説明
キャンプ・クリーク・ランチは、ブラゾス川と透き通るキャンプ・クリークの両方に面した特別な物件です。この981エーカー強の広大なオアシスは、ジョンソン郡でここ数年で市場に出た物件の中でも最大級の規模を誇ります。ブラゾス川へのアクセスも容易で、ボート、水泳、水上スキー、釣りなど、家族で楽しめるアクティビティが尽きません。湧き水のキャンプ・クリークは、それ自体が素晴らしい水源地であり、この土地からブラゾス川に流れ込んでいます。キャンプ・クリークは古代史に彩られ、牧場の西側全域に接しています。敷地はしっかりと整備されており、フェンス、道路、遊歩道が整備されています。雄大な景色、豊かな野生生物、そして森林と牧草地の絶妙なバランスが魅力です。キャンプ・クリーク・ランチは、理想的な立地、広さ、地形、そして生きた水が揃った、他に類を見ない物件です。ロケーション: キャンプ クリーク ランチは、テキサス州クリーバーンから南に 17 マイル、舗装された FM 1434 沿いという理想的な場所にあります。ハイウェイ 67 号線または新しいチザム トレイル パークウェイを経由して、DFW メトロプレックスに簡単にアクセスできます。ダラスは北東に 69 マイル、フォート ワースは北に 47 マイルです。ウェイコは南東に 68 マイルです。ホイットニー湖の河口は下流約 22 マイルにあり、ブラゾス川の水位が通常の状態であれば、ランチからボートで行くことができます。クリーバーン地域空港には 5697 フィートの滑走路と燃料があり、ランチから 16 マイルの場所にあります。DFW 国際空港はランチから 70 マイルです。土地: キャンプ クリーク ランチの地形は北東から南西にかけて 190 フィートの標高差があります。土壌は主にボラー粘土質ロームとアレド・ボラー複合土壌です。内外のフェンスは良好な状態で、既存の牛の群れがローテーションでこの土地を放牧できます。しっかりとした乗馬道が設置されており、981エーカー強のほとんどの土地に簡単にアクセスできます。いくつかの古い放牧地への良好なカリチェ道路もまだ残っています。牧場の一部では、外観の魅力と機能性を高めるために大規模な開墾が行われました。牧場のいたるところに景色のよい展望台がたくさんあります。この土地は現在、1-d-1農業税免除の対象となっています。水：この牧場は北テキサス全体で最も良質の生水を誇っています。2.2マイルのキャンプクリークが敷地の西側の境界線に沿って流れています。キャンプクリークには複数の滝があり、深さが最大8フィートの水泳用の穴に流れ落ちています。清らかな水は、1800年代と1900年代に人気の洗礼場でした。ブラゾス川は牧場の最南端に位置し、半マイルの川岸と複数のアクセスポイントを備えています。また、5つの優れた貯水池と、2エーカー弱の広さの池が1つあります。野生動物：キャンプクリーク牧場は、熱心なアウトドア愛好家にとって理想的な土地です。豊富な水資源は、大小さまざまな生き物に生命を育みます。深い森と広々とした牧草地が混ざり合うこの土地は、オジロジカ、七面鳥、ハト、イノシシにとって特別な生息地です。彼らは隠れ場所として十分な隠れ場所と、草を食む十分なスペースを確保しています。その他：この多目的利用の土地では、川遊び、小川での水泳、狩猟、釣り、牛の飼育など、様々なアウトドアアクティビティを楽しむことができます。現在、牧場内には物理的な建物はなく、次の所有者がどこにでも好きなものを建てることができます。鉱物資源：詳細は仲介業者にお問い合わせください。この牧場は販売中で、ブリッグス・フリーマン・サザビーズ・インターナショナル・リアルティ傘下のTTランチグループが独占的に保有しています。購入希望者の仲介業者は、最初の連絡時に確認し、購入希望者との最初の内覧に同行する必要があります。これにより、手数料全額の参加資格が得られます。この条件が満たされない場合、手数料の参加はリスティングブローカーの独自の裁量により決定されます。購入希望者は、内覧の予約前に資金証明の提出を求められる場合があります。
