説明
バラの茂みとツタに囲まれ、鳥のさえずりに囲まれた、おとぎ話のようなマウトナー・イェーガー宮殿は、すぐに目を引くベル・エポック時代のユニークな建築の傑作です。その素晴らしい外観は、第3地区の街並みを豊かにし、過ぎ去った時代の壮麗さを思い起こさせます。パレ・マウトナー・イェーガーに足を踏み入れると、まるでグレート・ギャツビーの四方の壁の中にいる客になったかのように、一瞬にして華やかさと優雅さの時代へと運ばれます。かつてこれらの部屋を満たしていた豪華な夜会や盛大な祝賀会の雰囲気が今も漂っています。 1902年に建てられた「ガルテンシュロスル」の建設者はヘルタ・イェーガーで、彼女は偉大な女性の権利活動家であっただけでなく、自宅に芸術と文化の中心地を創設しました。都会の別荘が新たな輝きを放つ 都心にあるこのユニークな宝石は今、眠りから目覚め、新しい所有者にユニークな家を与えようとしています。最優先事項は、歴史的な別荘の忠実な修復であり、これは連邦記念物局と緊密に連携しながら、経験豊富な建築チーム Testor & Partner によって実行されています。改修工事中、ヴィラ マウトナー イェーガーは、最新の要件を満たしながらもかつての壮麗さを保った豪華な都市型住宅に生まれ変わります。再建および改修工事は、主に約1,232平方メートルの内部居住エリアで実施されます。施設には、パーク ハイアット ホテルのエレガントな雰囲気にインスピレーションを得た屋内プール付きの専用ウェルネス エリア、拡張された屋根裏エリア、広々とした地下駐車場が備え付けられます。隠れた中庭エリアにあるスチールとガラスのエレベーターにより、すべての居住階と地下室へのバリアフリーのアクセスが確保されます。コンパクトな（スタッフ用）アパートメントは、2階建てのゲートハウス用に設計されています。もちろん、記念物保護当局の規制を考慮に入れながら、お客様のデザインのご希望やアイデアも考慮いたします。別荘の改修には約1年半かかります。別荘の外観は元の状態に復元される予定です。フェンスや玄関などの金属部品はすべて改修され、元の緑色の色調で塗装されます。大理石のオープン暖炉、キッチン、歴史的建造物として登録されているインターホン付きのダムウェーター、庭にあるアンティークのボーリング場など、20 世紀初頭に特別に製造され、歴史的に保存された備品が修復され、この建物に独特の特徴を与えています。バラ園にあるプライベートな平和のオアシス。ヴィラの広々とした窓からは、赤いバラが咲き誇る深い緑の壁に囲まれた庭園を眺めることができます。約 1,000 平方メートルの敷地内を歩くと、歴史あるボーリング場やプライベート スイミング プールが見つかります。目を閉じると、自分が大都市にいることを忘れてしまいます。市内中心部のロケーション Palais Mautner Jäger は、都会の快適さと緑豊かな静けさを兼ね備えたウィーン 3 区の素晴らしいロケーションが魅力です。公共交通機関は徒歩 3 ～ 5 分圏内にあり、地下鉄 U3 線も利用できるので、混雑することなく市内中心部まで素早くアクセスできます。近くの有名な観光スポットには、ロッホウスマルクトやウィーンミッテなどがあり、どちらも徒歩圏内にあり、活気あるレストラン、カフェ、市場の屋台が揃っています。 3 番目の地区自体は市内中心部に直接隣接しており、数多くの文化や料理の体験に簡単にアクセスできます。ウィーンで最も美しい緑のオアシスのひとつであるグリーン・プラーターは、牧歌的な夏の散歩に最適で、宮殿からは徒歩わずか 10 ～ 15 分です。この地域の魅力をさらに高めているのが、有名な芸術家フリーデンスライヒ・フンデルトヴァッサーによって設計された注目すべき建築物であるユニークなフンデルトヴァッサーハウスで、毎年多くの観光客が訪れます。さらに、彫像、美しい景観、象徴的なヨハン・シュトラウス記念碑で知られる有名なシティパークが近くにあり、この場所の魅力をさらに高めています。ウィーン国際空港 (VIE) は便利な近くにあり、海外からの訪問者や居住者にとって移動が容易です。 広大な庭園を備えたこのような素晴らしい建物は、ウィーンでは非常に珍しく貴重なものです。最初の見学予約を確保するには、今すぐお問い合わせください。さらに詳しい質問がある場合、または見学の予約を希望される場合は、Sangreal Properties の Melanie Gumpinger (gumpinger@sangreal-properties.at) または電話 +43 664 148 24 83 までご連絡ください。ご要望に応じて、月々の費用（運営費、準備金など）に関する詳細情報や提出計画書などの追加資料をお送りいたします。 エージェントと売主の間には密接な経済関係があることを指摘したいと思います。エージェントは二重ブローカーとして機能します。視覚化はプロジェクト全体を参照します。代理人と仲介対象となる第三者との間には、親密な家族関係またはビジネス関係があることを指摘しておきます。エージェントは二重ブローカーとして機能します。インフラ / 距離 健康 医者 <500m 薬局 <500m 診療所 <500m 病院 <500m 子供と学校 学校 <500m 幼稚園 <500m 大学 <1,000m 高校 <1,000m 地域のアメニティ スーパーマーケット <500m パン屋 <500m ショッピングセンター <1,000m その他 ATM <500m 銀行 <500m 郵便局 <500m 警察 <500m 交通 バス <500m 地下鉄 <500m 路面電車 <500m 駅 <500m 高速道路接続 <1,500m 情報 直線距離 / 出典: OpenStreetMap
