説明
このユニークな物件は、約34,000㎡という広大な敷地に、豊かな空間と可能性を提供しています。以前は、受動的または能動的に馬の種馬牧場として使用されていました。3棟の建物にまたがる約757㎡の居住空間には、12の寝室と7つのバスルームを含む20の部屋があり、さまざまなニーズに十分なスペースを提供します。母屋には、屋内プール、特別な暖炉、セントラル掃除機システムなど、数多くのアメニティが備わっています。すぐ近くの屋外エリア/庭には、芝生灌漑システムがあります。屋内プールは、どの季節でもレジャーとリラクゼーションを保証します。母屋に隣接した4つの馬房は、特に馬好きの方に魅力的です。また、広いホール、キッチン、衛生設備、そしてスタッフや追加のゲストに最適な一体型の老朽住宅を備えた別館もあります。大きなガレージがアンサンブルを完成させます。もう一つの独立した建物（ゲストハウス）は、南向きのテラスを備え、このアンサンブルのさらなるハイライトとなっています。そこからは素晴らしいパノラマビューを堪能でき、特別なひとときを過ごすためのバーも併設されています。高品質な手作りの木工品と羽目板が、洗練されたアメニティを際立たせています。電動シャッター、電動ローラーシャッター付き天窓、そしてドアカメラ付きの最新マスターロックシステムが、高度な技術による快適性とセキュリティを保証します。この物件は、ロマンチックな観賞用池、パビリオン、2つの温室（うち1つは暖房付き）、そして複数の庭小屋や道具小屋など、多様性に富んだ設備が魅力です。特に注目すべきは、ポンプシステムを備えた専用の深井戸で、庭の灌漑と池の灌漑に使用されています。広大な敷地の手入れには、乗用式芝刈り機2台、ロボット芝刈り機、Hakoトラクターとアクセサリー、ブロワー、刈払機、のこぎりをご利用いただけます。インフラは極めて良好で、静寂と優れたアクセスを兼ね備えた優れた郊外のロケーションにあります。電動ゲートを備えた2つの独立した私道が、物件への便利で安全なアクセスを保証します。かつて種馬飼育場として使用されていたこの物件は、畜産や個人利用など、幅広い可能性を秘めています。十分な数のガレージと屋根付き駐車スペースもご用意しています。この物件は、カントリーハウスの魅力と最新技術が融合し、個性的な生活や用途のアイデアに大きな可能性を秘めています。価格はお問い合わせください。詳細や内覧のご予約については、お気軽にお問い合わせください。この物件は、他に類を見ない立地とアメニティを備え、ご興味のある方に並外れた眺望とデザインの可能性を提供します。ヴァインスベルク郊外の、比類なき、ひっそりとした、特別な物件です。ぜひお越しください！貞淑な女性、ブドウの木、そしてロマンス。これが、ハイルブロン市からほど近いヴァインスベルク渓谷への玄関口であり、人口約1万3千人のヴァインスベルクの街のスローガンです。歴史的な名所、多様な産業、ブドウ栽培を特徴とする牧歌的な風景、そして理想的なインフラを備えたヴァインスベルク市は、魅力的な居住地であり観光地であるだけでなく、ヴァインスベルク高速道路ジャンクション（A81号線とA6号線が交差する）に直接位置しているため、優れたビジネス拠点でもあります。さらに、シュトゥットガルト空港はわずか64.2kmの距離にあり、A81号線で簡単にアクセスできます。ヴァインスベルクは、子供から高齢者まで素晴らしい環境を提供しています。幼稚園、高校を含むあらゆる種類の学校、市立音楽学校、市立図書館のほか、青少年センター、高齢者の集会所、老人ホームや養護施設などがあります。広々としたレクリエーションおよびレジャー施設、モダンな屋外プールも、この施設の魅力を高めています。 - 価格はお問い合わせください - 特別な土地 / 不動産 - 種馬牧場として使用可能 - 受動的および/または能動的 -! - 約 34,000 ㎡の土地を有するユニークな物件 - メイン ハウス (ハウス I) には、屋内プール、馬運車、セントラル掃除機システム、芝生灌漑システム、そして別荘があります。南向きのテラス/庭 - 高品質の手作りキャビネットと羽目板 - ハウス II には、ホール、キッチン、サニタリー エリア、ELW、そして大きなガレージがあります - ハウス III には、南向きのテラス (素晴らしいパノラマ ビュー) があります - ガレージの下に大きなワインセラーがあります (自然に温度調節されています) - 建物群ごとに 2 つの暖房用オイル タンク / 内部セラー タンクがあります - 独立した暖房用の 2 つの石油燃焼セントラル ヒーティング システムがあります - 道具小屋、ガーデン ハウス、温室、羊飼いの荷馬車、犬小屋と犬舎 - 4 つの小型で頑丈なログ キャビン (電気接続、暖房付き、1 つにはキッチン- 敷地内に深井戸があり、庭の灌漑や養魚池に利用できます。敷地内には十分な蛇口があり、市の水道に加えて井戸も利用できます。- 温室が2つあり、一部暖房付きです。- 電動シャッター付きの天窓、大きな屋根サイレン（ハウスI）- 電動シャッター（ハウスIII）- ほとんどのドアにマスターロックシステム、電動ゲート操作付きゲートカメラが設置されています。- 以下の機械が含まれます：乗用芝刈り機2台、ロボット芝刈り機、Hakoトラクター（付属品および除雪ブレード付き）、ブロワー、チェーンソー、刈払機- 上下水道は市の下水道および淡水ネットワークに接続されています。- ガレージが複数あります。
