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€ 1,470,000

Lectoure, Occitanieの城 売却

€ 1,470,000
600 m² 6 10

説明

15 世紀に建てられた防御的な外観を持つこの豪華な城は、16 世紀にイタリア ルネッサンス様式で改築されました。ジェール県の北に位置し、レクトゥール、フルランス、サン・クラルなどの有名な町から車ですぐの距離にあります。主要道路から離れた静かな田舎道の端にあるこの宿泊施設は、さまざまな種類の木々が生い茂る 3 ヘクタールの公園内に、美しい時代物の建物が集まっています。敷地は森の生垣と公園に沿って流れる小川によって完全に囲まれています。公園の下部には池があり、大きな木々(シダレヤナギ、オーク、カエデ)に囲まれており、心地よい散歩を楽しめます。城の本体には、1 階に広いリビング / ダイニング ルーム、7 つのベッドルーム、図書室 / ラウンジ、2 階にオフィスがあります。バスルーム 4 室(うち 2 室は改装済み)、トイレ 3 室。施設内には完全に独立したゲストハウスも併設されています。 1 階のロッジアはイタリア風で「ギャラリー」のような造りになっており、屋根付きのテラスと、静かな庭園を見下ろす 6 つのアーチが広大なパノラマに広がり、真の魅力を醸し出しています。完全に修復された舗装されたプールエリア、15 世紀と 16 世紀の 2 つの鳩小屋、大きな小屋を備えたこの公園は、成熟した木々、バラ、低木、果樹園など、美しい景色が広がるとても優雅な場所です。この物件は、ユニークなロケーション、完全なプライベート、そして南西フランスで最も人気のある地域の中心に位置し、非常に静かな空間を提供しています。もっと詳しく見てみましょう...エリア、公園、庭園、別棟。物件までのドライブは快適です。レクトゥールやフルランスの町へのアクセスも簡単です。アジャン-パリ TGV 線までは 1 時間以内、トゥールーズ・ブラニャック国際空港までは 1 時間です。村々を離れると、豊かで穏やかな田園地帯が広がり、夏にはヒマワリや小麦が育つ畑を通る小道が曲がりくねっており、スタンダールによれば「フランスのトスカーナ」という愛称を持つ地域となっている。ガスコーニュがフランスのトスカーナだとすれば、このホテルはルネッサンス期イタリアのあらゆる魅力を提供します。この城は、16 世紀に裕福なガスコーニュの貴族 (バツ家、カステルモア家) によって防御を目的として建てられました。ルネッサンス時代、当時流行していたイタリアの影響を受けて、この城は休暇リゾートや娯楽の住居に改装されました。そのため、防御的かつ中世の建築要素 (塔、銃眼、狭い窓) と、より「オープン」な要素 (大きなベイ、ロッジア) が存在します。それらはすべて保存されています。敷地の周囲は厚い自然の森の生垣で囲まれているため、外から敷地はほとんど見えません。敷地の入り口は 2 つの美しい錬鉄製の門で閉じられており、どちらも城と完璧に調和し、入り口をスタイリッシュに演出しています。敷地へアクセスするには、敷地に属する畑に沿って走る道路を進みます。道路の両側と右側には、マツやツゲの木立、とげのある低木が並んでおり、景観に非常に優雅なトスカーナの特徴を与えています。城は、野原に面した静かな公共道路の端に位置しているため、車や歩行者、巡礼者の通行に邪魔されることはなく、たまにノラウサギやノロジカが歩き回る程度です。 入口は 2 つあり、1 つは大きな門を通る堂々とした入口で、城の正面に通じています。もう 1 つは、より控えめな形で、背面側にあり、サービス入口としてよく使用されます。ここからは右側に素晴らしい鳩小屋が見えます。スイミングプールはこの向こうにあり、キョウチクトウと成熟したオリーブの木々で飾られた壁に囲まれています。これは90立方メートルの大きなプールで、補強されたライナーが備えられ、石板で縁取られ、今年2023年に敷設された「ビーチ」があります。まだ水が入っている井戸は、16世紀に遡る装飾的な錬鉄製のフレームで飾られています。庭を新鮮で緑豊かな状態に保つために、畑に水源があるのは良いことです。下の畑に沿って流れる小さな川も忘れてはいけません。合計で 7 ヘクタールを超える土地 (そのうち 5 ヘクタールは近隣の農家が共有) が管理されており、そこに住むすべての人々にイボの危険のない平穏を保証しています。この 7 ヘクタールの敷地内、庭園とゲストハウスの周囲の土地には果樹園 (ゲストハウスの前) があり、そこにはカリン、柿、リンゴ、桜、梨、梅、きれいに刈り込まれた芝生、成熟した木々が植えられています。土地の下部には、装飾的なトピアリーの列と小さな川もあります。この公園は田園的な魅力にあふれ、樹齢数百年の樹木(菩提樹、オーク、プラタナス、杉)、ツバキ、桑の木などが植えられています。この地域は夏が猛暑になることで知られていますが、この公園は樹齢数百年の樹木の枝が日陰を作っていて涼しいです。緑豊かな雰囲気が漂います。城の周りを歩いて敷地の裏手にある庭園に着くと、1階にある素晴らしいロッジア、つまり「ギャラリー」を初めて目にします。ロッジアは、敷地の全長にわたってアーチが架かる屋根付きのテラスで、純粋なイタリア・ルネッサンス様式で、印象的な角のパビリオンが大変ロマンチックです。マスターベッドルームはこの「通路」に面しており、庭園の朝の景色を眺めることができ、美しく穏やかな一日が始まることを確実に約束してくれます。この城には中世の建物からは想像もできないような生きる喜びが漂っています。柔らかな金色の壁が秋の太陽の最後の光を浴びており、外から見ると暖かく歓迎的な雰囲気です。大きな玄関のドアを開けて中に入ってみましょう...オーナーは自分の家について「外はフィレンツェ、中はヴェネツィア」とよく言います。ファサードはフィレンツェの田舎にあるいくつかの城に似た力強い印象を与えますが、内部は優雅で、その構成はヴェネツィアの宮殿を彷彿とさせます。城の正面玄関は、当時の大きな石板で舗装されており、石の階段が 1 階へと続いています。予想どおり、玄関は 2 つの部分に分かれています。オリジナルの木製の正面玄関と、廊下の端にある 2 つ目のドアです。この 2 つ目のドアにはガラスのドアが取り付けられており、中世の伝統的な様式ではありませんが、現代の生活にとって間違いなくより快適な方法で廊下に光があふれるようになっています。これら 2 つのドアは 2 つの玄関ホールに使用されます。中央の廊下からは、広いリビング/ダイニング ルームに左右対称に隣接した大きな部屋がちらりと見えます。この部屋は、収納以外の目的では修復されていませんが、奥には大きな開口部があります。メインのリビング ルームとほぼ同じ大きさで、中世の特徴を備えた興味深い部屋であり、この建物の居住スペースをさらに開発する余地が確実にあります。メインのリビング/ダイニングルームは、おもてなしに最適な空間です。幅広のオリジナルの半円形の天井により、部屋は 2 つの明確な部分に分かれています。 1 つ目の部屋にはルイ 15 世時代の美しい石造りの暖炉があり、そのそばに家族が集まります。クリスマスや冬に集まるのに最適な場所です。部屋の2番目の部分はダイニングルームとして使用されます。リビングルームとダイニングルームの両方に庭園を見渡せる大きな窓があります。部屋の奥には、心地よい中世の雰囲気が漂う塔に通じるドアがあり、そこにはクロークと 1 階のトイレがあります。キッチンは使いやすさを考慮してダイニングルームから少し離れた場所にあり、最近改装されました。朝食用のテーブルと上品なモダンな家具を置くのに十分なスペースがある、温かく居心地の良い部屋です。モダンなキッチンに必要な家電製品がすべて備わっています。キッチンからは、アーケードに囲まれたロッジアまたは「ギャラリー」の 1 階に通じるドアがあります。この魅力的な空間は、夏にはダイニング ルームとして、冬には温室として利用されることが多く、庭園の景色を眺めることができ、暑い夏の日に木陰に座るのに快適な場所です。 1 階 1 階は中央の階段でつながれた 2 つの棟で構成されています。 4 つのバスルームのうち 2 つはコーナーパビリオンのタワー内にあります。マスターベッドルームとオフィスはどちらもロッジアまたは「通路」に面しています。マスターベッドルームからは、朝にアーケード間の景色を眺めたり、この暖かいプライベートテラスでコーヒーを飲んだり、アーケード間に漂う軽いモスリンのカーテンを眺めながら眠りについたりすることができます。想像力が羽ばたく部屋です! 「フランス風」の天井を備えた寝室は広々としており、城内のすべての寝室と同様に、ルイ 16 世時代の扉が付いた 2 つの戸棚が両側に配置されています。非常に珍しく貴重な床には、ルネッサンス時代の床タイルが敷き詰められ、オーク材の枕木が交差しています。また、1 階には、木工細工が施された快適なプライベートな図書室があり、ゲストフレンドリーな 1 階のラウンジから離れて静かなひとときを過ごせます。印象的な本棚と映画エリアを備えたこの部屋は、家がゲストでいっぱいのときにオーナーが逃げ込める美しいプライベートルームです。 2階の寝室の1つは現在プライベートオフィスとして使用されていますが、追加の寝室としても使用できます。その他の寝室(5室)はすべて修復され、再装飾されています(オーク材の床、絵画、改良された電気設備など)。全ての部屋には、16~18世紀のオリジナルの装飾要素(フランス風天井、ルイ16世時代の食器棚の扉、暖炉、オーバーマントル、帝政時代のスタッコなど)が残っています。 2階にある両翼部分には合計7つの寝室と4つの浴室があり、各部屋は広々としており、高い窓があり、遠くまで見渡せ、当時の特徴が数多く残されています。現在の所有者は、内装、電気系統のオーバーホール、屋根とフレームのオーバーホール、暖房システムの改修、特定のラジエーター要素のより効率的な装置への交換など、大規模な工事を実施しました。凝縮式石油ボイラー(Viessmann ブランド、最新モデル)が設置されました。私たちは、下の階に分厚いガラスのドアを巧みに設置し、冬の間も広々とした 1 階のリビングエリアを暖かく保っていることに気付きました。この物件は現在、どの季節でも快適に過ごせる素晴らしい状態です。庭園もきれいに整備されており、自然に侵食されていた土地の一部を再生するための大規模な工事が行われ、自然が権利を取り戻しました。また、城の 1 階には、現在人が住んでいない 2 つの部屋、シャワー室、トイレ、玄関があり、改装して管理人の家として使用できることも注目に値します。ゲストハウス 完全に修復されました。ベッドルーム 2 室、リビングルーム/キッチン、バスルームを備え、果樹園を挟んで母屋から離れた場所にあるため、賃貸でも家族や友人との滞在でも、この物件の大きな利点となります。セキュリティ 施設にはビデオ監視に接続された警報システムとレーダーが装備されています。最新世代の光ファイバーによる Wi-Fi が完全にカバーされています。この物件がさらされているリスクに関する情報は、Géorisquesのウェブサイトでご覧いただけます。

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詳細および

部屋:
20
ベッドルーム:
10
バスルーム:
6
外部面積:
73,042 m²
内部面積:
600 m²
コード:
320091031
ヴュー:
緑地帯
外部設備:
プール
暖房源:
石油
状態:
良好
階数:
1
エネルギークラス
D
ガス排出量クラス
D

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