説明
1897年築のジェームズ・リバー・ランチ – 希少なレガシー・チャンス：1世紀以上にわたり同じ家族が所有してきた歴史ある牧場の一部を所有できる、またとないチャンスです。テキサス州メイソンのすぐ南、ジェームズ川の風光明媚な岸辺に佇む1897年築のジェームズ・リバー・ランチは、深い川床、肥沃な低地、そして劇的な高低差など、比類のない自然の美しさを誇り、夢の牧場を創造するための刺激的なキャンバスです。プライベートな休暇に最適な立地でありながら、フレデリックスバーグからも車ですぐのアクセスの良さを誇るこの物件は、素晴らしいレクリエーションの場であるだけでなく、堅実な長期投資としても最適です。改良点 適度に改良され、カスタマイズの準備が整ったこの牧場には、次のものが含まれます。 • 川のそばにある監督の家（2022 年に新しい備品と電化製品で改装済み） • 高品質の牛舎 • ウォークイン式の鹿用クーラー • 大きな機材納屋 • 3 つの稼働中の井戸 • 複数のエリアに電気サービス • 簡単に拡張できる確立された道路システム 水の特徴 水はこの牧場の最大の資産の 1 つで、湧き水で満たされたジェームズ川の両岸に約 1,500 フィート、さらに±1,500 フィートの高い堤防の正面があります。澄んだ岩底のプール（深さが 5 フィートを超えるものもある）は、水泳、釣り、そして素晴らしい景色に最適です。3 つの井戸は、牛や野生動物用の複数の飼い葉桶に水を供給しています。 地形と植生 この多様性に富んだ敷地は、なだらかな高地からドラマチックな尾根まで広がっており、標高は約 1,800 フィート下から川端の 1,420 フィートまで変化景観には成熟したオーク、選択的に伐採された杉、柿、ニレ、メスキート、マウンテン ローレルなどが点在しています。そびえ立つ川の断崖からは、息を呑むようなパノラマの景色が楽しめます。 野生動物 この牧場は在来種および外来種の野生動物の安息の地であり、過去 15 年間 MLD プログラムに登録され、過去 5 年間はタンパク質を与えるハンターの楽園となっています。オジロジカがたくさんおり、アカシカやアキシシカを目撃することも珍しくありません。この土地では、ハト、ウズラ、イノシシ、さまざまな害獣も生息しています。400 万～600 万匹のメキシコオヒキコウモリが生息するエッカード バット ケーブからそう遠くないこの牧場では、蚊の活動がほとんどありません。 鉱物 所有鉱物は交渉可能です 税金 農業免除 学区 メイソン独立学区テキサス州フレデリックスバーグの北西約35マイル、ハーパーの北約20マイル、オースティンの北西約95マイル、テキサス州サンアントニオの北西約90マイル
