説明
*写真は掲載者の所有物です。投資の可能性のある住宅兼商業ビル。2,045㎡の区画に建つ、面積463㎡の住宅兼商業ビルを販売いたします。この物件は2つの区画から成り、それぞれ約1,000㎡です。建物は一方の区画に建ち、もう一方の区画には約60㎡の古い離れ家があり、取り壊しが予定されています。2つの区画は隣接しており、1つのユニットを形成しています。敷地全体はフェンスで囲まれています。両方の区画へのアクセスはアスファルト道路経由です。各区画には専用の私道（電動ゲート）があります。建築レイアウトと立地条件が相まって、この物件は幅広い改造の可能性がある理想的な投資物件となっています。技術的説明、設備、設置：建物は2012年に建設・稼働開始し、完全に断熱され、漆喰塗りが施されています。屋根はセラミックタイルで覆われています。完全な配管システムには、水道、電気、ガス、下水道、機械式給排気換気システムが含まれます。電気システムには、エネルギー効率の高い屋内LED照明、商業エリアと住宅エリア用の個別の電気メーターが含まれます。建物には複数の暖房ソリューションが設けられています。1. ガス暖房: DIETRICH 25kWボイラー(家庭用給湯器としても機能)、4つのソーラーパネル、400lの温水タンク(追加の再循環)を備えています。2. KLIMOSZ 50kW固形燃料石炭ボイラー、エコピー炭またはペレット用フィーダー付き(ヒートポンプも使用可能)。3. 住宅エリアのすべての部屋に機械式熱分配機能を備えた暖炉。下水道: 建物では現在10m³の浄化槽を使用しています。下水道システムには油分離器が備え付けられています。道路沿いに都市下水道が敷設されています(ZGKが、敷地内の点検ピットから約3m離れた敷地フェンスに接続しています)。部屋のレイアウト: 1 階 - 商業エリア: 1 階は、通路でつながった 70 m² と 100 m² の面積の 2 つのホール、オフィス、トイレ、技術室 (ガス炉、エコピー炭/ペレットの供給装置付き石炭炉)、トイレ付きの社交室で構成されています。1 階には、アルミニウム製のドアと色付きガラスの窓が備わっています。 屋根裏部屋 - 居住エリア: 居住エリアには 2 つの入り口があります。1 つ目は独立した独立したもので、大きく快適な階段で 2 階に通じており、2 つ目は入り口を通って商業エリアに通じています。 居住エリアは次のもので構成されています: - 部分的に屋根付きの大きなテラスに出る 2 つの出口があるリビングルーム - バルコニーにつながるダイニングエリアのあるキッチン - バスタブ付きの専用バスルームがあるベッドルーム - 3 つのベッドルーム (2 つはバルコニーにアクセスできます) - バスタブとシャワー付きのバスルーム (テラスに面した窓があります) - ホールとトイレ - パントリー (ダイニング ルームの隣)アクセス、交通、周辺環境：この物件は、2本のアスファルト舗装の市道から2つのアクセスポイントを経由して公道に直接アクセスでき、DK94高速道路からわずか300メートル、ヴィエリチカの中心部から1.5kmの場所にあります。このロケーションは、車と公共交通機関（MPK、SKA）の両方で、ヴィエリチカとクラクフの両方に効率的かつ迅速にアクセスできます。周辺には、戸建て住宅と商業施設があります。 その他の利点 - 外部発電機を接続するように適合された電気設備 - 機械式給排気換気システム その他 ホールには、電動で上がるゲート、強制空気ヒーター、ラジエーターが装備されています。さらに、大きいホールには以下があります： - ゲートのそばに暖かい空気カーテンがあります - 機械式給排気換気を備えたダクト 不動産の所有権 この家は規制された法的地位を持っています 利用可能日 合意次第。オフィスが安全に取引を完了するお手伝いをします。オファーの詳細：798 352 683 marek3@sadurscy.pl ::追加情報電気：ありガス：あり水道：ありアクセス：アスファルト周囲：一戸建て住宅暖房：ガスと石炭のセントラルヒーティング下水道：浄化槽インターネット：ありオフィスに適しています：はい公共交通機関までの距離[m]：450店までの距離[m]：50学校までの距離[m]：2000幼稚園までの距離[m]：350フェンスで囲まれたエリア：はい窓：PVC設備：良好バルコニー：ありバルコニーの数：2テラス：大きなテラステラスの数：1バルコニー/テラスの面積[m2]：50庭の面積[m2]：1000区画の寸法[m]：20x50と30x32開発区画：開発された区画形状：平坦区画形状：L字型ハウスタイプ: 戸建 建設状況: ターンキー ファサードタイプ: ラム 屋根カバー: セラミックタイル 使用可能面積 [m2]: 463 建物の状態: 非常に高い基準 地下室: なし 敷地フェンス: フェンス付き 建設年: 2012 部屋数: 5 部屋の高さ [m]: 2.7500 寝室数: 1 部屋の面積 [m2]: 30, 24, 18, 18, 16 部屋の床: 床パネル 部屋の壁: 塗装済み 窓の展示 - 部屋: 北、東、西、南 キッチンタイプ: ダイニングルームに接続された簡易キッチン キッチンタイプ: ダイニングルームとリビングルームに接続された簡易キッチン キッチン面積 [m2]: 20 キッチンの床: タイル 窓の展示 - キッチン: 南 バスルームタイプ: トイレ付き バスルームの数: 2 バスルーム面積 [m2]: 9, 8 バスルームのタイル: タイル バスルームの床: 石器 バスルームの壁: タイル 窓の展示 - バスルーム: 東 トイレの数: 1トイレ面積: 1.5 トイレのタイル: タイル トイレの床: タイル トイレの壁: タイル ホール数: 2 廊下面積[m2]: 10, 20 廊下の床: パネル 廊下の壁: 塗装済み ::
