説明
エクスレバンの時代を超えたエレガンス - ル カステル ビゾレ エクスレバンの緑豊かな高台に佇むル カステル ビゾレは、1895 年築の素晴らしい歴史的建造物です。ベル エポックの魅力と現代の可能性が融合したこの邸宅からは、ベルドンヌ山脈の比類なき眺望と、エクスレバンの中心部に近い最高のロケーションをお楽しみいただけます。 物件のハイライト: 土地と敷地: 約 2 ヘクタールの敷地には、緑豊かなスペース、南向きの緩やかな斜面、2,500 平方メートルの菜園、フェンスで囲まれた果樹園があります。大きな私道が家へと続き、2 つ目のサービス エントランスも備わっています。この邸宅には歴史ある井戸もあり、ガーデニングや屋外での使用に水を提供しています。 歴史的な樹木: この敷地には樹齢 100 年の樹木があり、特に見事なプラタナスは家に日陰を作り、夏の日に爽やかな快適さを提供します。メインレジデンス：広さ：床面積約 200 ㎡、ゆったりとしたスペースとエレガントな間取りを提供しています。1 階：心地よいエントランスからライブラリー ラウンジ、弓形の窓のある広々としたリビング ルーム、フォーマルなダイニング ルーム、隣接する玄関ホールのある広々としたキッチンへと続きます。2 階：バルコニーにアクセスできるコネクティング ルーム 2 室、マスター ベッドルーム、西向きのバルコニー、大きなバスルーム、広々としたドレッシングエリアを備えた豪華なスイートがあります。その他の部屋には、専用トイレ付きのベッドルームと、トイレ付きの独立したバスルームがあります。2 階：元々は使用人用の部屋でしたが、広いリビング エリア、キッチン、専用バスルーム付きのベッドルーム 1 室、追加のベッドルーム 2 室、共用バスルームを備えた現代的なアパートメントに改装されました。屋根裏部屋を追加して、2 階建て住宅にすることも可能です。3 階：かつては画家の作業場だった多目的な 30 ㎡のスペースには中二階があり、パノラマの景色を望めます。このエリアは屋根裏部屋にアクセスできる 3 階建て住宅に開発できます。地下室：半地下式で、ボイラー室、ランドリー、収納スペース、ウィンターガーデン/ベランダを備えています。スパ、シネマルーム、屋外キッチンなどの設置も可能です。別棟：北向きの小さな別館で、螺旋階段で3つの部屋がつながっており、ゲスト用の宿泊施設やクリエイティブなプロジェクトに最適です。立地のメリット：市内中心部から車でわずか5分、または徒歩20分。学校、医療施設、温泉、文化的な観光スポットにも近接しています。ムジェーヴ、クールシュヴェル、ヴァル・トランスといった有名なスキーリゾートへも車で1時間半以内でアクセスできます。交通の便：シャンベリ空港（20分）、リヨン・サンテグジュペリ空港（58分）、ジュネーブ国際空港（51分）など、主要な交通ハブへのアクセスが良好です。パリまではTGVでわずか3時間15分で、毎日22本の直行便が運行しています。エクス・レ・バンのライフスタイル：歴史と文化が息づく街、エクス・レ・バンは、ウェルネス、レジャー、そして洗練された雰囲気が絶妙に融合しています。温泉の伝統、フランス最大の淡水マリーナ、ゴルフコース、競馬場、そして一流スキーリゾートへの近さなど、贅沢な暮らしを満喫できる理想的な場所です。フェスティバル、美術館、活気あるアートシーンが、この街の生活の質を高めています。
