説明
39 ヘクタールの AOC ボルドー シュペリュールのブドウ畑、改装されたワイナリー、住宅を含む、67 ヘクタールの素晴らしいワイン農園をご覧ください。ワインまたはワイン ツーリズム プロジェクトに最適です。 ？ PROPERTÉS CLOVIS による値下げ交渉により、2,770,000 ユーロではなく 2,350,000 FAC に値下げされました。ボルドーとサンテミリオンの間に位置する、類まれなテロワール、近代的なインフラ、そして素晴らしい歴史を兼ね備えたユニークなワイナリーです。ボルドーとサンテミリオンの中間に位置します。高品質のテロワール 名称: ボルドー・シュペリュール (AOC) 総面積: 67 ヘクタール ブドウ畑の面積: 39 ヘクタール 土壌: 石灰岩の下層土を含む粘土 ブドウの品種: メルロー 63%、カベルネ・フラン 20%、カベルネ・ソーヴィニヨン 17% 年間生産量: 約 250,000 本 2023 年にオーガニック認証を取得 2011 年以降に再編されたブドウ畑は、理想的なテロワールと最適な日照の恩恵を受けており、高品質のワインを保証しています。建物とインフラ 住宅： メインハウス（150 ㎡）：リビングルーム/キッチン、ラウンジ/ショップ、オフィス、ベッドルーム 2 室、バスルーム。屋根裏部屋の改修により 100 ㎡の拡張が可能。独立したスイート（60㎡）。ワインセラーに隣接する宿泊施設（40㎡）。稼働中の建物: 近代的なセラー: 改装されたタンク室 (6,600 hl のステンレス製タンク室)。樽貯蔵庫（60樽）。ボトル保管エリアおよびラベル貼付エリア（総面積1,100㎡）。設備倉庫と作業場（250㎡）。かつてのワインセラーと保管エリア（150 m²）。各種別棟（80㎡）。個人スペース（キッチン、シャワー、トイレ）：25㎡。ターンキー プロジェクト チームが設置されています。フルタイム従業員 3 名と季節的な増員があります。多様化の機会：ワイン観光、イベント、乗馬、農業活動。ボルドーとサンテミリオンから 35 分の理想的なロケーション。ボルドー国際空港から45分。アントル・ドゥー・メールの西、ガロンヌ川の右岸に位置しています。ハイライト • 有機栽培認証を受けたブドウ園。 • 自律生産に最適な、最新かつ効率的なインフラストラクチャ。 • 拡大と多様化の機会。農地面積の概要: 農地: 総面積: 67ヘクタール ブドウ畑: 39ヘクタール その他の土地 (森林、牧草地、土地): 28ヘクタール 住宅: 母屋: 150㎡ 独立したスイート: 60㎡ ワイナリーに隣接する宿泊施設: 40㎡ 住宅合計: 250㎡ ワイン製造用の建物: ワイナリー (タンク室、樽室、ボトル保管庫、ラベル貼り): 1,100㎡ 機材置き場と作業場: 250㎡ 旧ワイナリーと倉庫: 150㎡ 各種付属建物 (保管庫): 80㎡ スタッフ用敷地: 25㎡ 製造用建物合計: 1,605㎡ 総面積: • 農地: 67ヘクタール • 住宅: 250㎡ • 製造用建物: 1,605㎡ ワイン愛好家、投資家、またはワイン販売を検討している専門家向け優れたワイン農園であるこの農園は、まれな機会を提供します。価格: 売り手が支払う手数料 + 販売日の在庫価値を含む 2,350,000 ユーロ。 PROPERTÉS CLOVIS による価格値下げ交渉により、2,770,000 ユーロではなく 2,350,000 FAC になりました。完全なファイルはリクエストに応じて提供されます。プライベートビューイングを手配するには、今すぐお問い合わせください。電子メール: contact(@)proprietes-clovis.com 電話: +33 (0) 323 932 338 ウェブサイト: proprietes-clovis.com ?詳細については、Propriétés Clovis 代理店の Web サイトの広告を参照してください。情報のリクエストを送信してください: ?電子メール（当社サイトに記載）。 ？当社のウェブサイト上のオンラインお問い合わせフォームから、名、姓、電話番号、電子メールアドレスをお知らせください。 ？できるだけ早く個別の返信をお送りします。 ？高級不動産をお持ちですか?フランス国内または海外で不動産を売却したいですか? Clovis Properties までお気軽にお問い合わせください。私たちは慎重さと専門知識をもってあなたをサポートします。 * Clovis Properties は信頼できるパートナーです。高級不動産を専門とし、高級物件の評価、購入、販売を行っています。限定セレクション：魅力的な住宅、ヴィラ、アパートメント、特別な物件。パーソナライズされたサービス: 最も厳しい期待に応える広範なネットワークと信頼できるパートナー。 ？詳細については、当社の Web サイトをご覧ください。
