説明
馬と共に暮らし、働くためのこの美しい牧場は、ジンツィングの静かな場所にあります。人口わずか1万7千人強のジンツィングは、優れたインフラを誇ります。鉄道網、スーパーマーケット、医者、銀行など、あらゆるものが容易に利用できます。隣接するドナウ川まで徒歩約10分で、ゆったりと散策するのに最適です。ジンツィグの西、わずか15～20分のところに、歴史的なレーゲンスブルクの旧市街があります。居心地の良い路地、12世紀の石橋、そして双子の塔を持つゴシック様式の大聖堂が街の景観を特徴づけています。有名なレーゲンスブルク大聖堂の聖歌隊もここに拠点を置いています。街のすぐ外、ドナウ川を見下ろす小高い丘の上には、ヴァルハラがあります。パルテノン神殿を模して建てられたこの記念碑は、ドイツの重要人物を称えるため、多くの観光客が訪れる人気のスポットです。地元の人々は、ドナウ川の眺めがピクニックや美しい夕日に最適であることから、夏の穏やかな夜をここで過ごすことを楽しんでいます。THE RANCHは単なる住居ではなく、伝統的な乗馬センターをはるかに超える存在です。馬への情熱を原動力に、自然との親密さと現代的な快適さを融合させたライフスタイルを体現しています。生活、仕事、そして個人的な趣味など、これらすべての要素が調和し、ホリスティックなライフスタイルへと溶け込む場所です。家は中庭に直接面しており、敷地を見渡せますが、完全にプライベートな空間です。1980年代に建てられたこの民家は、2011年に大規模に改装され、今では田園風景の魅力を兼ね備えたスタイリッシュな隠れ家として生まれ変わりました。約319㎡の居住空間と使用可能スペースは、独立型居住ユニットとして利用できた2つのユニットに分かれており、現在は1つの広々としたユニットに統合されています（2つの独立した入り口あり）。特別な場所をお探しの方のために、静かで自然に近い場所でありながら、すべての中心にある場所をお探しの方におすすめです。家 玄関を入ると、光が溢れる広々としたオープンキッチンとダイニングエリアがあります。大きなダイニングテーブルからは、窓越しにテラスとプールの景色を眺めることができます。ここは人々が料理をし、笑い合い、暮らす場所です。家族や友人、そして特別なひとときを過ごす場所です。すぐ隣にはゲスト用トイレがあり、ガレージに直接アクセスできます。買い物で買ったものをすぐに冷蔵庫に入れたい時に便利です。ガレージからは、さりげなく機能的に統合されたランドリールームにも直接アクセスできます。（庭からガレージを通って家に入りたい場合にも便利です。）リビングエリアは家の中心です。高い天井、吹き抜けの屋根、むき出しの木製梁、心地よい時間を過ごせる暖炉、そして自然光をたっぷりと差し込む大きな天窓が特徴です。2つのテラス入口から外へと部屋が開かれています。エレガントなカントリースタイルの階段を上ると、オープンギャラリーがあります。ギャラリーは視覚的に印象的なだけでなく、外の景色とリビングルームの後ろの景色の両方を楽しむことができます。ギャラリーの先には、シャワーとトイレ付きの小さなバスルームがあります。ギャラリーから通路を通って2つ目の居住ユニットへと続きます。このユニットは現在は全体空間の一部ですが、必要に応じて空間的に分離して個別に使用できます。この階はオフィスから始まり、ホームオフィスや管理業務に最適です。通路はダイニングエリアを備えたもう一つのキッチンへと続き、中庭を見渡せるバルコニーにもアクセスできます。朝一番のコーヒーをゆっくりと楽しむのに最適な場所です。長い廊下を進むと2つの寝室があり、そこから階段を下りるとランドリールーム兼収納室があります。この収納室は、備品置き場、ユーティリティルーム、趣味の部屋、ゲストルームなど、多目的に活用できます。もう一つの廊下の分岐は、シャワー、バスタブ、トイレを備えた広々としたバスルームへと続きます。広々とした空間で、スタイリッシュなデザインです。この廊下の突き当たりには、シャワーとトイレを備えた専用のバスルームを備えたゲストルームがあります。これは、自分だけの空間を楽しみたい来客や家族に最適です。グランニーフラット - 多目的＆独立型 特別な特典として、この家には独立した小さなアパートメントがあり、専用のバスルーム（シャワー/トイレ）、リビング/寝室エリア、コンパクトな簡易キッチンが備わっています。従業員、ゲスト、レンタルなど、ニーズに合わせて最適です。 ガレージと屋外エリア 家には合計 4 つの統合ガレージがあり、さらに 2 つ追加で合計 6 つのガレージ スペースがあり、車両、トレーラー、または機器に十分なスペースを提供します。中庭にも 4 台分の駐車スペースがあります。 ガーデン オアシス。大きなテラスでは、充実したバーベキューを楽しみながら、夏の夜を長く過ごすことができます。屋外プールには実用的なスライド式屋根があり、一年中使用できます。もっと熱いのがお好みの方には、サウナまたは泡立つジャグジーをご利用いただけます。小さなプール ハウスで入浴の楽しみが完成します。 乗馬の楽園。約 8 ヘクタールの土地に、独自の乗馬施設が広がっています。慎重に計画され、愛情を込めて管理され、新しい冒険の準備ができています。 - 屋内乗馬アリーナ (25 x 50 m) - 屋内乗馬場には乗馬ラウンジがあり、他の乗馬愛好家と交流を深めるのに最適な場所です。敷地内の専用観覧バルコニーからは、イベント中でも馬の動きを完璧に眺めることができます。これにより、オーナーやゲストはウエスタンスタイルのイベントを視覚的に楽しむことができます。 - 乗馬場（28.5m x 90m）は、競技乗馬にも、日々のトレーニングにも十分な広さです。 - 広々としたパドックには、約30頭の馬を収容できる馬房と2つのオープン厩舎があります。カメラ監視付きの分娩馬房が3つあり、馬のブリーダーに最適です。 - 宿泊客とゲスト用の十分な駐車スペース（乗用車とトレーラー用）があります。プライベートエリアは、ナンバープレート認識機能付きのバリアシステムで保護されています。 - その他のセキュリティ対策：乗馬場、中庭、別の馬房など、一部のエリアはビデオ監視されています。敷地内には、オープンスペースと森林も隣接しています。牧草地は干し草の生産に使用され、森林は敷地内の独自の暖房システム（環境に優しく、効率的で、独立型）用のウッドチップを提供しています。暖房：木質ペレット暖房、温水用石油暖房、プール用ヒートポンプ（太陽光発電システムによる）、そして馬用シャワー用温水ポンプ用の独立したヒートポンプ。スタイリッシュな暮らし、馬への愛情、そして最高レベルのリラクゼーションを兼ね備えた、他に類を見ない物件です。乗馬センター、プール、そして洗練された建築様式を備え、生活、仕事、ライフスタイルのための空間を、すべて1か所に集約しています。
