説明
ジェームズ G. ブレイン邸宅は、今日ワシントンで最も素晴らしい物件の 1 つとして君臨しています。歴史的な壮麗さ、住宅としての優雅さ、そして商業的な多様性が稀に見る融合であり、エンバシー ロウの入り口に堂々とそびえ立っています。この最後の金ぴか時代の邸宅は、由緒ある歴史ある建物の中に、7,000 平方フィートの個人住宅と 8,000 平方フィートを超える収益を生み出す商業オフィス スペースで構成されています。時代を超越した魅力と現代的な機能性がシームレスに融合した邸宅は、2006 年から 2009 年にかけて細心の注意を払って改装されました。2 フロアは商業またはオフィス用に、2 フロアは豪華な住居専用で、プライベートな屋上は 5 階全体に広がっています。その下には、この象徴的な場所では珍しい、12 台分の駐車スペースを備えた見事に統合された 3 階建ての地下駐車場があります。オリジナルの石畳の車寄せの上にある壮大な車寄せから近づくと、ジェームズ G. ブレインとワシントンの19世紀の上流社会の世界を垣間見ることができます。階段を上り、両開きのドアから中に入ると、歴史の中に直接足を踏み入れます。1階と2階は現在、商業オフィススペースとして使われており、15を超える個室オフィス、2つのフル業務用キッチン、複数の会議室、2つのプライベートテラスを備え、比類のないレベルの柔軟性を提供しています。3階と4階にある住居へは、2階建ての受付エリアに通じる専用エレベーターでアクセスできます。パネル張りのアーチ道がドラマチックな円形ホールを縁取り、頭上の天窓から自然光が降り注いでいます。6つの暖炉のうちの1つが空間の中心にあり、絶妙な木細工で引き立てられています。すべてのディテールが、ワシントンの著名な建築家ベンジャミン A. ヴァン・デューセンのビジョンを証明しています。家全体を通して、スケールとプロポーションが見事に実現されています。充実した設備と豊富なビルトインを備えた書斎、デュポンサークルを見下ろす陽光あふれる2つの書斎、そして大使館ほどの広さのフォーマルなリビングルームとダイニングルームが、壮大でありながら親密な雰囲気を醸し出しています。シェフのキッチンは温かみがあり機能的で、中央には薪の暖炉とビルトインの朝食コーナーがあります。Miele、Sub-Zero、Wolfの高級家電が特注の木製キャビネットに組み込まれ、エレガントな大理石のカウンタートップと調和しています。40名の着席ディナーでも、150名のレセプションでも、このレジデンスは対応できるよう設計されています。メインフロアから続くプライベートテラスは部分的に屋根付きで通年利用可能で、一体型のグリルステーションと静かな噴水があります。温度調節可能なワインセラーがさらに贅沢な空間を演出しています。オリジナルのマンサード屋根に囲まれた上階の居住フロアは、プライベートな聖域として機能します。主寝室には、アーチ型の天井、2つのドレッシングルーム、そしてスパ風のバスルーム2つが備わっています。専用バスルーム付きのベッドルームに加え、日当たりの良いオフィスとサウナ付きのフィットネスルームも完備しています。屋上には、デュポンサークルを見渡すパノラマビューを楽しめる全長46フィートのプライベートラッププールと屋外キッチンがあり、まさに都会のオアシスです。洗練された空間の中に、7つのHVACゾーン、包括的なセキュリティシステム、全室Sonosサウンドシステム、二重窓（主寝室には三重窓）など、先進的なインフラが整備されています。歴史あるブレイン・マンションは、単なる住宅ではありません。ワシントンの過去を刻む生きた記念碑であり、未来を切り開くキャンバスです。比類なき優雅さ、現代的な利便性、そして歴史的意義を兼ね備えたこの物件は、まさに一生に一度のチャンスです。
