説明
プレミアムガーデンアパートメントトップ1 - 新築プロジェクト パラディオ ザルツブルクのアイゲン地区は、街の南東に位置し、自然と街への近さが完璧に調和しています。心地よい静けさと最高レベルの都会生活の質が融合しています。ガイスベルクとザルツァッハ川に挟まれたこの牧歌的な住宅街は、美しい歴史的なヴィラ、大邸宅、モダンで豪華な物件が特徴です。日用品を販売する数多くのショップ、有名な学校、医療機関、高級レストランがすぐ近くにあります。多様なショッピングの機会と豊かな芸術と文化を提供する旧市街は、ザルツァッハ川沿いに簡単にアクセスでき、街の山々も同様にアクセスできます。美しいアイゲン城には遊歩道があり、田園地帯でのハイキングやガイスベルク登山の出発点として最適です。公共交通機関の接続は良好です。ザルツブルク＝パルシュ駅とザルツブルク＝アイゲン駅、そして複数のバス路線が、市内中心部や周囲の田園地帯への迅速なアクセスを提供しています。アイゲンは、活気に満ちた都市生活の多様な利点と、田園地帯の落ち着いた雰囲気を兼ね備えています。最高のヴィラ立地における高級開発。わずか5戸の高品質な新築住宅プロジェクトは、最先端の建築と時代を超越した優雅さを融合させた、まさに高級住宅の逸品です。ザルツブルクで最も魅力的なロケーションの一つに位置するこの物件は、伝統的なヴィラ建築と現代的な美学の融合が印象的です。すっきりとしたラインと調和のとれたファサードデザインは、静寂と優雅さを醸し出します。広々とした窓辺は、光に満ちた雰囲気を保証し、プライバシーのための十分なスペースも提供します。各住宅ユニットは個別に設計されています。計画された屋外エリアも同様に印象的で、手入れの行き届いた庭園、スタイリッシュな自然石の小道、そして格調高い私道が、この物件の豪華な特徴を強調しています。大きな地下駐車場は車を駐車するのに最適な場所であり、冬と暑い夏の日の両方で車内の温度を快適に保ってくれます。 乗客用エレベーターにより、地下駐車場からお客様の階まで快適にアクセスできます。 電気自動車を運転されている方へ： 電気充電ステーションを設置するオプションがあり、自宅で便利かつ簡単に電気自動車を充電できます。 熱エネルギーは、太陽光発電システムと組み合わせた持続可能な空気源ヒートポンプシステムによって供給されます。 1階のアパートメントには、プールを設置するオプションがあります。 TOP 1 / 1階 合計125㎡の居住スペースと534㎡の庭園面積は、何も望むことはありません。 4部屋のアパートメントは広々とした設計で、合計3つのベッドルームがあり、そのうち2つの大きい部屋にはドレッシングルームと専用バスルームが備わっています。 別の部屋はゲストルームまたはオフィスとして最適です。 広いリビングエリアは、リビング、キッチン、ダイニングエリアを組み合わせています。 56㎡の広々とした空間は、ガーデンアパートメントの中でも最も広いだけでなく、風通しの良い明るい雰囲気の中心でもあります。最大2.90mの優雅な天井高が、特に心地よい雰囲気を醸し出しています。両側には床から天井まで続く窓があり、広々とした屋外エリアと、休暇を過ごすのにふさわしいプールの眺め（追加料金でオプションで利用可能）へとスムーズに移動できます。地下室は、アパートメントの外に十分な収納スペースを提供します。オプションで、約50㎡の多機能ルーム（地下室）をご購入いただけます。地下室はアパートメントに含まれています。地下駐車スペース2台分のオプションもございます。ハイライト： - ヘリンボーンの寄木細工の床 - 太陽光発電を備えた空気源ヒートポンプ - 電動ベネチアンブラインド付き窓 - スマートホームシステム（Loxone） - 警報システムとエアコンのプレインストール - 部屋の高さは最大2.90 m 着工：2026年3月15日 完成予定：2027年夏 物件はターンキーで引き渡されます。 ビジュアル化はイメージであり、実行計画に応じて変更される場合があります。 構造上および法律上の可能性の範囲内で、お客様のご要望に応じて間取りの特別なリクエストや変更に対応できます。 インテリアは購入価格に含まれていません。 ご要望に応じて構造と設備の説明を喜んで提供いたします。 取引はドイツ連邦不動産法（BTVG）に従って行われます。
