローマ・フィウミチーノ（343km、3時間35分）
