説明
インスブルックの中心部で素晴らしいチャンスを見つけましょう！この印象的な商業施設は、879㎡の広々とした空間だけでなく、様々な用途に活用できる大きな可能性を秘めています。オフィス、倉庫、クリエイティブなワークショップなど、個別に設計・利用できる物件です。多様な部屋が、あなたのビジネスアイデアを実現するための無限の可能性を開きます。投資家や企業に最適な、インスブルックにあるこの商業施設には、5つのスタジオアパートメントと1つの2ルームアパートメントがあります。2つのアパートメントは現在改装中で、10月から賃貸可能です。1966年に建てられたこの物件は、インスブルックの活気ある商業・工業地区に位置しています。1階は9月中旬から空室となっており、倉庫を含む4つのオフィスがあり、総面積は約219㎡です。 （廊下17.07平方メートル、オフィス1 8.20平方メートル、女性用トイレ3.80平方メートル、男性用トイレ2.54平方メートル、ラウンジ13.44平方メートル、オフィス2 12.24平方メートル、オフィス3 14.65平方メートル、オフィス4 13.44平方メートル、ワークショップ133.84平方メートル）。テナントが見つかり次第、再び賃貸に出されます。内部工事の有効な許可証を取得可能です。1階には4つのオフィスのみが承認されていますが、図面に示されているレイアウトとサイズに基づくと、これらは賃貸に最適です。家賃、賃貸期間、建築許可、エネルギー証明書など、すべての書類は、真剣にご関心をお持ちの方に喜んで共有いたします。改装と新規契約後の投資収益率は約5～6％です。お気軽に今日中に内覧をお申し込みください。この物件の数々のメリットと、その絶好のロケーションをご体感ください。このユニークな商業用物件を実際にご覧いただき、ご紹介できることを楽しみにしております。倉庫は現在賃貸中です。居住スペース約177平方メートル、倉庫約180平方メートル、オフィス約405平方メートル、付属室約100平方メートル。 118平方メートル インフラ / 距離 健康 医者 <500m 薬局 <1,000m 診療所 <1,500m 病院 <2,500m 子供と学校 学校 <500m 幼稚園 <500m 大学 <2,000m 高校 <1,500m 地域のアメニティ スーパーマーケット <1,000m ベーカリー <500m ショッピングセンター <1,500m その他 銀行 <1,000m ATM <1,000m 郵便局 <1,000m 警察 <1,000m 交通 バス <500m 路面電車 <500m 鉄道駅 <1,500m 高速道路アクセス <2,000m 空港 <7,500m 情報 直線距離 / 出典: OpenStreetMap この物件はオーストリア、チロル地方のインスブルックのノイアルツルにあります。市の東部の工業および商業地域に位置しています。物件は西向きで、日当たりが良く、心地よい採光が差し込みます。近隣には日常生活に必要なものがすべて揃っており、スーパーマーケット、ベーカリー、レストランなど、様々なショッピング施設も徒歩圏内です。
