説明
ヴァル・ドルチャの麓、トッリータ・ディ・シエナとピエンツァの間に、15世紀の農家を擁する46ヘクタールの壮大な田園地帯が売りに出されています。現在改装中のこの物件は、美しい周辺環境と容易なアクセスにより、高級プライベートレジデンスとしてもブティックホテルとしても大きな発展の可能性を秘めています。また、490本のオリーブの木とノービレ・ディ・モンテプルチアーノDOCGのブドウ畑も所有しています。物件へは、舗装道路から直接つながる特徴的な糸杉並木道を通ってアクセスでき、各種施設へのアクセスも容易です。中世の村、ピエンツァとトッリータまでは車で15分以内で、日常生活に必要なものがすべて揃っています。最寄りの主要都市、シエナとアレッツォまでは車で1時間以内です。さらに、ナポリとミラノを結ぶ高速道路A1のジャンクションまでは約20分です。建物の説明 風格のあるヴィラ（904平方メートル、ベッドルーム4室、バスルーム5室）は、典型的なトスカーナスタイルの15世紀の石とレンガ造りの大きな建物で、現在改装中です。構造的には、建物は壁と屋根の両方で完全に強化されていますが、仕上げは粗い状態で、完了が必要です。改装中は、農家の元の仕上げをすべて保存することが決定され、下の階の農業用の部屋に典型的なアーチ型の天井、天井の木製の梁、およびポーチを囲む大きな外部アーチが維持されました。現在提示されているプロジェクトのレイアウトは次のとおりです。 1階：ゲスト用バスルーム付きの玄関ホール、オープンキッチン付きの広い中央レセプションルーム（レセプションエリアとしても最適）、ウィンターガーデン付きの読書室、ポーチ付きのラウンジ、ビリヤードルーム、ワインセラー、（外部から独立してアクセス可能な）ユーティリティルームとランドリールーム。 • 1階：リビングルームのある玄関ホール、マスタースイート（ベッドルーム、リビングルーム、ウォークインクローゼット、専用バスルーム、トルコ式バスとサウナ付きの小さなスパエリア）、専用バスルーム付きのベッドルーム3室。ヴィラからそう遠くない場所で、古い農業倉庫が改装され、魅力的なゲストハウス（163平方メートル、ベッドルーム2室、バスルーム2室）に改装される予定です。2階建てで、1階にはダイニングエリア付きのリビングエリア、キッチン、専用バスルーム付きのベッドルームがあり、2階には専用バスルーム付きの2つ目のベッドルームがあります。2つ目のゲストハウス（135平方メートル、ベッドルーム3室、バスルーム3室）は、古い豚小屋のスペースに建設され、ウォークインクローゼットと専用バスルーム付きの広々としたベッドルーム3室が設置されます。敷地内には、改装が必要な廃墟（42平方メートル）があり、既存の建物を拡張できる可能性があります。建物は、展望台と砂利道のある広い庭園（約5,600平方メートル）に囲まれています。ゲストハウスの正面には、15 x 7メートルのインフィニティプールが設けられています。南向きになっているため常に日光が差し込み、ヴァル ドルチャの丘の息を呑むような景色を望めます。 外観 農園は、日当たりの良いやや丘陵地に位置し、約46.3ヘクタールの広さがあります。庭園に加えて、この会社は広大なオリーブ畑（合計490本のオリーブの木が1.8ヘクタールある）を誇り、上質なオーガニック エクストラバージン オリーブオイルを生産しています。ブドウ畑（1.6ヘクタール、サンジョヴェーゼとメルロー品種）は最近植えられたばかりですが、成熟すればノービレ ディ モンテプルチアーノの生産に適しています。敷地の残りの部分は、畑（28.0ヘクタール）と森林（14.2ヘクタール）で覆われており、灌漑用の小さな人工湖があります。オーナーは現在、敷地の北西側に大規模な駐車場（30台以上駐車可能）と、プールの真下にローマ劇場を建設する可能性を検討しています。この場所は、希少な美しさを持つ自然環境の中でパフォーマンスやイベントを開催するのに最適なステージとなるでしょう。最寄りの都市 トッリータ ディ シエナ (6km; 10分)、ピエンツァ (10km; 15分)、モンテプルチャーノ (13km; 15分)、サン・クイリーコ・ドルチャ (21km; 25分)、カスティリオン・フィオレンティーノ (33km; 40分)、コルトーナ (35km; 35分)、チェトーナ (36km; 45分)、モンタルチーノ (37km; 45分)、アレッツォ(46km; 45分)、シエナ(60km; 50分)、ガイオーレ・イン・キャンティ(62km; 1時間)、モンテリッジョーニ(72km; 1時間)、オルヴィエート(81km; 1時間5分)、サトゥルニア(89km; 2時間)、グロッセート(93km; 1時間) 35分)、グレーベ・イン・キャンティ(98km; 1時間25分)、フィレンツェ (99km; 1 時間 20 分)、サン ジミニャーノ (102km; 1 時間 30 分)、ヴォルテッラ (107km; 1 時間 35 分) 最寄りの空港 ペルージャ サン フランチェスコ (79km; 1 時間 10 分)、グロッセート C. バッカリーニ (93km; 1 時間 35 分)、フィレンツェ A. ヴェスプッチ (120km; 1 時間 35 分) 1時間25分）、ピサ・G・ガリレイ（181km、2時間5分）、ボローニャ・G・マルコーニ（202km、2時間10分）、ローマ・チャンピーノ（203km、2時間15分）、ローマ・フィウミチーノ（217km、2時間20分）
