説明
ウンブリア州とラツィオ州の境界にある丘の上、テヴェレ川のほとりにある、271.7 ヘクタールの農業観光農場が売りに出されています。施設には複数の建物（3,400 平方メートル以上）が含まれており、改装された建物はゲストを迎えるために使用されますが、会社の収益性を大幅に向上させる可能性のある 3 つの大きなヴィラも改装される予定です。生産レベルでは、この農園にはオリーブ畑（1,000 本）と 184 ヘクタールの耕作地があります。テヴェレ川を渡った近くの町（3km、5分）では基本的なサービスが利用できます。また、この町には便利な鉄道駅もあり、そこからローマまで約1時間で行くことができます。国境に位置するため、イタリア中部の多くのアートセンター（モンテプルチャーノ、アメリア、チッタ・デッラ・ピエーヴェ、ボルセーナ、トーディなど）への素早いアクセスが保証され、非常に便利です。建物、状態、仕上げの説明 ヴィラ サン リボリオ (1,010 m2、ベッドルーム 6 室、バスルーム 6 室) は、3 階建ての堂々とした建物で、全面改装される予定ですが、広いリビング エリアと多数のベッドルームを備えた個人住宅にすることも、ゲスト用のエレガントなブティック ホテルに変えることもできるため、非常に興味深いものです。建物はおよそ 10,000 平方メートルの私有公園に囲まれており、高さ 2.5 メートルの凝灰岩の壁で完全に囲われています。サン カリスト ファームハウス (370 平方メートル、ベッドルーム 6 室、バスルーム 6 室) は宿泊事業の中心であり、4 つのゲスト宿泊ユニットに分かれた大きな 2 階建ての建物です。建物は2011年から2012年にかけて全面改装され、非常に良好な状態です。 - アパートメント A: リビングルーム、キッチン付きダイニングルーム、ベッドルーム 2 室、バスルーム 2 室。 - アパートメント B: ダイニングエリア付きのリビングルーム、キッチン、テラス、専用バスルーム付きのベッドルーム 2 室。 - App. C: 簡易キッチンとバスルーム付きのスタジオフラット。 - App. D: 簡易キッチンとバスルーム付きのスタジオフラット。農家サン・ゴルゴニオ（230 平方メートル、ベッドルーム 4 室、バスルーム 3 室）は、3 階建ての小さな素朴な建物で、1 階にはバスルーム付きの広々とした地下室、上階には 2 つのアパートメントがあります。この建物も2022年から2023年の2年間で全面的に改装され、近代化されました。 - アプリ E: キッチン付きリビングルーム、ベッドルーム 2 室、バスルーム。 - 付録 F: キッチン付きリビングルーム、ベッドルーム 2 室、バスルーム。 Sant'Orsola 農家住宅 (450 平方メートル、寝室 5 室、バスルーム 9 室) は、農家住宅の 2 番目の部分です。 2011年から2012年にかけて改装されたこの複合施設には、プロ仕様のキッチンとトイレを備えたレストラン、バー、専用バスルーム付きの客室5室があります。建物には合計 110 kW の電力を供給する 4 つの太陽光発電システムが設置されており、敷地のあらゆるニーズを満たすことができます。最後に、この物件には改装予定の農家 2 軒（1,380 平方メートル、ベッドルーム 12 室、バスルーム 12 室）も含まれており、これにより敷地の宿泊能力がさらに拡大されます。外観 この敷地は総面積 271.7 ヘクタールに及び、テヴェレ川のほとり、ウンブリア州とラツィオ州の境界にある小高い丘の上にあります。建物を囲む庭園（約 28,000 平方メートル）に加え、農地は主に森林（77.5 ヘクタール）と耕作地（184.6 ヘクタール）で構成されており、ブドウやオリーブを含む多種多様な作物の栽培に最適です。生産レベルでは、同社はオリーブ畑（合計5.9ヘクタール、約1,000本のオリーブの木、その3分の1は2021年に植えられたため、まだフル生産には至っていない）と小さな果樹園（約9,000平方メートル）を所有している。最寄りの都市 最寄りのサービス (3km; 5分)、チヴィテッラ・ダリアーノ (7km; 10分)、グアルデア (12km; 20分)、バスキ (15km; 15分)、バニョレージョ (19km; 25分)、コルバーラ (20km; 25分)、アメリア (23km; 25分)、オルヴィエート (27km; 40分)、ヴィテルボ (29km; 30分)、ボルセーナ (33km; 40分)、トーディ (42km; 50分)、チッタ・デッラ・ピエーヴェ (60km; 1時間)、モンテプルチャーノ (84km; 1時間 20分)、ローマ (101km; 1時間 25分)、シエナ (142km; 1時間 45分) 最寄りの空港 ペルージャ・サン・フランチェスコ (83km; 1時間 15分)、ローマ・チャンピーノ(113km; 1時間 15分)、ローマ フィウミチーノ (127km; 1時間 20分)、グロッセート C. バッカリーニ (167km; 2時間 20分)、フィレンツェ A. ヴェスプッチ (199km; 2時間 10分)、ピサ G. ガリレイ (259km; 2時間 50分)
