説明
コモ湖の透き通るような水面を眼下に望むBHHS Palazzo Estateは、細部にまでこだわって修復された、比類なき個性を持つ歴史的邸宅をご紹介いたします。魅力的な湖畔の村、ブリエンノに位置するこの物件は、歴史ある歴史、息を呑むような湖畔の立地、11戸の収益アパートメント、プライベートプールと桟橋、美しく整備された庭園、そしてプライベートドックを備え、他に類を見ない特別な機会をご提供します。この邸宅は、コモ湖において真に稀有な存在であり、その立地、歴史的意義、そして文化的価値において際立っています。「ラ・フィランダ」として知られるこのヴィラは17世紀後半に建てられたもので、本物の雰囲気を残した環境で、メインの住居としても投資物件としてもお探しの方に最適です。古代の石造りの暖炉からサローネ・ノービレの壮大な窓に至るまで、あらゆる建築ディテールが、過ぎ去りし時代の優雅さを体現し、現代の快適さと洗練さの基準に合わせて再解釈されています。ウォーターフロントに面したメインヴィラは、約800平方メートル（8,611平方フィート）の広さで、複数の階にまたがっています。湖側の1階には、朝食エリア付きのキッチン、フォーマルダイニングルーム、ゲスト用バスルーム、暖炉付きの広々としたダブルリビングルーム、大きな石造りの暖炉を備えたタベルナ、ユーティリティエリア、追加のバスルーム、そして湖に面したファサード全体に沿って伸びる魅力的な石造りのポーチがあります。この屋外スペースからは、専用ドックを介して湖に直接アクセスできます。約200平方メートル（2,153平方フィート）のプライベートガーデンにはスイミングプールがあり、屋外での生活やエンターテイメントに最適です。2階には、4つのベッドルーム、3つのバスルーム、ウォークインクローゼットがあります。これらの日当たりの良い居心地の良い空間は湖に面しており、遮るもののない魅惑的な景色をお楽しみいただけます。 2階には、約200平方メートル（2,153平方フィート）の壮麗なサロンがあり、6メートルから9メートルの高さの天井、大きなパノラマの窓があり、プライベートなイベント、美術展、または格式高い集まりに最適な雰囲気です。この壮大なサロンは、内部と湖畔の庭園の両方でメインヴィラとつながっています。この敷地には、もともと絹織物労働者の家族のために建てられた19世紀の別館もあります。この建物は現在、地上レベルとガレージエリアから出る近代的なエレベーターでメインヴィラとつながっています。最近改装された別館からは、村の美しい港を見渡すことができ、歴史的な魅力と現代的な利便性が見事に融合しています。現在、スタジオから1ベッドルーム、2ベッドルームのユニットまで、11の独立したアパートメントで構成されており、そのほとんどが短期賃貸として運営されており、安定した魅力的な収入を生み出しています。現在、1つのユニットが長期賃貸されています。ブリエンノは、伝統的なラリア文化の静寂と真髄を今に伝える、趣のある魅力的な村です。湖の西岸に位置し、その美しい景観、静寂、そして歴史的建築物で知られています。物件はコモ市から約20分、ミラノ・マルペンサ国際空港から約50分、ルガーノ空港から約40分です。免責事項：この情報はあくまでも参考情報であり、契約上の義務を負うものではありません。すべてのデータは、いかなる形態の妥協を行う前に検証を受ける必要があります。エネルギー性能証明書（APE）は取得できません。登記簿謄本に添付されています。
