説明
-ニヨン近郊にあるこの素晴らしい物件は、1973年に建てられた邸宅で構成されています。 -定期的に改装され近代化されており、2つの離れ家があり、川と森に囲まれた7ヘクタール以上の敷地に広がっています。 -湖とアルプスのパノラマビューを楽しめます。 -増築の可能性と、スイミングプールとテニスコートの建設許可があります。 -土地面積：7ヘクタール以上 -容積：住宅5,963 m3 / パビリオン499 m* / 専用ガレージ228 m' -居住面積：900 m2（母屋）、350 m2（別館） -部屋数：12のベッドルームと11のバスルームを含む26室 ガーデンレベル： - クローゼット、カーペット付きのベッドルーム1室（独立した入り口）。 - バスルーム、シンク、トイレ、ビデ。 アパートメントの提供： -リビングルーム+設備付きキッチン -ベッドルーム+バスルーム、シンク、トイレ、ビデ。 2 階: - 大きなベッドルーム (大理石の階段で独立してアクセスできます)。 タイル張りの床。 - ドレッシングルーム。 - バスルーム、シンク 2 つ、トイレ、ビデ。 庭レベルと 1 階の間にあるデュプレックス: 1 階: - 中 2 階の下のリビングルーム。窓 3 つ、食器棚、タイル張りの床。 - キッチン。 - トイレ 2 階: - ベッドルーム、中 2 階。 - バスルーム、ダブルシンク、トイレ、大理石のビデ。 地下室: - 庭師のガレージ、作業場。 - エアコン用の技術室。 新しい別館 (2000 年): 庭レベルと地下 1 階 + 地下室の間にあるデュプレックス: 庭レベル: - ベッドルーム。タイル張りの床 - ドレッシングルーム。 - バスルーム、ダブルシンク、トイレ、ビデ。 地下 1 階: - - バスルーム、洗面台、トイレ、ビデ。 地下室： - 地下室が 3 つあります。外部階段からもアクセスできます。 地下室 総面積が 450 m2 であるため、地下室の設備はおよそ 200 m2 で、残りの 250 m2 は床下空間です。 右翼： - 洗濯シュート付きの備え付けランドリールーム。 - エアコン付きのワインセラー。 - 2 つの大きな貯蔵庫。 - 1990 年に改修された石油ボイラー室 + 800 リットルのボイラー + 軟水器。 - 30,000 リットルの石油タンク室。 - 二重装甲扉付きの原子シェルター金庫。 左翼： - 大きなコンパクト。 - 暖房付きのフィットネスルーム、カーペット敷きの床。 - 警報システムと電話交換機のある部屋。 1 階 中央部分： - 玄関と配送ホール。石の床。 - 湖とモンブランに面した、一列に並んだ3つの応接室：中央のリビングルームは45㎡。テラスに面したフランス窓が3つ。暖炉。カーペット。オフィス兼書斎は28㎡。テラスに面したフランス窓が2つ。すべての壁が木製パネル張り。 - ダイニングルームは32㎡。テラスに面したフランス窓が2つ。石造りの床。 - オフィスは20㎡。タイル張りの床。上階にダムウェーター。 - 約40㎡のキッチンは備え付け。中央に調理台。ダイニングエリア。タイル張りの床。右翼： - 冷蔵室。 - 外部への二重入口とスタッフ用トイレ。上階へのサービス階段。 - 並列した3台のガレージ。自動ドア。暖房。 - 30 m2の広いオフィス兼書斎。テラスに面したフレンチウィンドウが2つ。床はカーペット敷き。メイン階段と2つの二次階段からアクセスできます。床は全面エアコン完備。床はカーペット敷き、バスルームは全面タイル張り。中央部分： - 廊下 - 分配。 - 湖に面したマスターベッドルーム、約26 m2。バルコニーに面したフレンチウィンドウが2つ。 - 備え付けのドレッシングルーム。 - バスタブ、ダブルシンク、トイレ、ビデ付きの広いバスルーム。 - サウナ+シャワー。 - 湖を見渡す約16 m2のベッドルーム。 - 備え付けのドレッシングルーム - バスルーム、シンク、トイレ、ビデ。右翼： - 西側のベッドルーム、約20 m2。 - バスルーム、シンク、トイレ、ビデ。床はカーペット敷き。 - 二次階段のあるホール。 -カーペット敷き。 - リビングルームの広さは約25㎡
