説明
はい、はい、その通りです。この控えめながらも魅力的で居心地の良い物件は、ヴァンジャンヌ川を優雅に見下ろしながら、美しく整備された敷地（1,250㎡）の向こうには周囲の田園地帯が広がり、完全なプライバシーが保たれています。さらに、専門家として正直に言うと、魚が豊富な（物件には釣りスポットが2か所あります）かつ航行可能な（カヌーの出入り場所と着岸場所があります）ヴァンジャンヌ川の左岸の静かで安全な場所に位置しながらも、オーナーは45年間の所有期間中、1980年に一度だけ小規模な洪水を経験しただけです。この川には、特に上流に非常に大きな調整池と、その流れを調整するいくつかの構造物があり、地元自治体が効率的に維持管理しています。特に内装や設備が非常に質の高いため、作業は必要ありません。8部屋、居住スペース272㎡、Cクラス。混合暖房システム（石油ボイラーと薪ボイラー、どちらも最新式）と太陽熱温水器を備えています。ディジョンからわずか40分、あらゆるショップ、サービス、交通機関へのアクセスも良好で、快適で静かな居住空間がここにあります。25平方メートルのベランダ、50平方メートルのリビング／ダイニングルーム、20平方メートルのベッドルーム4室、19平方メートルのオフィス、20平方メートルのラウンジ、クロモセラピー（ジェットバス、ダブルシャワー、スチームルーム）付きのバスルーム、エアコン付きのワインセラー、30平方メートルと55平方メートルのガレージ2台に加え、屋外駐車場も完備しています。この物件に関する潜在的なリスクに関する情報は、Géorisquesのウェブサイト（www.georisques.gouv.fr）でご覧いただけます。オーナーは、お客様の購入計画に常に細心の注意を払っており、今後もその姿勢を貫いていきます。お客様と共に、購入を最適化し、成功を確実にするためのあらゆる財務上の可能性を探ります。お気軽にお電話ください！ 06 80 74 50 22 ジャン＝クロード・ガンドレ、不動産パートナーコンサルタント、ロイド・アンド・デイビス（個人事業主）、RSAC 399 890 318。手数料は売主負担。エネルギー評価C、気候評価C。2021年のエネルギー価格に基づく標準的な使用における推定年間平均エネルギーコスト：1,720.00ユーロ～2,380.00ユーロ。この物件が直面するリスクに関する情報は、Géorisquesのウェブサイト（georisques.gouv.fr）でご覧いただけます。ロイド・アンド・デイビスのアドバイザー：ジャン＝クロード・ガンドレ、販売代理店（個人事業主）、RSAC 399 890 318 ディジョン
