説明
【MW Home サービス概要】
1. スマートホーム機能：入居時からすぐ使える快適な暮らし
・Wi-Fi完備＆家電初期装備済み：入居時からインターネット環境と制御可能な家電が整備されており、すぐに利用可能。
・AIによる家電制御：音声・アプリ・センサー連動により、照明・空調・カーテン・TV・風呂などを操作。
・音声AIアシスタント搭載：各部屋のタブレットやスマホアプリで「OK, ムウ」と話しかけるだけで家電を操作。
・自動制御の進化：センサーが住人の行動や環境を検知し、自動で快適な環境に調整。使うほど最適化。
2. 主な操作対象とメーカー
・照明（コイズミ）、空調（ダイキン）、床暖房（ノーリツ）、カーテン（タチカワ）、鍵（自社製）、TV（LG）など。
・スマホ/タブレットからアプリで細かく操作可能。
3. 安心の管理・サポート体制
・365日対応のコンシェルジュサービス：日常の相談やサポートに対応。
・定期検診や追加依頼も可能：必要に応じて専門スタッフが対応（別料金）。
4. 料金体系（通常管理）
・月額：9,800円（税込）
・Wi-Fi（5,478円/月）
・スマートシステム使用料（2,000〜3,000円/月）
・スマートロック利用料、iPad利用料、カメラ利用料など含む
・追加サービス（別料金）：植栽管理・害虫駆除・出張サービスなどは都度請求。
5. 支払い・請求の流れ
・アプリでクレジットカード情報を登録。
・毎月月末に管理料と追加サービス料をまとめてアプリから請求
PROPERTY OVERVIEW
■ 所在地：福岡市中央区警固 3 丁目
■交 通： 福岡市地下鉄七界隈線 「桜坂」駅徒歩約 8 分
■土地権利：所有権
■土地面積：公簿 141.87 ㎡（約 42.91 坪）
■私道負担：なし ■接道：北東側：幅員約 3.20m
■地目： 宅地
■用途地域：第一種 住居地域
■法令上の制限：第 2 種 15m 高度地区、風致地区、
日影制限 4h-2.5h/4m
■都市計画 ：市街化区域
■建ぺい率 / 容積率： 40 /192 ％
■建物面積： 140.71㎡(約42.56坪)
■バルコニー面積： 2 階： 11.5 ㎡ /3 階： 18.07 ㎡
■間取： 1LDK ＋ Service Room
■構造： 木造 3 階建
■築年月： 予定： 2025 年 1 月～ 2026 年 9 月
■駐車場：有
■現況 ：建築中
■引渡：相談
■備考：図面と現況が異なる場合は現況を優先致します。
■建築確認番号：第 R06A-BA.b00324-01 号
■取引態様：媒介
■担当：森・加藤
■更新日：
