説明
homfiは、グダニスクの人気のあるココシュキ地区にあるエレガントな一戸建て住宅というユニークな物件をご紹介できることを嬉しく思います。 所在地：ココシュキはグダニスクの西部に位置する地区で、都会の生活と静けさやプライバシーのバランスを求める人々を長年魅了してきました。 ココシュキは、子供連れの家族や、広々とした空間と自然との親密さを重視する人々の間で人気が高まっています。 この地区は、戸建て住宅が主流で、低密度の開発が特徴で、フレンドリーな近所の雰囲気が生まれ、質の高い生活が保証されています。 ココシュキはダイナミックに発展しており、計画的かつ実施された都市投資（道路やサービスを含む）により、地区の魅力は年々高まっています。 この静かでやや寮風の地区は、市内中心部への優れた接続を誇り、活気のある旧市街から車でわずか15分（10.8 km）です。この地区は公共交通機関の便も良く、バス路線（最寄り停留所は物件からわずか600m）やトリシティバイパス（S6）へのアクセスも良好で、首都圏の各方面への移動もスムーズです。ココシュキは、緑豊かで親しみやすいエリアで快適な住まいをお探しの方に最適です。グダニスク中心部へのアクセスも容易でありながら、都心部の喧騒から離れた場所に住みたいと考えている方に最適です。物件が位置する通りは、集合住宅の密集が少なく、車の交通量も少ないため、静かなライフスタイルをお楽しみいただけます。さらに、緑豊かなレクリエーションエリアも近く、数多くのウォーキングコース、サイクリングコース、森林、公園が近くにあり、アウトドア愛好家にとって理想的な立地です。ココシュキには、住民の日常生活のニーズを満たす幅広いサービスが揃っています。小学校、幼稚園、保育園、診療所、薬局、教会、食料品ディスカウントストア、地元の商店、レストラン、パン屋、美容院など、様々な施設が揃っています。これらのアメニティはすべて、紹介されている物件から徒歩圏内にあり、市内中心部に通勤する必要がなく、日常生活の利便性を確保しています。 物件: 1,194 m2の区画にある、地下室のない一戸建て住宅をご紹介します。 建物は2008年に建設されました。 物件の使用可能面積は167.9 m2で、1階と2階で構成されています。 1階（使用可能面積約102 m2）には、玄関/玄関（4.5 m2）があります。 ホール（11.7 m2）; 部屋（9.6 m2）; シャワー付きトイレ（3.3 m2）; キッチン（13.8 m2）; リビングルーム（32.2 m2）; 保管室（1.0 m2）; ユーティリティルーム/ボイラー室（4.8 m²）; ガレージ（21.3 m²） 1階（使用可能面積約66㎡）は、ホール（10.0㎡）、居室（9.8㎡）、居室（12.6㎡）、居室（18.8㎡）、サウナ付き大浴室（14.5㎡）で構成されています。大きなテラスと追加のウィンターガーデンを備えた、息を呑むほど広々とした庭園が、将来のオーナーを待っています。タイマー付きの灌漑システムと自動芝刈り機により、庭園の手入れが容易になります。多年生の成熟した木々に加えて、色とりどりの花、観賞用の草、観賞用の低木が、レクリエーションとリラクゼーションのための空間を提供します。レンガ造りのバーベキューグリル、ファイヤーピット、緑に囲まれたガゼボを居住者は利用できます。1階には2つのバルコニーがあります。建物には広々とした1台用ガレージがあり、ユーザーの利便性のために外部カーポートも提供されているため、屋根の下に合計2台の車を駐車できます。3台目の車はゲートの後ろの私道に駐車できます。カーポートには、薪や道具を保管するための小屋も増設されています。家は家具付きで販売されます。特に注目すべきは、ウィンターガーデンでの冬の夜をより快適にする暖炉と、赤外線サウナとリラクゼーションエリアのためのスペースを備えた広々としたバスルームです。家には快適に過ごすためのさまざまな設備が備わっています。キッチンには、キッチンユニット、食器洗い機、レンジフード、IHコンロ、オーブン、冷蔵庫、冷凍庫、その他モダンなキッチンに典型的な設備が完備されています。窓はPVC技術で作られています。自然換気が提供されます。ボイラー室には、Immergasガスコンビボイラーが装備されています。床は本物の木（アッシュ寄木細工）で、指定されたエリアにはタイルとタイルが敷かれ、寝室には柔らかいカーペットが敷かれています。部屋はタイル張りの部屋を除いてラジエーターで暖められます。玄関ホール、バスルーム、ウィンターガーデン、キッチンには床暖房が備わっています。家はフェンスで囲まれており（内部にも緑があり、素晴らしい視覚効果を生み出し、防音壁としても機能します）、警報装置、インターホン、電動ゲートが装備されています。最近の改修と投資：新しいキッチン - 2018年。ウィンターガーデン - 2018年。新しい舗装を施した私道 - 2022年。2台目の車用のカーポート - 2022年。小さな庭園建築、新しい植栽 - 2025年。バーチャルツアー（物件のビデオウォークスルー）をご覧になることをお勧めします。ご興味のある方には追加の写真をお送りできます。財務：住宅価格：2,850,000ズウォティ。メンテナンス（月額）：ゴミ：120ズウォティ。電気：約350ズウォティ。ガス、暖房、水道：夏季約150ズウォティ、冬季約1035ズウォティ。ご興味がありますか？+48 575 456 123までご連絡いただくか、広告内のお問い合わせフォームを使用してメールをお送りください。 --- homfiなら、物件を包括的に購入できる、つまりすべてを1つの会社で管理できることをご存知ですか？物件の検索と購入をサポートする不動産エージェントに加えて、経験豊富な住宅ローン専門家、才能あふれるインテリアデザイナー、機知に富んだ賃貸管理スペシャリストも提供しています。私たちのおかげで、物件を見つけ、購入資金を調達し、インテリアをデザインして仕上げ、その後、賃貸管理を私たちに譲渡するオプション付きで売却または賃貸することができます。興味がありますか？詳細については、リスティングマネージャーにお問い合わせください。 --- homfiは、グダニスクの非常に人気のあるエリア、ココシュキに位置するエレガントな一戸建て住宅というユニークな物件をご紹介できることを嬉しく思います。場所：ココシュキはグダニスクの西部にある地区で、平和とプライバシーのバランスの取れた都市生活を求める人々を魅了しています。子供連れの家族や、広々とした自然との距離を重視する人々の間でますます人気が高まっています。一戸建て住宅と低密度開発が主流のこのエリアは、フレンドリーな近隣の雰囲気と高い生活水準を提供しています。この地区は、インフラや公共サービス（道路整備を含む）への継続的かつ計画的な投資により、ダイナミックな発展を遂げており、その魅力は継続的に高まっています。ココシュキは閑静な住宅街でありながら、市内中心部へのアクセスも良好です。活気あふれるグダニスク旧市街からは車でわずか15分（10.8km）です。公共交通機関も充実しており、最寄りのバス停は物件からわずか600mです。トリシティバイパス（S6）にも簡単にアクセスでき、首都圏全域への移動も便利です。物件が位置する通りは交通量が少なく、密集した集合住宅もないため、静かなライフスタイルをお楽しみいただけます。緑地、公園、森林、ウォーキングコース、サイクリングコースも近くにあり、自然愛好家やアクティブなアウトドアライフを楽しむ方に最適です。ココシュキには、小学校、幼稚園、保育園、診療所、薬局、教会、スーパーマーケット、地元の商店、レストラン、パン屋、美容院など、あらゆる生活必需品が徒歩圏内にあり、日常生活に非常に便利です。物件: この物件は、2008 年に建てられた、1,194 平方メートルの広々とした敷地にある、地下室のない一戸建て住宅です。使用可能床面積は 167.9 平方メートルで、1 階と 2 階で構成されています。 1階（約102㎡）： * 玄関ホール：4.5㎡ * 廊下：11.7㎡ * 居室：9.6㎡ * シャワー付きトイレ：3.3㎡ * キッチン：13.8㎡ * リビングルーム：32.2㎡ * 収納室：1.0㎡ * ユーティリティルーム／ボイラー室：4.8㎡ * ガレージ：21.3㎡ 2階（約66㎡）： * 廊下：10.0㎡ * 居室：9.8㎡ * 居室：12.6㎡ * 居室：18.8㎡ * サウナ付き広々としたバスルーム：14.5㎡ 将来のオーナー様は、広々としたテラスとウィンターガーデンを備えた、息を呑むほど美しい庭園をお楽しみいただけます。ビルトインの灌漑システムとタイマー付き自動芝刈り機により、庭園の手入れが簡単です。成熟した木々、色とりどりの花々、観賞用の草木、そして装飾的な低木が、リラクゼーションゾーンを備えた活気に満ちた緑のオアシスを作り出しています。庭園には、レンガ造りのバーベキューグリル、ファイヤーピット、そして緑に囲まれたガゼボもあります。住宅には広々とした1台用ガレージに加え、2台目の車を駐車できる屋根付きカーポートが付いています。3台目の車は電動ゲートの後ろにある私道に駐車可能です。カーポートの隣には、薪や園芸道具を保管するための小屋もあります。住宅は家具付きで販売されます。注目すべき特徴としては、ウィンターガーデンにある魅力的な鋳鉄製の薪ストーブがあり、心地よい夜を過ごすことができます。また、赤外線サウナとリラクゼーションゾーンを備えた広々としたバスルームもあります。この物件には、数々のモダンな快適さが備わっています。キッチンには、ビルトインキャビネット、食器洗い機、レンジフード、IHコンロ、オーブン、冷蔵庫、冷凍庫など、現代的なキッチンに期待されるその他の便利な設備が完備されています。窓はPVC製です。住宅は自然換気（重力換気）を採用しています。ボイラー室には、Immergasデュアル機能ガス炉が設置されています。床は、指定エリアに無垢のアッシュ材フローリング、タイルとセラミック、寝室には柔らかなカーペットが敷かれています。 タイル張りの部屋を除き、室内はラジエーターで暖められます。 床暖房は、玄関ホール、バスルーム、ウィンター ガーデン、キッチンで利用できます。 建物はフェンスで囲まれており、室内には美観を高め防音壁としても機能する緑が植えられています。 セキュリティ機能には、警報システム、インターホン、電動ゲートがあります。 最近の改装とアップグレード: * 新しいキッチン: 2018 年 * ウィンター ガーデンの追加: 2018 年 * 新しい車道舗装: 2022 年 * 2 つ目のカーポート: 2022 年 * 新しい庭園の造園と屋外建築: 2025 年 バーチャル ツアー (ビデオ ウォークスルー) をご覧になることをお勧めします。 追加の写真はご要望に応じて提供可能です。 財務: 価格: 2,850,000夏季150ズウォティ、冬季1,035ズウォティ ご興味をお持ちですか？+48 575 456 123までお電話いただくか、物件情報内のお問い合わせフォームからメッセージをお送りください。 --- homfiなら、不動産購入プロセス全体を一元管理できることをご存知ですか？不動産エージェントがお客様の夢の物件探しと購入をサポートするだけでなく、経験豊富な住宅ローンアドバイザー、才能あふれるインテリアデザイナー、そして熟練の賃貸管理プロフェッショナルへのアクセスも提供しています。homfiなら、物件探しから資金調達、インテリアのデザインと仕上げ、そして売却または賃貸まで、すべてお任せいただけます。賃貸管理を当社に委託することも可能です。ご興味をお持ちですか？詳細は、物件情報提供エージェントにお問い合わせください。 ---
