説明
モノーポリの典型的なアプリア風マッセリア（農家屋敷）販売中 ― 素晴らしい海の眺望付き
この典型的な田舎のマッセリアは、モノーポリ北部郊外の戦略的な場所に位置しており、プーリアに住居を探している方や、観光・飲食業への投資を検討している方にとって、非常に貴重な機会です。この物件はアプリア地方の伝統的な農村建築の好例であり、乾式石積みの壁と樹齢数百年のオリーブの木々に囲まれた長い並木道を通ってアクセスします。
古い漆喰塗りの外壁に囲まれた内部には、鉄製の門が付いた高く堂々としたアーチ型の入口があり、中庭へと繋がっています。中庭はマッセリアの各部分をつなぐ中心であり、建物全体は改修が必要です。
この物件は、合計345平方メートルの敷地に建ち、すべてが一体となった構造で、総面積217平方メートルを2階建てで構成しています。最初に現れるのは開放的なアーチ状の空間で、そこから鉄の扉を通じて果樹園や柑橘園、見事な樹齢のオリーブの木々へと続きます。隣接するエリアには、長年住居としても使用されてきた128平方メートル分の倉庫やサービスルームがあります。
鉄製の門付きの小さな階段を下ると、かつては厩舎だった洞窟へと繋がります（現在は石製の飼い葉桶が取り除かれています）。現在唯一の水源である井戸は（タンクから水を運んで補充）、かつてこの洞窟と扉で直接繋がっていましたが、現在その扉は塞がれています。
1階部分（116平方メートル）の主居住スペースには、プーリア特有のヴォールト天井（台所と浴室を除く）があり、リビングルーム、2つの寝室、庭にアクセスできるキッチン、バスルームで構成されています。
外にある重厚な石の階段を上ると、2階（101平方メートル）に到達し、海の眺望を楽しむことができます。こちらにはリビングルーム、2つの寝室、書斎（3つ目の寝室としても使用可）、キッチン、バスルームがあります。
階段の正面、外壁に沿って、伝統的な薪窯を備えた小部屋もあります。
中庭内には、薪窯と階段の間にある開口部から、さらに別の倉庫エリアへと通じる空間があり、こちらも外壁の内側にあります。
主塔の構造から見える海の景色は感動的で、この物件を購入する決定的な動機になることでしょう。敷地面積は5,475平方メートルで、完全にフェンスで囲まれています。
モノーポリのビーチ、アルベロベッロのトゥルッリ、カステッラーナの洞窟に近接しており、イートリア渓谷やアドリア海沿岸の魅力を最大限に楽しめる絶好のロケーションです。プーリアでセカンドハウスを探している方にも、ホスピタリティや飲食分野への投資を検討している方にも、無限の可能性を秘めた物件です。海や街の中心部、主要な観光地にも近く、プーリアの歴史の一部を所有する絶好のチャンスです。
距離（車での目安）：
バーリ・パレーゼ空港まで 40km（35～40分）
オーシャン・カサマッシマ・ショッピングセンターまで 35～38km（35～45分）
歴史的中心地まで 3km（7分）
スーパーマーケットまで 200m〜1km（1〜3分）
レストランまで 2km（5分）
銀行まで 3km（7分）
病院まで 3.5km（8分）、薬局まで 1〜3km（2〜5分）
売却前に軽微な都市計画上の不一致はすべて解決または撤去される予定です。
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当スタジオのコンサルタントが、細部にわたるご案内をいたします。見学をご希望の方は、WhatsAppにて物件名とお名前を記載の上、392.2881475 までご連絡ください。追ってこちらからご連絡差し上げます。または、080/742190 までお電話ください。
Studio Cab アンナリータ・ジェンティーレ
