説明
フランク・グラティニーが、オートゥリーヴ地区にある約500㎡の素晴らしい物件をご紹介します。住宅エリアと、オフィスまたはジット（貸別荘）への改装に適したエリアで構成されています。65㎡の広々としたリビングルームには暖炉があり、さらに37㎡のリビングエリアがあります。暖炉付きの独立したキッチンも完備されています。6つの寝室（うち2つは1階）、3つのバスルームがあります。85㎡の離れはオフィスやジットとして利用可能です。約4ヘクタールの囲まれた土地には池と井戸があります。暖房は2022年製のヒートポンプで供給されます。近隣住民や騒音はありません。ぜひ一度内覧をおすすめします。価格は598,500ユーロ（仲介手数料（買主負担）込み）、売主の正味価格は570,000ユーロです。エネルギー性能証明書（EPC）：クラスC - 温室効果ガス排出量（GHG）：A。2021年、2022年、2023年のエネルギー価格に基づく標準使用時の推定平均年間エネルギーコスト：6,270～8,540ユーロ。この物件が直面するリスクに関する情報は、Géorisquesのウェブサイト（www.georisques.gouv.fr）でご覧いただけます。内覧のご予約やプロジェクトに関するご相談は、Franck GLATIGNYまで+33 6 07 28 58 68またはメール（f.glatigny@proprietes-privees.com）にてご連絡ください。フランス通貨金融法典第L.561.5条に基づき、内覧のご予約には身分証明書のご提示が必要となります。この広告は、SAS PROPRIETES PRIVEES（資本金 40,000 ユーロ、ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040、RCS Nantes）の RSAC ALENCON 登録商事代理店である Franck GLATIGNY の編集責任で執筆されました。不動産およびビジネス取引 (T) および不動産管理 (G) のプロフェッショナル カード番号 CPI 4401 2016 000 010 388、発行元 CCI Nantes - Saint Nazaire。エスクロー口座番号 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J（T：2,000,000ユーロ、G：120,000ユーロ）。MMA Entrepriseによる専門職賠償責任保険、証券番号120.137.405。委任状番号：418315。専門家がお客様の不動産プロジェクトを保証し、確保します。（代理店手数料5.00%、VAT込み、購入者負担）。販売代理店 Franck GLATIGNY (EI) - RSAC番号：ALENCON - 。
