説明
この完全賃貸物件は、デュッセルドルフ・ウンターラートの中心部に位置し、理想的な投資物件となります。 1974 年以来、この住宅兼商業ビルは堅実な投資として利用可能であり、3 つの住宅ユニットと 2 つの独立した商業スペースで構成されています。リビングエリアのレイアウトは多目的に使用できます。1 階には約 15 平方メートルの広々としたアパートメントがあります。 1 階は広さ約 78 ㎡のコンパクトなユニット 2 つで構成されています。約29㎡。 42㎡。 1階は約44㎡の店舗があり、商業活動に使用されています。隣接する保管エリア/配送ランプは約 1.5 メートルです。約125㎡の別棟。 185 ㎡の広さでオファーを完了します。広々としたバルコニーと大きなテラスがあり、入居者は屋外でリラックスしたひとときを過ごすことができます。建物には多少の近代化が必要ですが、すでに改良が施されています。2018年から窓は二重ガラスになり、2021年末にはレンタルの新しい暖房システムが設置されました。3階建てで地下室もあるため、開発の余地は十分にあります。敷地面積約 298 ㎡が、この投資物件の魅力をさらに引き立てます。立地: 中心部にあり、アクセスが容易です。当ホテルはデュッセルドルフ・ウンターラートの中心部の素晴らしいロケーションに位置しています。すぐ外にトラム乗り場があるので、市内のあらゆる目的地へ簡単にアクセスできます。デュッセルドルフ国際空港までは徒歩わずか18分（1.4km）です。生活に必要なものは近くにお店があり、幼稚園、小学校、高校もすぐ近くにあります。わずか 400 m の距離にある A44 高速道路からは、市内と周辺地域の両方への優れたアクセスが保証されます。この場所は、最適な交通機関の接続と都市インフラを備えた将来性のある投資物件を探している投資家にとって理想的です。最終エネルギー必要量: 148.42 kWh/(m²·a)
