説明
歴史あるレンガ造りの建物「ダス・アートマン」の2階に位置するこの高級アパートメントは、指定建造物ならではの魅力と最先端の快適な居住空間を兼ね備えています。約114平方メートルの広さを誇るこのアパートメントは、スタイリッシュで機能的、そして卓越したデザイン性を備えています。エントランスエリアから細部へのこだわりが感じられ、スタイリッシュな木製パネルの壁と特注のシューズキャビネットとワードローブキャビネットが、優雅さと整然とした雰囲気を醸し出しています。アパートメントの中心は、広々とした明るいリビング・ダイニングエリア。アイランドキッチンを備えた高品質なシステムキッチンを備えています。デザインと機能性が融合し、ドナウ運河を眺めながら、楽しい夜を過ごしたり、くつろいだ時間を過ごすのに最適な空間となっています。リビングエリアにはエレガントなデザイナーシャンデリアが飾られ、空間の雰囲気をさらに高め、趣のある照明コンセプトを演出し、インテリアにさらなる魅力を添えています。思慮深く設計された間取りには、落ち着いた雰囲気のベッドルームが2つあり、特注のビルトインワードローブと廊下のエレガントな鏡張りのインテリアが調和しています。贅沢なバスルームが2室あり、最高の快適さを提供します。1室はシャワー付き、もう1室はバスタブ、シャワー、ダブルシンクを備えています。エントランスには独立したゲスト用トイレがあり、このアパートメントの実用性を高めています。特に注目すべきは、洗濯機と乾燥機を備えたプライベートユーティリティルームです。これは、都会の賃貸アパートメントでは珍しい設備です。このアパートメントは、現代的な生活に必要なあらゆる設備を備えています。照明、温度、空調、空気清浄、室内ブラインドなどをアプリで簡単に操作できるスマートホームシステムです。さらに、都心でありながら静寂を約束する高品質の防音窓と、最先端の防火システムが最大限の安全性を確保しています。プライベートミーティング用のサウナやコワーキングスペースもアプリで予約可能です。さらに便利なコンシェルジュサービスもご利用いただけます。建物内には、フィットネスルーム、サウナ、マッサージルーム、ゲストルーム、モダンなコワーキングスペース、ガレージなど、様々な専用アメニティをご用意しています。立地の重要性：1866年にフェルディナント・アートマンによって建設されたレンガ造りの建物は、2024年まで大規模な改修工事が行われました。ファサードと歴史的な階段は歴史的建造物に指定されており、入念な修復を経て、印象的な優雅さを放っています。芸術的に装飾された手すりと堂々とした階段は、モダンな照明設備と調和し、伝統と現代性が融合したユニークなエントランスとなっています。持続可能性を最優先に考え、冷暖房はヒートポンプで供給され、太陽光発電システムもエネルギー供給をサポートしています。月額賃料は4,800ユーロで、暖房費、運営費、温水・冷水が含まれています。電気代とインターネット料金は入居者負担となります。駐車場もご利用いただけます。保証金は入居者のプロフィールに応じて、3～12か月分の賃料となります。物件を紹介する第三者とエージェントの間には、親密な家族関係またはビジネス関係があることにご注意ください。不動産業者は、不動産業界で一般的な二重代理業務に反し、家主のためにのみ行動することを宣言します。インフラ/距離: 医療: 医者 <500m、薬局 <500m、診療所 <500m、病院 <1,500m。子供と学校: 学校 <500m、幼稚園 <500m、大学 <500m、高等教育機関 <500m。地元のアメニティ: スーパーマーケット <500m、ベーカリー <500m、ショッピングセンター <2,000m。その他: ATM <1,000m、銀行 <1,000m、郵便局 <1,000m、警察署 <1,000m。交通機関: バス <500m、地下鉄 <500m、路面電車 <500m、鉄道駅 <500m、高速道路アクセス <2,000m。距離は直線距離で測定されています/出典: OpenStreetMap。このアパートメントは、ウィーンで最も人気のある立地の一つです。中心部、都会的でありながら緑豊かな環境も兼ね備えています。快適な日常生活を送るために必要なものはすべてすぐそばにあります。• 1区まで徒歩わずか5分 • 最寄りの地下鉄駅まで徒歩5分 • ウィーンで最も美しい公園の一つ、アウガルテンまで徒歩5分 • レストラン、ショップ、ホテル、ドナウ運河まで徒歩圏内。都会の質の高い生活と水辺でのレクリエーションが融合した、ウィーン中心部では稀有な組み合わせです。
