説明
広大な土地に建つ自然に囲まれた歴史ある家。魅力的な田舎の邸宅は3階建てで、約470平方メートルの屋根付きスペースがあり、大きな私有地に囲まれています。静寂と広々とした空間を求める方に最適なこの物件は、歴史的建築の魅力と大幅な近代化が融合しています。物件の特徴: 1階: 広くて明るい窓付きガレージ、屋根付きの物置、独立した入り口と窓のある付属室、地下の貯蔵庫、約4,000～5,000平方メートルの大きな柵で囲まれた庭、小さなプールを建設できるプール。 2階: 風格のある玄関ホール、広いメインリビングルーム、暖炉付きリビングルーム、ランドリーエリア付きゲスト用バスルーム、ダイニングキッチン、屋上テラスとバルコニー。 2階: 寝室6室、バスルーム2室。歩行可能な屋根裏には 51 枚の太陽光発電パネルと、安定した接続のための Wi-Fi アンテナが設置されています。入り口前の噴水が全体の雰囲気に魅力的なタッチを加えています。 土地と屋外スペース 物件は、森林、栗の果樹園、牧草地を含む約 10 ヘクタールの土地に囲まれています。 改修プロジェクト 建物は、長年にわたる重点的な修復作業の恩恵を受けています。1990 年代には、屋根とメイン エントランスの覆いが改修されました。2012 年には、オリジナルの窓とドアが二重ガラスの PVC 窓に交換され、太陽光発電パネルと Wi-Fi アンテナが設置され、電気システムが再構築されました (認証済みで準拠)。リビングルームの 1 つにペレット ストーブが設置され、もう 1 つの部屋には換気式の暖炉が設置されました。2022 年には、バスルームが改装され、携帯電話の受信エリアを改善するために中継器が設置されました。設備とサービス: 電気: 電気システムは認証済みで、現行の規制に準拠しています。 配管: 水は山の私有の泉から直接供給されているため、塩素、水垢、重金属のない高品質の水が確保されています。ただし、給水システムは更新が必要であり、一部は20世紀半ばにまで遡ります。夏の降雨量が少ない時期には、注意深い水管理が必要になる場合があります。この不測の事態に対処するため、電動ポンプ付きの5,000リットルの緊急用タンクが設置されています。 ロケーションと周辺情報 宿泊施設はグラナリオーネ村の中心部からわずか200mの場所に位置し、村には以下があります。 プロロコとレクリエーションアクティビティ 宿屋 郵便局 食料品を販売するミニマーケット 教会 クラフトビール醸造所 サッカー、テニス、バスケットボール、バレーボール用のスポーツ施設 7km離れたポレッタ テルメの町には、スーパーマーケット、映画館、スパ、ショップ、レストラン、薬局、病院、プール、鉄道駅とバス停、警察署、市役所など、すべての主要なサービスが揃っています。半径10～30km圏内に数多くの観光スポットがあり、以下が含まれます。 コルノ・アッレ・スケールのスキー場 ポレッタ温泉 遠足やアウトドア活動に最適なスビアナとブラジモーネ盆地 歴史あるパヴァーナ村 魅力的なロッケッタ・マッテイ ハイキングとマウンテンバイクのコース、サルタピッキオ・アドベンチャーパーク。 注目点と検討事項 ランニングコストが低い：自家源泉のため水道代がかからない ガス代がかからない モダンなPVC窓と二重ガラス インターネットと電話の接続を保証 最近改装されたバスルーム。 検討すべき点： 断熱材とセントラルヒーティングがない。 シャッターと木製の窓枠の作業が必要。 この物件は、自然に囲まれた住居で、十分な広さ、独立性、ニーズに合わせて空間をカスタマイズできる環境を求めている方にとって理想的なソリューションです。詳細
