説明
ファミリー アパートメント – ゴールデン トライアングル、クロワ ルース クロワ ルースで最も人気のある地区、ゴールデン トライアングルの中心部にあるこの希少な物件は、クロワ ルース大通りに平行する静かな通りに位置し、1820 年築の 6 区画の完璧に維持された小さな共同所有地にあります。 1 階に位置するこのアパートメントは、南西向きで、向かい側が見えない遮るもののない眺めを誇り、明るく静かな生活環境を保証します。 入り口から、広々とした 35 ㎡のリビングルームが雰囲気を盛り上げます。3 つの大きな窓から光が降り注ぎ、3.80 メートルの天井高がその雰囲気を高めています。 このユニークな居住空間には、リビングルームに面した設備の整ったキッチンもあり、陽気さや共有のひとときのために設計されています。 アパートメントの面積は 78 ㎡で、快適なベッドルーム 3 室、バスルーム 2 室、独立したトイレがあります。この物件の真のハイライトは、2階にあります。巧みに設計された52㎡を超えるメザニン（中二階）は、使用可能なスペースが広く、52㎡以上あります。窓付きの2部屋があり、寝室、オフィス、またはお子様の遊び場として最適です。また、セカンドリビングルームと十分な収納スペースもございます。天井高1.65mのこの空間は、貴重で機能的な空間を提供し、使い勝手も抜群です。古き良き魅力（石材、高い天井、広々とした空間）と現代的な機能性（設備の整ったキッチン、最適化された空間、中二階）を兼ね備えたこのアパートメントは、この地域で求められる明るさ、個性、そして抜群の立地といったすべての基準を満たしています。大通り、ショップ、市場、学校、交通機関からわずか数歩の距離にあるこの物件は、リヨンで最も人気のあるエリアの一つに住みたいご家族や購入者にとって、まさに理想的な物件です。仲介手数料は売主負担です。21区画の共有所有です。現在、売買手続きは行われていません。エネルギークラスE、気候クラスE。2021年のエネルギー価格に基づく標準使用時の推定年間平均エネルギー消費量は、1,350.00ユーロから1,870.00ユーロです。この物件が直面するリスクに関する情報は、Géorisquesのウェブサイト（georisques.gouv.fr）でご覧いただけます。NOVEA Immobilier Lyon 4のアドバイザー：Céline LEVRAT。代理店（個人会社）：RSAC 800580549 RCP RCPH278359750。NOVEA Immobilier Lyon 4の不動産代理店広告はこちら：
