説明
ルッカの丘の上、非常にパノラマの眺めの良い場所にある、専用公園付きの 16 世紀のエレガントなヴィラが販売中です。この物件（1,500㎡以上）は現在改装中で、希望の仕上げを施して購入者に引き渡される予定です。ヴィラを囲む 10,290 平方メートルの公園はテラスに配置されており、パノラマのインフィニティ プールを設置することもできます。ルッカの魅力的な歴史的中心部までは車で約20分ですが、谷に向かって少し下ったところに最寄りのサービスがあります（車で約4km）。ヴィラはヴェルシリアのトスカーナ海岸近くにも位置しており、リド ディ カマイオーレやヴィアレッジョなどの中心部まで 1 時間以内にアクセスできます。建物、状態、仕上げの説明 メインヴィラ (1,489 平方メートル) は、2 つの快適なエレベーターで接続されている 3 階建ての壮大な 16 世紀の建物です。開口部には特殊なフレームを追加するなど、構造全体を強化し、耐震性も万全とした。屋根もメンテナンス用のアンカーシステムを備えた新しい木造屋根に交換されました。これにコルク材（14 cm）の断熱層が追加されます。すべての側溝と排水管は新しい銅片に交換されました。 1階にはラドン防止バリアも設置されています。 - 1階：サービスエントランス、テイスティングルームが隣接する地下室、マッサージルーム、ハイドロマッサージと向流スイミングを備えた屋内スイミングプール、ウェルネスセンター（トルコ式バス、サウナ、ジャグジー）、リラクゼーションルーム、サービスキッチン、ランドリー、サービスバスルーム、客室技術者; - 1階：従業員用宿泊施設（簡易キッチン付きのリビングルーム、ベッドルーム、バスルーム）、独立したアパートメント（簡易キッチン付きのリビングエリア、専用バスルーム付きのベッドルーム、ウォークインクローゼット付き）、読書室、テレビコーナー、応接室、ラウンジダイニング暖炉のある部屋、朝食ルーム、プロ仕様のキッチン、2つのオフィス、高貴な礼拝堂。 - 2階：ウォークインクローゼットと2つの専用バスルームを備えたマスタースイート、共用バスルームを備えた2つのベッドルーム、ゲスト用の専用バスルームを備えた4つのベッドルーム、サービスキッチンを備えた共用リビングルーム。建物の貴重な仕上げ（石造の丸天井やテラコッタの床など）は可能な限り保存され、交換作業が必要になった場合には、オーク材や大理石の梁、アリオステア磁器などの貴重な素材が使用されています。地域。この物件は現在改装中ですが、購入者は好みに合わせて仕上げを選択することができ、好みに応じて完成した物件を受け取ることができます。小さなレモンハウス (33 平方メートル) が壁のすぐ下にあり、工具小屋や倉庫として使用できます。この物件には、ヴィラに隣接してガレージ (27 平方メートル) があり、スイミング プールを建設することが決定した場合は、簡単にプールハウスに改造できます。外観 ヴィラは 10,290 平方メートルの私有公園に囲まれており、全体が石の壁で囲まれ、ルッカ周辺の素晴らしいパノラマの景色を保証するさまざまなテラスが配置されています。公園の東側部分は全体が並木庭園として指定されており、砂利道と庭があり、数台の車を駐車できる十分なスペースが確保されています。公園の西側にプライベートインフィニティプールを作り、美しいイベントエリアを作り出す可能性があります。城壁の外側、敷地に沿って走る道路を越えたところにある 2,500 平方メートルの土地には、オリーブの木が植えられています。最寄りの都市 最寄りのサービス (4km; 10分)、ルッカ (11km; 20分)、ピサ (30km; 45分)、モンテカティーニ テルメ (35km; 40分)、リド ディ カマイオーレ (40km; 45分)、ヴィアレッジョ (41km; 45分) 50分)、リヴォルノ(60km; 1時間)、ヴォルテッラ(82km; 1時間40分)、フィレンツェ (95km; 1 時間 25 分)、サン ジミニャーノ (127km; 1 時間 45 分)、シエナ (150km; 2 時間)、モンタルチーノ (183km; 2 時間 30 分)、モンテプルチャーノ (187km; 2 時間 15 分) 最寄りの空港 ピサ G. ガリレイ ( 47km; 50')、フローレンス A. ヴェスプッチ (73km; 1時間)、ボローニャ・G・マルコーニ(155km; 1時間50分)、ペルージャ・サン・フランチェスコ(237km; 2時間40分)、ローマ・チャンピーノ(365km; 3時間50分)、ローマ・フィウミチーノ(380km; 3時間45分)
