説明
提供されている戸建て住宅または複数世代住宅は、ザクセンハウゼン＝ノルトの市街地、ムゼウムスウーファーに立地しています。3階建てで、広々としたインテリアデザインと、ニーズに合わせてレイアウトをカスタマイズできる幅広いオプションを備えたこの特別な住宅は、マイン川沿いの豪華な住宅として理想的な条件を提供します。複数の子供がいるファミリーや、同じ屋根の下で快適に暮らし、仕事をしたいカップルに最適です。家具は高品質で時代を超越したモダンです。複数のデザイナーバスルームが用意されており、すべてのリビングと寝室にはオーク無垢材の寄木細工の床が設置されています。リビングエリアの天井高は約6メートルで、部屋のコンセプトは現在オープンプランです。この場所の特別な特徴は、広々としたテラスのある南向きの広い庭です。物件には電動ドア付きのガレージと、その前に2台分の駐車スペースがあります。日当たりが良く眺めの良い南向きの地区：マイン川の南、ザクセンハウゼンはムゼウムス河畔から都市の森の緑地帯まで広がり、フランクフルト最大の地区となっています。遠くからでも見えるランドマークはヘニンガータワー（ヘニンガータワー）です。かつての穀物倉庫をモデルにした住宅タワーで、南側の少し高い位置にあり、街と周辺地域の素晴らしい景色を眺めることができます。この地区は、ムゼウムス河畔（ミュージアム河畔）、スカイラインの眺め、シュバイツァー通りの遊歩道がある都会的な中心地区のザクセンハウゼン＝ノルド、おしゃれなショップやレストランが並ぶ、リンゴワインを愛する絵のように美しい活気あるアルト＝ザクセンハウゼン（旧ザクセンハウゼン）、そして高級なタウンヴィラ、ヴィルヘルム朝時代のアパート、ミクロアパート、市民農園が交互に並ぶ静かな住宅地区のザクセンハウゼン＝ズードに分かれています。中心部、ズュードバーンホフ（南駅）前広場では、毎週火曜日と金曜日に豊富な品ぞろえのマーケットが開催されます。ザクセンハウゼンは誰もがすぐに温かく迎えられ、くつろげる人気の地区です。ザクセンハウゼン北地区は、高速道路A3号線とA5号線へのアクセスが良好です。ライン・マイン空港までは車で約15分、フランクフルト中央駅までは7分です。公共交通機関もすぐ近くにあり、あらゆる施設へ徒歩で簡単にアクセスできます。トラム「シュトレーゼマンアレー/ガルテンシュトラーセ」駅（トラム15番と16番）までは徒歩約5分です。地下鉄「シュヴァイツァー・プラッツ」駅（U1、U2、U3、U8）からは、すべての路線が市内中心部方面へ出ています。 1階の天井高は約6メートル - ヘリンボーン模様のオーク無垢材の寄木細工の床 - LED照明付きスタッコモールディング - オープンキッチン - 上階にパントリー - スライドドア - 部分ガラス張りの部屋の壁 - 漆喰壁 - 警報システム - ビデオ監視 - 床から天井まで届く窓を備えたピュリスティックなデザイナーバスルーム - 印象的な窓辺 - 通りに面した三重ガラスの防音窓 - 外部ブラインド - 4つのバルコニー - テラス付きの南西向きの広い庭園 - 電動ゲート付きガレージ - ガレージ前に3台分の駐車スペース。エネルギー性能証明書が発行されています。有効期限は2035年3月21日までです。最終エネルギー消費量は56.00 kWh/(m²*a)です。暖房の主なエネルギー源はガスです。エネルギー証明書によると、この物件は1915年に建設されました。エネルギー効率クラスはBです。マネーロンダリング：不動産仲介会社として、von Poll Immobilien GmbHは、マネーロンダリング法（GwG）第2条第1項第14号および第11条第1項および第2項に基づき、取引関係を確立する際、または物件購入契約の履行に真剣な関心がある場合はすぐに、契約相手の身元を確認し確認する義務があります。この目的のために、お客様の身分証明書（個人の場合）から関連データを記録する必要があります（たとえば、コピーによって）。法人の場合は、実質的所有者を示す商業登記簿謄本の写しが必要です。マネーロンダリング法では、仲介業者がコピーまたは文書を5年間保管しなければならないと規定されています。契約相手として、お客様には、ドイツマネーロンダリング法（GwG）第11条第6項に従って協力する義務もあります。責任：当社が提供する物件情報、書類、図面などは、売主または家主から提供されたものです。したがって、情報の正確性や完全性について当社は一切の責任を負いません。物件情報およびその詳細の正確性を確認するのは、お客様の責任となります。すべての物件情報は予告なく変更される場合があり、誤り、先行販売および賃貸、またはその他の暫定的な利用状況の影響を受ける可能性があります。オーナー様へのサービス：物件の売却または賃貸をお考えの場合、その市場価格を知っておくことは重要です。当社の不動産スペシャリストが、無料でお客様の物件の現在の価値を専門的に査定いたします。当社の全国および国際的なネットワークにより、売主または家主と関係者を最良の方法で結びつけることができます。
