説明
夢のような家！1900年築の魅力的な一戸建て住宅。前棟と後棟で構成され、歴史ある田園地帯に位置し、連絡橋が架かっています。約1,000㎡の広々とした私有地には、十分な駐車スペースがあります。家の周りの美しく手入れされた庭は、穏やかで居心地の良い雰囲気を醸し出し、プライバシーが保たれ、日当たりも抜群です。独特の雰囲気は、地中海の休暇旅行先にいるような気分にさせてくれますが、ここはロッテルダムです！家はガスを一切使用せず、エネルギーラベルAを取得しており、持続可能で快適な生活に貢献しています。家は個性と魅力を放っています。印象的なのは、オリジナルのディテール、広々とした明るいリビングルーム、豪華なキッチン、広々としたベッドルームです。家の内外のすべてが、品質と雰囲気を醸し出しています。この家のユニークな特徴は、かつて納屋だった建物を全面改装し、2019年に本格的な居住空間へと生まれ変わらせたことです。この「バックハウス」は、1階と2階の両方から通路で元の家と繋がっています。1階には美しく明るいオープンキッチンがあり、アットホームなディナーや集まりに最適です。2階には広々とした寝室があり、書斎やオフィスとしても最適です。バックハウスは独立した居住空間としても最適です。立地条件も非常に良く、公共交通機関（ロッテルダム中心部まで地下鉄で約10分）、日用品の買い物ができるお店、クラリングセ・ボス、プリンセンパーク、高速道路A16号線とA20号線もすべて徒歩圏内です。分類: 1 階: 家の側面に玄関があり、トイレ、ワードローブ、階段のある広々としたホール、ステンド グラスの窓、食器棚スペース、キッチンへのドアがある魅力的な中間室、3 面に窓があり光がたっぷり入る広々としたリビング ルーム、美しい木の床、高い天井、美しい眺め、リビング ルームの下には自然光が入る (ワイン) セラーもあります。ステンド グラスの仕切りはキッチンにもつながっており、キッチン ユニット、側庭へのパティオ ドア、地下室へのドアが備わっています。このキッチンからは、ランドリー ルームとヒート ポンプ設備のあるユーティリティ ルームにアクセスできます。このユーティリティ ルームからは、裏の家にある美しく非常に広々とした庭園向きのキッチンにアクセスできます。キッチンには 1 階への階段、専用トイレ、ロフト、高い天井、大きな窓、庭へのパティオ ドアがあります。1 階: 家の前からも後ろからもアクセスできます。正面の家には踊り場があり、踊り場の両側に 2 つの広々としたベッドルームがあります。正面にある広々としたマスター ベッドルームには、バスタブ、広々としたウォークイン シャワー、シンク、トイレを備えた専用バスルームがあります。家の裏手にある踊り場にはフレンチ ドアとロフトがあります。広々としたベッドルームからは、トイレ、ウォークイン シャワー、ダブルシンクを備えた 2 つ目のバスルームにアクセスできます。このバスルームからは、正面の家にあるベッドルームにもアクセスできます。庭: 正面の庭は、生垣、砂利道、さまざまな植物で美しく造園されています。私道のあるサイド ガーデンには、敷地内の駐車スペース、充電ステーション付きのカーポート、大きな収納室があります。反対側のサイド ガーデンと裏庭は一緒になって美しいメインのガーデン エリアを形成しています。庭の奥には、果樹、ハーブ、ソフトフルーツのある食用林があります。この庭は建築下で造園されており、プライバシーが保たれ、日当たりの良いさまざまな座席エリア281 m²（NEN2580準拠） - その他の屋内スペース：約32 m²（NEN2580準拠）、2つの地下室にまたがる - 外部収納スペース：約13 m² - エネルギーラベルA - ヒートポンプ、ボイラー、エアコンユニットによるセントラルヒーティングと温水（2019年） - ソーラーパネル40枚以上 - カーポート下の電気充電ステーション - バスルーム2つ（うち1つは2020年製） - HR ++ガラスを完備（いくつかのスチール製厩舎窓と3つのステンドグラス窓を除く） - 共有アクセスブリッジ - 985 m²の私有地に位置 配達：相談の上、すぐに配達可能です。この物件に関する追加情報については、ご自身のウェブサイト（住所+番地）をご覧ください。 JJ van Oosten Makelaardijは、売主のNVMブローカーです。この物件を購入する際には、ご自身のNVM不動産エージェントに依頼して、ご自身の利益を代表することをお勧めします。住宅の使用可能面積は、業界標準の測定基準（BBMI）に従って測定されています。BBMIはNEN2580に基づいています。BBMIは、使用可能面積の目安を示すために、より明確な測定方法を適用することを目的としています。測定基準は、例えば解釈の違い、四捨五入、測定実施時の制限などによる測定結果の差異を完全に排除するものではありません。
