説明
説明: 3 Creeks Ranch は、ギレスピー郡で人気の高い、メイン ストリート フレデリックスバーグから数分の便利な場所にある、素晴らしい水辺の物件です。趣味良く修復された歴史的建造物、数マイルにおよぶ湧き水の小川、素晴らしい景色、肥沃な牧草地が組み合わさり、この物件はまさにユニークな物件となっています。改築: 伝統的なヒル カントリーのドイツ風メイン ハウスは、もともと 1850 年代に建てられ、2007 年にダニエル イェンシュケによって最近修復されました。広さは 5,300 平方フィートで、ベッドルーム 3 室、バスルーム 4 室があります。専門家によって改装されたこの家には、シェフのキッチンと、バー、リビング、ダイニング エリアを備えた 2 階建ての広々とした部屋があり、天窓とフレンチ ドアの列から自然光が差し込みます。豪華な設備には、地下のワインセラー、2つ目のリビングエリアの上にある寝室ロフト、軟水器とR/Oシステム、木製の梁と石灰岩の石積み、グリルと薪焼きピザオーブンが組み込まれた網戸付きポーチ、バスケットゴールのあるフルサイズのテニス/ピックルボールコート、2台分のガレージなどがあります。ゲスト用コテージはメインハウスに隣接しており、860平方フィート前後の広さで、ベッドルーム1室、フルバスルーム1室、リビングルームとキッチンがあります。メインハウスの近くにあるプライマリーバーンは、コンクリートの基礎とトラクターと牧場の車両用の追加駐車スペース4台を備え、フルバスルーム付きのフレックススペース/ベッドルーム、さらに納屋の上にあるベッドルーム1室とハーフバスルーム付きの1,428平方フィートの馬車小屋アパートメントを提供しています。「ペッチハウス」は、モダンな設備を備えた伝統的なドイツスタイルのヒル郡の住宅です。 1858 年に建てられたこの 3,237 平方フィートの 2 ベッドルーム、2.5 バスルームの家には、フルキッチン、リビングエリア、ダイニング、ランドリールーム、屋根付きのフロントポーチがあります。この住宅地には、ユニークな石灰岩のカーポート、100 年前の馬小屋、囲い付きの干し草小屋があります。歴史ある 1874 年の「Kile House」は、2,767 平方フィートの石造りのドイツ風の農家で、地元の建築家 Eric Mustard によって再設計され、2020 年に Bill Dunn Construction によって修復および再建されました。この住宅地には、コンクリートの基礎を持つ 60 フィート x 40 フィートの金属製の貯蔵納屋もあります。牧場は複数の牧草地に十字フェンスで区切られており、ローテーション放牧が容易です。十字フェンスと許可柵はすべて良好な状態に保たれています。水: 牧場の名前の由来となっているように、敷地内には湧き水の小川が 3 本流れています。3 本のうち最も流れの強いハンターズ クリークは、牧場の中央を二分し、両側に 4,375 フィートの正面があり、水を完全に制御してプライバシーを確保しています。ハンターズ クリーク沿いには 4 つのダム/放水路が建設されており、生きた水のレクリエーションの可能性をさらに広げています。牧場には合計 9 つの井戸、6 つの池、複数の牛用水飲み場があります。地形: 牧場には約 235 エーカーの改良された牧草地があり、現在 180 エーカーにコースタル グラス、55 エーカーにクライン グラスが植えられています。この場所には、数え切れないほどの大きなライブ オーク、ポスト オーク、スパニッシュ オークが点在し、小川の底には見事なジャイアント サイプレスやその他の在来の広葉樹が並んでいます。標高は海抜 1500 ～ 1740 フィートで、高所からは周囲の田園地帯の素晴らしいパノラマビューが楽しめます。野生動物: 在来種のオジロジカ、七面鳥、野生のアカシカ。南東の角には、アカシカ、クロシカ、ダマジカがいる、高さのあるフェンスで囲まれた 70 エーカー以上のエキゾチックな牧草地があります。税金: 牧場の一部は野生動物免除の対象で、残りは農業免除の対象です。
