説明
高級から格式高い物件まで、パーマー不動産。現代的な高級ヴィラは、設備が充実し、自動化も完了。素晴らしい眺望を誇り、268平方メートル以上の居住空間（延床面積400平方メートル）を誇り、9つのメインルーム、5つのベッドルーム、ガレージなどのアメニティを備えています。庭園と樹木が生い茂る5,320平方メートルの美しい囲まれた敷地に建つこの物件は、2つのメインフロアに加え、中二階と改装された屋根裏部屋があり、一部地下室も備えています。保護された自然環境として有名なシュヴルーズ渓谷の中心部、シャトーフォールを見下ろす丘陵地帯という理想的な立地にあるこのヴィラは、完全なプライバシーを提供しながらも、街の中心部やあらゆるアメニティから徒歩圏内にあります。南向きで、太陽が降り注ぐ渓谷の壮大な景色を誇り、パリ中心部から40分以内、ヴェルサイユから18分、そして将来開通予定の地下鉄18号線（オルリー空港、ヴェルサイユ、ラ・デファンス方面）から10分です。1階：広々とした50㎡の天井の高いリビングルーム（印象的な石造りの暖炉（薪ストーブ付き）付き）、19㎡のダイニングルーム、21㎡のキッチン、1階にはバスルームとバスタブ付きのマスタースイート、独立したトイレ、ガレージ、ランドリールームがあります。 2階：広々とした43㎡の天井の高い踊り場（プレイルーム、オフィス）、広々としたベッドルーム4室（教会が見える10.5㎡のベッドルーム、中二階付きの22㎡のベッドルーム、25㎡のベッドルーム（21㎡の屋根付きテラス付き）、専用シャワールーム付きの13.5㎡のベッドルーム）があります。共用バスルームに加え、シャワールーム、独立したトイレ、多数のクローゼット、そして改装された屋根裏部屋2室（2021年に完全断熱工事完了）があります。地下：30㎡の部屋2室（収納）と23㎡の砂利敷きのワインセラー。外観：5,320㎡の広々とした囲まれた樹木に囲まれた敷地、庭園、2,300㎡の森林、静かな眺望を楽しめる南向きの広いテラス、屋根付きテラス2つ、18㎡の物置小屋（離れ）、薪小屋、そして3台から6台分の広い駐車場。シャトーフォール（郵便番号78117）にあるこの物件は、少なくとも3つの理由から、他に類を見ない物件です。1) 周辺環境と立地：シュヴルーズ渓谷の息を呑むような眺望、街の中心部に近い、美しく整備された自然保護区。2) 面積と容積：居住空間268㎡、使用可能空間400㎡、屋根付きテラス44㎡、天井が高く、南向き。 3) 高級仕様：完全自動化、2021年製、紫外線耐性のある二重ガラスのアルミ製窓とドア、2022年製集中電動ローラーシャッター＋アルミ製ヒンジシャッター、警報システム、ハイブリッド暖房システム（2021年以降、暖房/冷房用のリバーシブルヒートポンプ2台＋バックアップとして2022年以降接続可能なアトランティック慣性ラジエーター＋パワフルな12kW薪ストーブ）、シングルフロー換気システム2台、2022年製アトランティック300Lサーモダイナミック給湯器2台、2021年に改修された電気パネル、良好な状態の屋根、基準を満たした衛生システム、城のテラコッタタイル…さあ、荷物を開けるだけ！希少な物件があなたを待っています。販売価格：1,499,000ユーロ（仲介手数料込み、売主負担）。PALMER IMMOBILIERは、市場で最も優れた物件を提供しています。
