説明
■所在地：東京都港区麻布台 3 丁目 5-3
■交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩 8 分
■土地権利：所有権
■用途地域：第二種住居地域・商業地域
■専有面積： 67.31 ㎡ ( 約 20.36 坪 )
■バルコニー面積： 6.48 ㎡
■構造： RC 造地下 1 階付地上 29 階建
■所在階： 11 階
■総戸数： 166 戸
■築年月： 2014 年 1 月
■ 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
■管理人状況：日勤 / 全部委託
■管理費： 28,500 円 / 月
■修繕積立金： 16,560 円 / 月
■インターネット利用料： 1,485 円 / 月
■オプティキャスト施設利用料： 385 円 / 月
■ハウスクリーニング費： 525 円 / 月
■合計： 47,455 円 / 月
■ペット飼育：相談可能 ( 管理規約による制限有 )
■駐車場：有 (40,000 円～ 90,000 円 / 月 )
■現況：賃貸中(2026年1月退去予定)
【定期建物賃貸借契約】
月額賃料 ：42万円
年間賃料 ：504万円
表面利回り：約1.12％
賃貸期間 ：2023年1月31日～2026年1月30日
①年間予定賃料収入は満室時における１年間の予定賃料収入です。
( 共益費等含 )② 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の
取得対価に対する割合で、公租公課・共益費その他当該物件を
維持するために必要な費用の控除前のものです。
③年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
■引渡：相談
■担当：鄭
