説明
コールドウェル・バンカー・イモバ・リアルティ・ボルドーは、ヴィルヌーヴ＝シュル＝ロット中心街、1.1ヘクタールの公園に佇む、17世紀に建てられたこの壮麗な高級住宅をご紹介できることを誇りに思います。トゥールーズ国際空港から1.5時間、ボルドー国際空港から1時間45分という恵まれた立地にある、正真正銘の川辺のカントリーハウスです。緑豊かな静寂に包まれたこの荘厳な複合施設は、自然環境、静寂、そして市内中心部への近さ、そして人気の高い施設（ショップやサービス、居住空間、文化施設、スポーツ施設など）が完璧に融合した、まさに理想的な物件です。優美な門をくぐると、敷地は2階建ての美しい石造りの邸宅（延床面積約470㎡）、離れ家2棟（延床面積約400㎡）、納屋1棟（延床面積200㎡）、そして大きなプールを備えたプールハウス1棟で構成されています。これらはすべて、樹齢100年の樹木が植えられた公園（1.1ヘクタールの敷地）内にあります。母屋は、歴史と本物志向の愛好家にとってまさに魅惑的な空間です。フレスコ画、時代物の木工品、モールディング、隠し扉、暖炉、高い天井など、細部にまでこだわった装飾が施されています。1階には玄関があり、古い建具で装飾された豪華なリビングルーム、アジア風のリビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、そして2つの大きなベッドルームがあります。自由の女神像の型として使用されたブロンズ像は、上階に続く階段を飾っています。上階には、それぞれにバスルームがある 4 つの大きなベッドルーム、暖炉のある南向きの広い応接室、第 2 のキッチンとダイニング ルーム (家の中に完全に独立したアパートまたは別荘を作る可能性を提供) があります。階段でアクセスできる2階と最上階には、素晴らしい開発の可能性（寝室、ワークショップなど）を提供する屋根裏部屋があり、光がたっぷりと差し込む大きなガラス屋根のある壮大な80㎡のスペースがあります。かつての厩舎には現在、完全に改装された7つのゲストハウスがあり、各ゲストハウスにはリビングスペース、オープンキッチンがあり、ゲストハウスに応じて1つ、2つ、または3つのベッドルームがあります。アクティビティは定期的に行われ、一年中確立されています。売上高の詳細はリクエストに応じて提供されます。最後に、1.1ヘクタールの樹木が茂った公園には、現在は倉庫として使用されている美しい200㎡の納屋がありますが、その美しいむき出しのレンガ造りは、イベント（セミナー、結婚式など）を開催する素晴らしい可能性を容易に想像させます。また、補強ライナー付きの14x7mのスイミングプールがある40㎡のプールハウスもあります。本物と優雅さを兼ね備えた本当に特別な邸宅で、住居としても、現在のように一流の活動にも最適です。プライベートビジットの手配については私に連絡して、この希少な宝石に魅了されてください！DPE D (190) / GES D (42) 住宅の年間エネルギーコストの見積もり: 7,290～9,920ユーロ (物件価格: 1,352,000ユーロ（税込）、購入者が支払う仲介手数料4%または52,000ユーロ（税込）、売主の正味価格: 1,300,000ユーロ) 詳細については、Vincent Macaryまでお問い合わせください。独立販売代理店 RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 当社の全物件は、IMMOBA.frのウェブサイトでご覧いただけます。リスクおよび汚染状況: 達成済み（null）
