説明
物件の詳細 ウィーン9区のヴェーリンガー・ギュルテルにある、約68㎡のアパートメントが販売中です。この物件は、よく手入れされた歴史的建造物に位置し、最近改装され、高品質の家具が備わっています。このアパートメントは現在恒久的に賃貸されているため、継続的な収入のある魅力的な投資物件となります。短期賃貸に関するWEG契約ポイント3.3に従った同意宣言が提出されており、将来的には追加の利用オプションが開かれます。 主要データ • 居住面積：約68㎡ • 用途：恒久的に賃貸 • 現在の家賃：月額352ユーロ（旧契約） • 備品：非常によく家具付き、最近改装済み • 購入価格：408,000ユーロ 部屋のレイアウト • 玄関ホール • バスタブ、トイレ、洗面台付きの広々としたバスルーム • 設備の整ったキッチン • リビングルーム • 寝室ロケーション ウィーン9区の非常に便利な中心部に位置します。ヴェーリンガー・ギュルテルは交通の便が非常に良いです。 • U6駅アルサー通り、すぐ近くに複数のトラムとバス路線があります。 • 総合病院（AKH）とフォルクスオーパーまで徒歩わずか数分です。 • 市内中心部とウィーン大学へのアクセスが非常に良好です。 • ショップ、レストラン、薬局、カフェなど、多様なインフラが徒歩圏内にあります。 特別な特徴 • 継続的な収入が得られるオープンエンドの賃貸契約 • WEG契約に基づく短期賃貸の承認があります • 将来の家賃調整や代替用途による開発の可能性 • 改装後の高品質な設備 • 高い天井と広々としたインテリアデザインの古い建物 • 公共交通機関へのアクセスが最適な中心部に位置し、非常に良好です。 結論 この物件は、その立地、設備、法的枠組みにより、すぐに利益が得られる安全な投資として最適であり、将来的にも魅力的な見通しがあります。 詳細情報の提供や内覧の手配を喜んで承ります。
