説明
牧場：馬と共に暮らし、働くのに最適なこの美しい牧場は、ジンツィヒの静かな場所に位置しています。人口わずか1万7千人強のジンツィヒは、優れたインフラを誇ります。電車、スーパーマーケット、医者、銀行など、あらゆるものが容易に利用できます。ドナウ川まで徒歩約10分で、ゆったりと散策をお楽しみいただけます。ジンツィヒの西、わずか15～20分ほどのところに、歴史あるレーゲンスブルクの旧市街があります。魅力的な路地、12世紀に建てられた石橋、そして双子の塔を持つゴシック様式の大聖堂が街の景観を特徴づけています。また、ここは有名なレーゲンスブルク大聖堂聖歌隊（Regensburger Domspatzen）の本拠地でもあります。街のすぐ外、ドナウ川を見下ろす小高い丘の上には、ヴァルハラがあります。パルテノン神殿様式で建てられたこの記念碑は、ドイツの重要人物を称える場所として、多くの観光客に愛されています。地元の人々も、ドナウ川の眺めはピクニックや美しい夕日に最適で、穏やかな夏の夜をここで過ごすのが大好きです。THE RANCHは単なる住居ではなく、伝統的な乗馬厩舎をはるかに超える存在です。馬への情熱を原動力に、自然との繋がりと現代的な快適さを融合させたライフスタイルコンセプトを体現しています。生活、仕事、そして個人的な趣味など、あらゆる要素が調和し、ホリスティックなライフスタイルへと融合する場所です。邸宅は中庭に面しており、敷地を見渡せる一方で、完全にプライベートな空間となっています。1980年代に建てられたこの邸宅は、2011年に大規模な改修工事が行われ、今では田園風景の魅力を備えたスタイリッシュな隠れ家として生まれ変わりました。約319㎡の居住空間と使用可能スペースは、独立型ユニットとして利用可能な2つの居住ユニットに分かれており、現在は1つの広々としたユニットに統合されています。 （2つの独立した入り口があります。）特別な何かを求める人のために：静かで自然に近い場所にありながら、すべての中心にあります。入り口を入ると、光が溢れる広々としたオープンプランのキッチンとダイニングエリアがあります。大きなダイニングテーブルからは、壁一面の窓を通してテラスとプールの景色を眺めることができます。ここは、料理、笑い、そして人生が始まる場所です。家族、友人、そして特別な瞬間のための場所です。その隣にはゲスト用トイレがあり、ガレージに直接アクセスできます。食料品を冷蔵庫に素早く入れるのに便利です。ガレージからは、控えめながらも機能的に統合されたランドリールームにもアクセスできます。（庭から家まで素早く行くのに非常に便利です。ガレージを通るだけです。）リビングエリアは家の中心です。高い天井、オープンルーフトラス、むき出しの木製梁、居心地の良い夜のための暖炉、そして自然光が部屋に溢れる大きな天窓があります。2つのテラス入り口は、空間を外へと開きます。エレガントなカントリースタイルの階段を上ると、開放的なギャラリーへと続きます。ギャラリーは視覚的に印象的なだけでなく、外の景色とリビングルームを見下ろす景色の両方を堪能できます。シャワーとトイレ付きの小さなバスルームもこの階にあります。ギャラリーから通路を進むと、2つ目のリビングユニットへと続きます。このユニットは現在はリビングスペースの一部ですが、必要に応じて空間的に分離して独立して使用することも可能です。この階はオフィスから始まり、ホームオフィスや事務用に最適です。通路はダイニングエリア付きのキッチンへと続き、中庭を見渡せるバルコニーにもアクセスできます。朝一番のコーヒーを楽しむ静かな空間です。長い廊下を進むと2つのベッドルームがあり、そこから階段を下りるとランドリールーム兼収納室があります。この収納室は、備品置き場、ユーティリティルーム、趣味の部屋、ゲストルームなど、多目的に活用できます。廊下のもう一方の分岐は、シャワー、バスタブ、トイレを備えた広々としたスタイリッシュなデザインのバスルームへと続きます。この廊下の突き当たりには、シャワーとトイレ付きの専用バスルームを備えたゲストルームがあり、プライベートな空間を求める来客や家族に最適です。特別な特典として、家の中にある小さな独立したアパートメントがあります。専用のバスルーム（シャワー/トイレ）、リビング/寝室エリア、コンパクトな簡易キッチンが備わっています。従業員、ゲスト、レンタルなど、あらゆるニーズに最適です。ガレージと屋外エリア：家には合計4台の一体型ガレージがあり、さらに2台の追加ガレージがあり、合計6台のガレージスペースがあり、車両、トレーラー、または機器に十分なスペースを提供します。中庭にも4台分の駐車スペースがあります。ガーデンオアシス：広いテラスでは、ゆったりとバーベキューを楽しみながら、長い夏の夜を過ごせます。屋外プールには便利な格納式屋根があり、一年中ご利用いただけます。より温かい体験がお好みの方には、サウナと泡立つジャグジーをご用意しています。小さなプールハウスで入浴体験をさらに充実させましょう。乗馬パラダイス：約8ヘクタールの敷地に広がる、真にユニークな乗馬施設。綿密に計画され、愛情を込めて管理され、新しい冒険への準備が整っています。 2013年に建設された乗馬アリーナ（25 x 50 m）は、現在はウエスタン乗馬用に設計されていますが、あらゆる乗馬スタイルに簡単に適応できます。居心地の良いラウンジは乗馬アリーナ内にあり、他の乗馬愛好家とのひとときを共有するのに最適な環境を提供します。プライベート観覧バルコニーからは、イベント中でもアクションを完璧に眺めることができます。例えば、ウエスタンスタイルのイベントは、オーナーやゲストにとって視覚的な楽しみとなります。 - 乗馬アリーナ（28.5 x 90 m）は、競技に十分な広さで、日常のトレーニングにも最適です。 - 広々とした牧草地に囲まれた、約30頭の馬を収容できる9つのパドックボックスと2つのオープンバーン（1つはパドックに直接アクセスできます）。 - 馬のブリーダーに最適な、カメラ監視付きの3つの分娩ボックスを含む14の屋内ボックス。 - 屋根付きの屋外パドック。 - 日中に使用できる7つの大きな屋外サンドパドック。 - 宿泊者とゲスト用の十分な駐車スペース（車とトレーラー用）があります。プライベートエリアは、ナンバープレート認識機能付きゲートシステムによって保護されています。 - その他のセキュリティ機能：屋内乗馬アリーナ、中庭、追加のボックス1つを含む特定のエリアは、ビデオ監視下にあります。物件のすぐ近くには、オープンスペースと森林地帯があります。牧草地は干し草作りに使用され、森林は、環境に優しく効率的で独立した暖房用のウッドチップを提供します。暖房は、木質ペレットボイラー、温水用の石油、プール用のヒートポンプ（太陽光発電システムで稼働）、そして馬用シャワーへの温水供給用の独立したヒートポンプによって供給されています。この特別な物件は、スタイリッシュな生活、馬への愛情、そして最高レベルのリラクゼーションを兼ね備えています。乗馬施設、プール、そして思慮深い建築様式を備えたこの物件は、生活、仕事、ライフスタイルのためのスペースをすべて1か所で提供します。
