説明
ブロノヴィツェ・マレにある、総面積530㎡、敷地面積8.7ヘクタールの物件を販売しています。2001年築のこの一戸建ての建物は、9つの住宅ユニットに分かれており、それぞれが所有者の所有です。現在は投資物件として定期賃貸（満室）されています。建物の状態は非常に良好で、改修が必要です。緑豊かな一戸建て住宅に囲まれたエリアに位置していますが、周囲には同様のアットホームな集合住宅も点在しています。この物件は投資目的に最適で、テナントとの賃貸契約を延長することで不労所得を得たり、部屋をアップグレードして直接販売したりすることができます。現在、この物件は所有者が1人であるため、土地と抵当の登記簿は1つですが、分割書類を利用すれば、各ユニットを独自の土地と抵当の登記簿を持つ独立したユニットとして使用することができます。住宅棟は以下で構成されています。 - 9つのユニット（各ユニットの面積は32㎡ - 52㎡）。 - 幅の広い階段 - 1階の2つのユニットにはプライベートガーデンがあります - 各アパートメントには収納ユニット（7ユニット）があります - 建物の下に駐車スペースがあります - 1階に2つの独立した施錠可能なガレージがあります - 地下には40㎡の技術室があります - 公共にアクセス可能な緑地。階段の一部を含む屋根裏部屋を囲んで、ガレージ付きの広い（床面積約150㎡）独立したアパートメントにすることができます。 ブロノヴィツェ・マレは、クラクフの北西部、クロヴォドゥジャ地区に位置する、人気がありダイナミックに開発されている地区です。市内中心部まではわずか数キロの距離にあるため、クラクフのあらゆる主要スポットにすぐにアクセスしたい方にとって非常に魅力的なロケーションです。この地区は交通の便がよく、市内のさまざまな場所や出口道路、バイパスに簡単にアクセスできます。現在の交通システムでは、クラクフの南バイパスとして機能するA4ジェシュフ＝カトヴィツェバイパスへのアクセスが良好です。間もなく北バイパスが完成すれば、S7高速道路を経由してワルシャワ方面へ移動することがより容易になります。この戸建て住宅は、使用可能面積530㎡で、2001年に伝統的な技術を用いて建設され、階段は定期的に改修されています。この物件は、上下水道、ガス、電気の公共設備に接続されており、暖房と給湯は各戸に独立したガスボイラーによって供給されています。建物は堅固なレンガ造りの技術に基づいています。主要距離: クラクフの中央市場広場: 8 km ブロノヴィツェ・マレ路面電車環状線: 1.5 km A4高速道路ジャンクション: 7.5 km ブロノヴィツェ・ガレリア、イケア: 2.4 km プレゼンテーションについては、私に連絡することをお勧めします。 Patrycja Rubinkiewicz 505 236 943 patrycja@sadurscy.pl ::追加情報 オファーのカテゴリ: 子供連れの家族向けアパート 警備付き駐車場 (距離単位) [m]: 1000 電気: 建物内 ガス: 利用可能 水道: 温水 - ガスヒーター アクセス: アスファルト 周辺: 住宅地 暖房: ガス調理 下水道: あり 電話回線: あり インターネット: あり オフィスに適しています: あり 公共交通機関: 市バス 公共交通機関までの距離 [m]: 300 店までの距離 [m]: 500 学校までの距離 [m]: 500 幼稚園までの距離[m]: 400 窓: PVC 設備: 電気、ガス バルコニー: あり テラスの数: 2 区画開発: 部分的に開発済み 区画の地形: 平坦 区画の形状: 長方形 家のタイプ: ブロック 建設状況: ターンキー ファサードのタイプ: スタッコ 使用可能面積 [m2]: 530 建物の状態: 居住可能 地下室: あり ガレージ: ガレージ 区画のフェンス: 部分的にフェンスで囲まれている 硬化地盤: あり 建設年: 2001 部屋数: 10 部屋の高さ [m]: 2.6000 キッチンのタイプ: 簡易キッチン - リビングルームに接続 バスルームのタイプ: トイレと一体 バスルームのタイル: 古いタイプ バスルームの床: タイル バスルームの設備: トイレ、バスタブ、洗面台 バスルームの壁: タイル トイレのタイル: 古いタイプ トイレの壁: その他 ::
